لم تعد الحمامات الخاصة الصغيرة غير شائعة. وهي في معظم الحالات أنواع مختلفة من المنشآت المغلقة لخدمة كبار الشخصيات. في الوقت نفسه، هناك عدد قليل جدًا من المؤسسات العائلية من هذا النوع. فقط في السنوات الأخيرة بدأ الوضع في سوق الخدمات يتغير تدريجياً. هناك المزيد والمزيد من الحمامات الخاصة، وهي مصممة لخدمة الزوار وفقا لساعات العمل المحددة. تم تصميم خطة عمل الحمام المقترحة أدناه لفتح مؤسسة تخدم الأشخاص الذين يبحثون عن صحة جيدة ورفاهية، والأسر التي لديها أطفال، وكذلك أولئك الذين يحبون الاسترخاء في بيئة هادئة.

ملخص المشروع

إن فتح الحمام ليس بالأمر الصعب للغاية كنوع من الأعمال. لا توجد منافسة شديدة في هذا القطاع من السوق، وبالتالي، مع التنظيم المناسب لعملية إطلاق المشروع بأكملها، قد ينتهي بك الأمر إلى إنشاء مؤسسة ذات ربحية عالية وآفاق كبيرة. تُظهر خطة العمل الخاصة بالحمام مع الحسابات بوضوح أن إنشاء مجمع الحمامات هذا بتكاليف منخفضة سيدفع تكاليفه بسرعة ويحقق ربحًا لائقًا. تم تصميمه بناءً على مخطط افتتاح حمامين في مبنى واحد منفصل في مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي مليون نسمة.

الهدف من المشروع هو إنشاء مجمع خدمات الحمامات، بما في ذلك منشأتين لتقديم الخدمات، مجهزة على طراز "الحمام الروسي". وفقًا للفكرة، ستشمل المنشأة التي يتم بناؤها منطقتين للحمام. سيكون لكل منهم:

• غرفة الغسيل.
• غرفة البخار.
• غرفة الاستراحة.

ستكون المناطق المشتركة لمجمع الحمامات عبارة عن قاعة مدخل وخزانة ملابس وحمام. يتم تشييد الهيكل على أراضي منزل المؤسس الخاص. أهم وظائف ضمان تشغيل الحمام العام يؤديها أفراد عائلته. يتيح لك هذا الشكل من الشركات العائلية توفير أموال كبيرة لجذب الموظفين ودفع إيجارات المباني والأراضي.

وتبلغ التكلفة الإجمالية لتنفيذ المشروع 3 ملايين و454 ألف روبل. من هذا، ما يقرب من 57٪ (1 مليون 954 ألف روبل) عبارة عن قرض مصرفي، و 43٪ (1.5 مليون روبل) استثمار من صاحب العمل. من المفترض أن يتم توفير الأموال المقترضة لمدة عامين بمعدل 22٪ سنويًا مع تأجيل الدفعة الأولى لمدة ثلاثة أشهر.

المؤشرات المالية المتوقعة (لمدة 3 سنوات من تشغيل المجمع):

• العائد على المبيعات – 17.5%.
• صافي الربح – 660339 روبل.
• نسبة الربحية – 5.48.
• فترة الاسترداد لا تتجاوز 14 شهرًا من افتتاح المجمع، مع مراعاة الخصم - في موعد لا يتجاوز 16 شهرًا.

مدة البدء هي 12 شهرًا، وذلك بسبب الحاجة إلى بناء هيكل للحمام وانتظار انكماش الهيكل. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البناء والتركيب الرئيسية خلال 4 أشهر.

الإطار الزمني المتوقع لتحقيق الحجم المخطط لتقديم خدمات الاستحمام هو 3 أشهر من تاريخ إطلاق المشروع.

قائمة الخدمات المقدمة:

• تأجير الحمام (بالساعة، من ساعتين).
• تدليك.
• طَوّق.
• تقشير.
• خدمات غرفة البخار (مع مرافق الحمام).
• بيع المشروبات والوجبات الخفيفة.
• تأجير الشواية وشرفة المراقبة.

تحليل السوق

اليوم، هناك نمو في سوق خدمات الحمامات في المدن التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 300000 نسمة. كقاعدة عامة، يتم بناء الحمامات العامة وفتحها على قطع أراضي المنازل الخاصة، وكذلك كجزء من المجمعات الفندقية والرياضية والترفيهية المختلفة. أشهر تنسيقات تقديم الخدمات هي:

• ساونا روسية بالخشب.
• الساونا الفنلندية.
• غرفة البخار.
• همام (حمام تركي).

وفقا للإحصاءات، فإن أكثر من 70٪ من الحمامات عبارة عن مرافق فردية أو مجمعات حمامات صغيرة، بما في ذلك 2-3 مناطق خدمة. في معظم الحالات، فهي مصممة للزيارات المتزامنة لخمسة إلى ستة أشخاص (60-65٪). يمكن لحوالي 20% من الحمامات أن تخدم 10 زوار في وقت واحد، و15% مصممة لخدمة 10 أشخاص أو أكثر.

تحظى خدمات الحمام بشعبية بين مجموعة واسعة من فئات السكان، وهو ما يفسر حقيقة أن تكلفة الخدمات تختلف على نطاق واسع: من 300-500 إلى 2500-3000 روبل لكل ساعة من الخدمة.

وصف الكائن

يتم بناء مجمع الحمامات قيد الإنشاء في مزرعة خاصة. إنه مبنى من طابق واحد يوجد به حمامان روسيان لحرق الأخشاب، مصممان للزيارات المتزامنة لستة أشخاص. المبنى (إطار خشبي) بمساحة 90 متر مربع. م يتم تركيب أقسام رأسية بالداخل تقسم المبنى إلى منطقتين بمساحة 36 مترًا مربعًا. م و 30 م.

لضمان تشغيل المنشأة، يتم بناء موقدين للتدفئة في الحمام. عند تقديم خدمات الحمام، يتم تقديم 3 طرق تبريد للزوار. بالإضافة إلى الخدمات المحددة في خطة العمل هذه أعلاه، من المخطط عقد مراسم الشاي.

ساعات عمل الحمام: يوميًا من 09.00 إلى 24.00.

من المزايا المهمة لهذا المشروع سهولة الإدارة وإدارة الأعمال. تتم الإدارة العامة للمؤسسة من قبل المالك المؤسس. كما أنه يؤدي واجبات مرافق الحمام إذا لزم الأمر. يمكن لأفراد الأسرة البالغين العمل كمسؤولين بدوام كامل حيث يستقبلون الزوار ويتعرفون على الخدمات ويقومون بالدفع. ويشاركون أيضًا في تقديم خدمات إضافية. يتم تنظيم عمل جميع الموظفين بدوام كامل في نوبات.

الشكل التنظيمي والقانوني للعمل هو رجل أعمال فردي يعمل في ظل نظام ضريبي مبسط (6٪ من الدخل).

خطة التسويق

كما تظهر الإحصاءات الاقتصادية، يوجد اليوم في المدن الروسية التي يبلغ عدد سكانها حوالي مليون شخص ما بين 120 إلى 150 مجمعًا للحمامات. كقاعدة عامة، فهي موحدة تمامًا في الترتيب والخدمات المقدمة، وبالتالي فإن توفير الخدمات الإضافية الموضحة في خطة العمل هذه سيصبح ميزة تنافسية كبيرة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن تشبع السوق بأشياء من فئة VIP، حيث الزوار الرئيسيون هم الشركات الذكور، يسمح لنا باحتلال مكانة سوقية تتعلق بتقديم الخدمات للعائلات التي لديها أطفال، وجعل هذه المنطقة أولوية.

متوسط ​​​​فاتورة زيارة الحمام هو 1200-1300 روبل.

يُقترح ترتيب التسجيل المسبق لزيارة الحمام عبر الهاتف أو على الموقع الرسمي للمؤسسة. يعهد تطوير الموقع إلى شركة محترفة. يتم أيضًا تنفيذ أنشطة التسويق والإعلان في قطاع الإنترنت من خلال الشبكات الاجتماعية. يتم تحديث الموقع باستمرار من خلال خدمات الترويج التي تقدمها شركة التطوير.

يتم تحفيز جذب الزوار من خلال تقديم الخدمات بخصومات (25-30٪).

من الممكن في المستقبل نشر وتوزيع بطاقة النادي.

حساب تكلفة الخدمات

تم تصميم مجمع الحمامات لتقديم الخدمات لستة زوار في وقت واحد. الحد الأدنى لوقت الطلب هو 2 ساعة. يمكنك اختيار أحد خيارين للخدمة:

• الحمام الروسي مع الخطوط.
• حمام روسي مع حوض سباحة.

قائمة الأسعار الكاملة للخدمات:

الخدمات (على أساس 6 أشخاص لكل ساعة واحدة)	ساعات العمل المعقدة	سعر الخدمة، فرك.
حمام مع أحواض استحمام ساخنة/حمام سباحة	من الاثنين إلى الجمعة، 09.00-18.00	1 200
	من الاثنين إلى الجمعة، 18.00-23.00	1 400
	من الاثنين إلى الجمعة بعد الساعة 23.00	1 600
	السبت - الأحد، العطلات، 09.00-13.00	1 400
	السبت - الأحد، العطلات، 14.00-23.00	1 600
	السبت - الأحد، أيام العطل، بعد الساعة 23.00	1 700
باخرة	من الاثنين إلى الأحد، 09.00-23.00	400
تدليك		1 100
تقشير		500
طَوّق		400
السماور		400
تأجير شرفة المراقبة والشواء		350
ألعاب الطاولة، أوراق اللعب، اليانصيب، لعبة الداما، لعبة الطاولة، إلخ.		مجانا
قبعات		مجانا
مكنسة		مجانا
رداء - روب		مجانا
ملزمة		مجانا
منشفة		مجانا
كاريوكي		مجانا
النعال		مجانا
عسل		مجانا
استخدام الواي فاي		مجانا

يتوافق مستوى السعر هذا مع متوسط ​​شريحة التكلفة للمدن ذات الحجم المماثل. تتمثل مزايا الخدمة التي لا يمكن إنكارها في الأجواء المنزلية المريحة والأدب واستجابة الموظفين.

ويبيع مجمع الحمامات المشروبات الغازية غير الكحولية والوجبات الخفيفة. لا يتم بيع المشروبات الكحولية والبيرة بسبب الحظر الحالي على بيعها في الأماكن العامة.

يتمتع زوار الحمام بفرصة إحضار طعامهم الخاص واستخدامه في تحضير الكباب والبيتزا والأطباق الأخرى.

يعد افتتاح مجمع الحمامات وتشغيله نشاطًا غير مرخص ويتطلب الحصول على التصاريح المناسبة من SES والإشراف الحكومي على الحرائق.

خطة الإنتاج

يقع مبنى مجمع الحمامات في موقع تطوير خاص بعيدًا عن أهم الطرق السريعة بالمدينة.

المساحة الإجمالية للمبنى 90 متر مربع. م - تم بناء المنزل الخشبي من قبل شركة إنشاءات متعاقدة من جذوع الأشجار المستديرة. تكاليف البناء (مع التصميم) لمبنى الحمام والمسبح 2.5 مليون روبل.

يتم استخدام المعدات القياسية لتجهيز المباني. يتم عرض إجمالي تكاليف اقتنائها في هذا الجدول:

№	نوع من المعدات	الكمية، جهاز كمبيوتر شخصى.	سعر الوحدة	إجمالي التكاليف
1	موقد سخان	2	70000 فرك.	140.000 فرك.
2	الخط	2	35000 فرك.	70000 فرك.
3	تلفزيون + دي في دي، كاريوكي	2	30000 فرك.	60.000 فرك.
4	كرسي	8	4000 فرك.	32000 فرك.
5	طاولة الطعام	2	15000 فرك.	30000 فرك.
6	حجرة استحمام	2	15000 فرك.	30000 فرك.
7	أثاث المدخل (المرآة والمقاعد والشماعات)	1	30000 فرك.	30000 فرك.
8	كنبة	2	15000 فرك.	30000 فرك.
9	خزانة مبردة (معرض)	1	28000 فرك.	28000 فرك.
10	مركز الموسيقى	2	12000 فرك.	24000 فرك.
11	مخزنة	2	11000 فرك.	22000 فرك.
12	المناشف	100	200 فرك.	20000 فرك.
13	رفوف غرفة البخار	2	8000 فرك.	16000 فرك.
14	ملزمة	100	100 فرك.	10000 فرك.
15	جهاز رش للحمام	2	3500 فرك.	7000 فرك.
16	عصابة للاستحمام	6	1000 فرك.	6000 فرك.
17	خروف	4	1500 فرك.	6000 فرك.
18	الحمام	1	4000 فرك.	4000 فرك.
19	مقعد الحمام	2	1500 فرك.	3000 فرك.
20	طاولة مساج	1	2500 فرك.	2500 فرك.
21	حوض غسيل	1	1500 فرك.	1500 فرك.
23	آخر	لا تزيد عن 10% من إجمالي النفقات		57000 فرك.
المجموع				629000 فرك.

موظفي الخدمة

يتم تنفيذ المهام الرئيسية للحفاظ على تشغيل مجمع الحمامات من قبل المؤسس وأفراد عائلته.

يشمل طاقم الشركة 2 من المسؤولين المناوبين. براتب شهري قدره 20000 روبل، سيكون صندوق الأجر الشهري 52 ألف روبل (بما في ذلك الضرائب ومدفوعات التأمين).

الإدارة العامة لأعمال مجمع الحمامات تتم من قبل المالك. وتشمل وظائفه تحديد أساليب الترويج للتسويق، وتنظيم التفاعل مع الموردين، وأداء واجبات مرافق الحمام.

يتم تنفيذ الاستقبال والتعليمات وخدمة العملاء من قبل مسؤولين بدوام كامل.

يتم تنفيذ الوظائف المساعدة لتنظيف مباني الحمام من قبل أفراد الأسرة البالغين.

يتيح لك هذا التنسيق لتنظيم شركة عائلية تقليل تكلفة دفع أجور الموظفين بشكل كبير وزيادة ربحيتها.

النفقات الجارية

لضمان التشغيل الطبيعي للحمام، من الضروري شراء سمات الحمام والمواد الاستهلاكية. سترتبط النفقات الجارية باقتناء ودفع ما يلي:

• الحطب
• خدمات.
• خدمة غسيل الملابس.

يتم احتساب خطة المبيعات للخدمات مع الأخذ بعين الاعتبار تأثير العامل الموسمي. كقاعدة عامة، بدءا من نهاية الربيع، يستخدم عدد أقل وأقل من العملاء خدمات الحمام. وتزداد مبيعات الخدمات في الخريف وتصل إلى ذروتها في الشتاء، خاصة خلال العطلات.

لشعبية مجمع الحمامات والاعتراف به تأثير كبير على عدد الزوار.

وبناءً على ذلك فإن حجم الإشغال المتوقع للحمام سيكون:

• خلال السنة الأولى من التشغيل: 35-40%.
• ثانياً: 45-50%.
• ثالثاً: 65-70%.

خطة مالية

تشمل إجمالي تكاليف الفترة الاستثمارية لفتح وتشغيل مجمع الحمامات ما يلي:

• تكلفة بناء الحمام 2500000 روبل.
• رأس المال العامل – 300000 روبل.
• نفقات شراء المعدات – 629000 روبل.
• مصاريف أنشطة الإعلان والتسويق – 25000 روبل.

المجموع: 3,454,000 روبل روسي

أثناء تشغيل المجمع، سترتبط النفقات الرئيسية بأجور موظفي الحمامات، وفواتير الخدمات، ودفع خدمات المحاسب، وغسيل الملابس، وموردي الحطب، والأمن.

المخاطر المحتملة:

مؤخراً

يوضح المثال الموضح لخطة عمل الحمام بوضوح أن فتح مجمع الحمامات على موقع مطور خاص بمشاركة أفراد الأسرة البالغين هو الخيار الأفضل لتنظيم مثل هذه المؤسسة. باستثمارات بسيطة، يدفع المشروع تكاليفه بسرعة ويبدأ في تحقيق الربح.

يتيح لنا المستوى المتوسط ​​للمخاطر المحتملة اعتبار هذا النشاط واعدًا وعالي السيولة ولا يتطلب تكاليف إدارية وتدريبية معقدة للموظفين.

لقد كان وجود الحمام أمرًا شائعًا منذ فترة طويلة بالنسبة لكثير من الناس. ويرجع ذلك في المقام الأول إلى الشعبية المتزايدة لنمط حياة صحي، وكما تعلمون، فإن إجراءات الاستحمام تعزز الصحة البدنية للشخص. بالإضافة إلى الخدمات الرئيسية، يمكنك بيع خدمات إضافية، مثل التدليك أو غرفة اللياقة البدنية. في الواقع، تتمتع أعمال الحمام بآفاق واسعة للتنمية.

دعونا نلقي نظرة على الإيجابيات والسلبيات الرئيسية لفتح الحمام.

الايجابيات:

• ارتفاع الطلب على هذه الخدمة. يقوم الكثير من الناس بزيارة هذه المراكز الصحية بانتظام.
• من الممكن توسيع نطاق الخدمات. الآفاق ضخمة، فمع تطورك، يمكنك تقديم خدمات التجميل والتدليك وغرفة للياقة البدنية والمزيد.
• مع اتباع نهج مختص في هذا العمل، يمكنك الحصول على أرباح عالية.

السلبيات:

• رأس مال أولي كبير؛
• إصلاحات متكررة. بسبب زيادة الرطوبة، سيتعين عليك تغيير بطانة الغرفة بانتظام.
• موسمية أعمال تأجير الحمامات.

ستقرر بالفعل ما إذا كان من المربح البدء في هذا الاتجاه من خلال قراءة هذه المقالة حتى النهاية، ولكن هناك شيء واحد واضح - أن هذا اتجاه واعد يستحق اهتمام رواد الأعمال.

هل تريد التغلب على منافسيك؟ إطلاق مشروع تجاري أصلي، وهو الحمام على عجلات. كيف افعلها؟ شاهد الفيديو على هذا الرابط. في الواقع، هذا شيء مربح للغاية. في الواقع، يمكنك العمل في أي ركن من أركان مدينتك.

المكان والمباني

إحدى القضايا الرئيسية في هذا العمل هي اختيار الموقع، أو بالأحرى المبنى، للعمل.

اعتمادا على مكان وجود الحمام، هناك العديد من الأشكال الرئيسية.

1. مجمع ترفيهي. عادة ما تقع الحمامات في الريف، في مكان ما بالقرب من الغابة. بهذه الطريقة يمكنك ضمان أقصى قدر من الراحة وأجواء مريحة في الهواء النقي.
2. حمامات المدينة. ولكن هناك خيارات لفتح أعمال الحمامات في المدينة، فهي حمامات عامة إلى حد ما تهدف إلى تدفق كبير من العملاء الدائمين. يتضمن نطاق خدماتهم عادةً العديد من العلاجات الصحية الإضافية.
3. أعمال الحمام في المنزل. يحظى هذا التنسيق بشعبية في مدن المقاطعات، حيث يقوم رجال الأعمال، كدخل إضافي، ببناء حمام على موقعهم، وإجراء جميع المستندات اللازمة، ثم تأجيرها.

إذا تحدثنا عن التكلفة، فإن الخيار الأول هو الأغلى، بالإضافة إلى أنك ستحتاج إلى إنفاق الأموال على النقل. والثاني هو الأرخص، ولكن مستوى الخدمة هناك هو الحد الأدنى. والثالث هو حل السعر المتوسط.

لديك ثلاثة خيارات لبناء الحمام:

• بناء مجمع حمامات من الصفر - سيكون السعر حوالي 850 دولارًا لكل متر مربع؛
• لإصلاح مبنى قائم وتحويله إلى حمام - سيكون السعر حوالي 300 دولار لكل متر مربع. م.
• شراء حمام جاهز. عادة ما يتم تضخيم علامة السعر، لأنك لا تشتري مجرد مبنى، ولكن الأعمال التجارية الجاهزة، وفي هذا القطاع تختلف الأسعار بشكل كبير.

ماذا تحتاج لفتح الحمام؟ يجب أن يتم تقسيم المبنى إلى قطاعات، ويجب أن يكون لديك:

• غرفة البخار؛
• غرفة مع حمام سباحة
• غرفة الاستراحة؛
• حمام؛
• خزانة الملابس.

ويجب تجديد جميع هذه الغرف باستخدام مواد مقاومة للرطوبة، مثل بلاط السيراميك.

تم تجهيز غرفة البخار نفسها بقسم بالحجارة يتصل به صندوق الاحتراق وكراسي استلقاء للتشمس وألواح للجلوس بالإضافة إلى مساند رأس خشبية.

جدران غرفة البخار مغلفة إما بألدر (خيار الميزانية) أو الأفضل بالزيزفون. هذه المواد هي التي توفر التأثير الأكثر فائدة لزيارة الحمام وهي أكثر مقاومة للرطوبة ودرجات الحرارة المرتفعة من الصنوبريات على سبيل المثال.

المعدات التي سوف تحتاجها:

• موقد الخشب الحجري. هذا النوع من صناديق الاحتراق هو الذي يجب تضمينه في خطة عمل الساونا الروسية التي تعمل بالحطب. وفي الحمام الروسي تصل نسبة الرطوبة إلى 90%، ويتم الحفاظ على درجة الحرارة بين 80 – 110 درجة.
• مغرفة لجمع المياه.
• الزيوت الأساسية لغرفة البخار.
• الدلاء التي يتم وضعها عند مغادرة الحمام. هذا بديل للمسبح، إذا كان الشخص لا يريد القفز في المسبح، فيمكنه ببساطة أن يبرد بدلو من الماء البارد.
• معدات كابينة الاستحمام: الحنفيات والأرفف والمصارف.
• معدات البلياردو. المرشحات ومنتجات التنظيف.
• ترتيب الحمامات: مغسلة، مرحاض، مجفف المناشف، صحن الصابون.
• أثاث غرفة الراحة: طاولة كبيرة وكراسي وأريكة وكراسي بذراعين.
• تلفزيون.
• أثاث خزانة الملابس.
• الملاءات والمناشف والنعال للزوار.

وهذا يدل على أن الحمام كعمل تجاري يتطلب استثمارات مالية كبيرة وقد لا يتمكن العديد من رواد الأعمال المبتدئين من تحمل هذا النوع من النشاط.

يجب أن تكون الغرفة مجهزة وفقًا لمتطلبات SES وخدمة الإطفاء، ويجب أن تكون جميع الاتصالات موجودة فيها: التدفئة والتهوية والكهرباء وإمدادات المياه.

بالمناسبة، انظر أيضًا إلى فكرة العمل لفتح مقصورة التشمس الاصطناعي. تكاليف أقل وأرباح جيدة. لقد كتبنا عن هذا بمزيد من التفصيل هنا -. في الواقع، هذا مجال عمل ممتاز سيكون مفيدًا جدًا لصالونات التجميل الموجودة.

قائمة الخدمة

قبل فتح حمام خاص، تحتاج إلى النظر بوضوح في قائمة جميع الخدمات، وإذا أمكن، تحديد كيفية توسيعها في المستقبل. لذلك، بالإضافة إلى غرفة البخار نفسها وغرفة الاسترخاء، يفضل العديد من العملاء زيارة التدليك الصحي، أو SPA. يمكنك أيضًا الإضافة هنا: حمامات الملح، أوعية النار، خدمات المقهى، البلياردو، طاولة كرة القدم، الفندق، صالة الألعاب الرياضية.

كما ترون، هناك مجال للتحسين، ولكن في الوقت نفسه، فإن توسيع عدد الخدمات المقدمة في أعمال الحمامات الصغيرة يتطلب صعوبات مالية خطيرة.

دعاية

لتنمية أعمالك، ستحتاج إلى استخدام خيارات إعلانية مختلفة. الأنواع الرئيسية للحركات التسويقية الناجحة: الإعلانات في وسائل الإعلام والمنتديات، والكلام الشفهي، وتوزيع المنشورات.

سيكون من المفيد للحمام الخاص إنشاء موقع الويب الخاص بك. وهذا يمكن أن يعزز الأعمال بشكل كبير. في الوقت نفسه، ستحتاج إلى الانخراط في تحسين محرك البحث للموقع وتوصيل الإعلانات السياقية، والتي ستجلب المكالمات الأولى بالفعل في الأيام الأولى من تشغيل موقع الإنترنت الخاص بك.

تتكون الإستراتيجية الكاملة لتطوير أعمال الحمامات من تطوير قاعدة من العملاء المنتظمين. يمكنك حتى أن تقول أن هناك قاعدة بيانات للشركات التي ستطلب خدمات المجمع الصحي الخاص بك بانتظام. يذهب الناس إلى الحمام في مجموعات من 4 إلى 7 أشخاص. وبالتالي، للحصول على أرباح عالية باستمرار، ستحتاج إلى جذب حوالي 25 إلى 30 مجموعة من العملاء المنتظمين.

ضع في اعتبارك برنامجًا للخصومات والعروض الترويجية للعملاء المنتظمين للاحتفاظ بالزائرين وتقديم خدمات جديدة.

طاقم عمل

للبدء سوف تحتاج إلى:

• مدير. العمل مع العملاء وقبول الطلبات والمدفوعات.
• عامل فني. تقطيع الخشب وإعداد الحمام وغيرها من الأعمال البدنية.
• امرأة التنظيف. تنظيف الحمامات والغرف .
• حارس أمن. في كثير من الأحيان، يستريح الناس في الحمام الخاص في المساء، بالإضافة إلى أنهم يشربون في كثير من الأحيان، لذلك لن يكون الأمن غير ضروري.
• مدلك.

كم تكلفة فتح الساونا؟

الآن دعونا نلقي نظرة على الاستثمارات التي يجب تضمينها في خطة عمل الحمام حتى لا تجد نفسك في المستقبل في موقف عدد كبير من النفقات غير المتوقعة.

• بناء أو تجديد الحمام – من 300 دولار إلى 1000 دولار لكل متر مربع. في المتوسط، تبلغ مساحة الحمام حوالي 70 – 100 متر مربع.
• شراء المعدات والأثاث – 7000 دولار – 9000 دولار. لقد قمنا بمراجعة قائمة المعدات اللازمة أعلاه.
• الضرائب - 150 دولارًا شهريًا.
• دفع خدمات المرافق.
• شراء المواد الاستهلاكية (الحطب، الزيوت الأساسية، الخ).
• الإعلان - 100 دولار شهريًا
• رواتب للموظفين.

نظرًا لاستخدام الحمام، ستكون هناك تكاليف للسباكة وبطانة غرفة البخار وما إلى ذلك. أيضًا، إذا كنت تفكر في فكرة العمل هذه ليس فقط بتنسيق فتح الحمام، ولكن أيضًا تقديم خدمات إضافية، فأنت بحاجة إلى تضمين تكاليف إطلاقها.

كيف يمكنك أن تكسب الكثير؟

في المتوسط، يتراوح سعر استئجار الحمام لمدة ساعة واحدة للشركة بأكملها من 9 إلى 30 دولارًا. عادةً ما تقوم إحدى الشركات بحجز زيارة لمدة 3 ساعات، والتي تكلف ما بين 27 إلى 90 دولارًا. هناك من 3 إلى 5 شركات يوميا. لذلك، يكسب الحمام الخاص الصغير حوالي 175 دولارًا - 290 دولارًا في اليوم. لمدة شهر هذا المبلغ هو 5250 دولارًا - 8700 دولارًا. هذه هي الأسعار لمدينة كبيرة، في مدن المقاطعات ستكون هذه المبالغ أقل، لكن تكاليف فتح الحمام ستكون أقل أيضا.

تشمل أيضًا الدخل من الخدمات الإضافية ومبيعات المكانس والنعال والقبعات وأشياء أخرى.

بعد خصم النفقات الشهرية، يتبقى لدى صاحب الحمام حوالي 3000 إلى 3500 دولار.

فترة الاسترداد لهذا العمل هي 1.5 - 2 سنة.

الاستنتاجات.لقد قدمنا ​​لك خطة عمل للحمام تحتوي على حسابات أساسية ستساعد رجل الأعمال المبتدئ في تكوين صورة كاملة لفتح هذا العمل. يتطلب هذا التخصص عملاً شاقاً واستثمارات كبيرة، ولكن الربحية مشجعة أيضًا، بالإضافة إلى أن الطلب على هذه الخدمة يتزايد باستمرار.

هل تستأجر الحمام؟ نحن نتطلع إلى تلقي تعليقاتك حول هذا المجال من النشاط.

هذه المؤسسات هي أماكن يحب بعض الأشخاص أخذ حمام بخار، وآخرون يجتمعون هناك مع مجموعة قريبة من الأصدقاء ويكتفون بالاسترخاء، وآخرون بالتالي يحافظون على صحتهم، وهناك أيضًا من يزور الحمامات والساونا لمجرد الهيبة. سنلقي نظرة هنا على معلومات حول كيفية فتح الساونا و/أو الحمام وخطة العمل الخاصة به.

يوجد اليوم في المدن العديد من المنظمات التي تحتوي على عدة غرف وغرفة بخار، ولكن هناك أيضًا مجمعات حمامات ضخمة. عادةً، توفر الساونا خدمات مثل غرفة البخار، كما أنها تؤجر غرف الاسترخاء يوميًا وكل ساعة، وتوفر العديد من الخدمات المستمرة، مثل التدليك أو السبا.

• حمام روسي
• الساونا الفنلندية
• "الحمام" التركي؛
• الحمام الياباني "أوفورو".

الجزء الأكثر كآبة في البناء هو الحمام، لأنه... يتم استبدال الخشب فيه بالحجر.

خطة عمل

لا تنس أن الأرقام النهائية لخطة عمل الساونا لفتحها ستعتمد إلى حد كبير على نوع المؤسسة التي تختارها. إذا أخذنا الحد الأدنى من التكاليف الممكنة، فسيكون بناء الحمام أكثر تكلفة.

أحد الخيارات هو بناء مجمع حمامات، حيث توجد عادة كل هذه الأنواع من المؤسسات. لكن هذا الخيار مناسب فقط للمدن الغنية.

كيفية فتح الساونا/الحمام

دعونا نلقي نظرة على المعلومات حول كيفية فتح الساونا والحمام نقطة تلو الأخرى.

القضايا التنظيمية والقانونية

لنفترض أنك ستقوم بأنشطة عملك كرجل أعمال فردي. ستكون ضرائب UTII خيارًا مقبولاً بالنسبة لك، لأن... والأنشطة في هذا المجال، وفقا لكتاب وزارة المالية التوضيحي، مناسبة لهذا الخيار.

OKVED 93.04 "الأنشطة البدنية والترفيهية" مناسبة لهذه الخدمة، لأن تشمل هذه المجموعة: "الأنشطة بغرض تحسين الحالة البدنية وتوفير الراحة، على سبيل المثال أنشطة الحمامات التركية والساونا وغرف البخار ومقصورات التشمس الاصطناعي والمنتجعات الصحية ذات الينابيع المعدنية وصالونات إنقاص الوزن وتخسيسه وغرف التدليك ومراكز التدريب البدني وما إلى ذلك."رقم هذا القسم حسب OKUE هو 019100.

يمكن مراعاة متطلبات مكافحة الحرائق في الحمامات والساونا في SNiP 31-05-2003 البند 6.3.9. يتم تنظيم العلاقات مع السلطات الصحية على أساس SanPin 2.1.2. "تصميم وإنشاء وتشغيل المباني السكنية ومؤسسات المرافق العامة والمؤسسات التعليمية والثقافية والترفيهية والرياضية."

المباني و المعدات

سيكون من الأفضل أن تقوم ببناء مبنى للساونا أو الحمام من الصفر، لأن... عند إعادة تصميم المبنى النهائي وإجراء التجديدات فيه، قد تواجه مشاكل مختلفة. إن استخدام غرفة كان يوجد بها حمام أو ساونا للفتح ليس مفيدًا أيضًا على الإطلاق ، لأن الرطوبة العالية ستزيد بشكل كبير من تكلفة الإصلاحات.

يمكنك البدء بمساحة 100 متر مربع. متر ومسبح 5 أمتار وغرفة بخار من 13-14 متر مربع.

عادة ما يتم تقسيم الغرفة إلى قطاعات: غرفة بخار وغرف مشتركة. تتوفر غرف الساونا في الأجنحة الجونيور والأجنحة. الفرق الرئيسي بين الغرف الديلوكس والعادية هو موقع البنية التحتية في نفس الغرفة. يحتوي الجناح على حوض سباحة وغرفة تبديل ملابس وغرفة بخار وغرف استرخاء وغرفة مشتركة مُقسمة بشكل منفصل. تحتوي الغرف العادية على دش وبرميل ومرحاض فقط، بينما يقع مسبح الساونا في الخارج.

تم تجهيز الأجنحة الجونيور بغرف بخار مع مواقد حجرية وحطبية ومجمعات فاخرة مع حمامات ساونا كهربائية بالأشعة تحت الحمراء. بالنسبة للأشخاص الذين لا يحبون البخار الرطب، يقومون بعمل نسخة صغيرة من غرفة البخار بالبخار الجاف.

ستكون تكاليف تجهيز الساونا كبيرة جدًا. ويمكن تقسيمها إلى نوعين: لمرة واحدة والمواد الاستهلاكية. المشتريات لمرة واحدة - المواقد والديكور والأثاث ومعدات حمام السباحة. المواد الاستهلاكية في الساونا والحمام - المكانس والقفازات والبواخر والنعال القابل للتصرف والمجارف والمناشف. يمكنك البدء بمبلغ يتراوح بين 400-600 ألف روبل تقريبًا (لا يتم تضمين تكلفة المبنى في هذا الحساب).

طاقم العمل

عادة ما يكون الجدول الداخلي لغرفة البخار في الساونا كل يومين. وبناءً على ذلك، ستكون هناك حاجة إلى 4-6 أشخاص لكل وردية، وسيصل إجمالي الفريق إلى 12-18 شخصًا. سيتكون الفريق من مدير نظافة وعامل ماهر وحارس أمن وأخصائي تدليك. غالبًا ما يكون حارس الأمن مسؤولًا أيضًا.

بشكل عام، كل هذا يتوقف على مدينتك والطلب على خدمات الساونا هذه، لأنه في المدن الكبيرة توجد حمامات ساونا وحمامات كبيرة تعمل على مدار الساعة ولديها عدد أكبر من الموظفين. ولكن، في الوقت نفسه، في المدن الصغيرة، غالبا ما يحدث أن الحمامات مفتوحة لمدة 12 ساعة فقط ولديها عدد أقل من الموظفين، لأن غالبًا ما يجمع شخص واحد بين عدة مناصب.

إجراءات التشغيل والخدمات المقدمة

يعد حجز الساونا والغرف خدمة قياسية. عادة، يجب أن يظهر العميل قبل 10-15 دقيقة من الوقت المحدد، إذا لم يفعل ذلك، فسيتم إلغاء الحجز قبل 5 دقائق، لأن الدفع المسبق في هذه المنطقة غير مرجح.

الخدمات القياسية التي تقدمها الساونا:

• تأجير الغرف وغرف البخار بالساعة وتأجير يومي للاحتفالات.
• التدليك العلاجي ومكافحة السيلوليت، وبرامج الاسترخاء.
• Phytobarrel وإجراءات SPA المختلفة - العلاج بالحجر والطين.
• العلاج العطري والشاي الطبي واستنشاق الملح في الساونا.

الصندوق الاحتياطي مهم جدا في هذا النشاط. مرة واحدة كل عامين تقريبًا، يجب استبدال البطانة الداخلية الخشبية في غرف تبديل الملابس وغرف البخار، واحتراق المداخن، وتكسير الأثاث. سيكون من الضروري إجراء إصلاح شامل للساونا والحمام كل 4-5 سنوات. ويساهم في ذلك التدفق المستمر للعملاء والرطوبة العالية. يمكن أن تصل تكلفتها إلى 20-30٪ من الأموال التي تم إنفاقها في البداية على الديكور الداخلي.

نأمل أن تساعدك المعلومات المتعلقة بكيفية فتح الساونا والحمام وخطة العمل لذلك في بدء عملك.

تعد الساونا في أي وقت من السنة فكرة عمل ممتازة تتطلب استثمارات ومعرفة جادة للغاية وبالطبع خطة عمل. ولكن إذا كان كل شيء على ما يرام، فإن هذه الفكرة تؤتي ثمارها بسرعة كبيرة وتجلب أموالاً جيدة جدًا.

لذلك، أولا تحتاج إلى وضع خطة عمل.

من أجل فتح الساونا، تحتاج إلى اختيار غرفة. حجمها مهم في هذا الأمر: يجب أن لا يقل حجم غرفة الساونا عن 150 مترًا مربعًا. ستستوعب هذه الغرفة أشياء لا يمكن الاستغناء عنها مثل غرفة بخار وجاكوزي وغرف تغيير الملابس ودش وغرفة استرخاء ومرحاض وبلياردو. أما بالنسبة للموقع فإن أفضل إيجارات الساونا هي: مراكز اللياقة البدنية والفنادق والمجمعات الترفيهية والرياضية. سيؤدي هذا الموقع إلى تحسين حركة المرور وبالتالي الدخل.

معدات

يجب شراء معدات الساونا: الاستحمام ومعدات حمام السباحة والتدفئة الأرضية وتكييف الهواء. ستحتاج في غرفة الاسترخاء إلى كراسي وأرائك وطاولة وتلفزيون. بالنسبة لغرفة خلع الملابس، ستحتاج إلى مقاعد وشماعات ومرآة. يُنصح أيضًا بتركيب البلياردو في الساونا: ستكون هذه خدمة استرخاء إضافية.

الآن دعونا نتحدث عن الموظفين. إذا كنت تعتقد أن الموظفين ليس لهم أهمية كبيرة، فأنت مخطئ: إنهم كذلك بالفعل! يجب أن يتم اختيار الموظفين بعناية.

دعاية

بمجرد اختيار الموظفين وتركيب المعدات اللازمة، ما عليك سوى القيام بالإعلان: وهذا جزء مهم للغاية. اعتمادا على موقع الساونا، يمكنك استخدام الأنواع التالية من الإعلانات: الصحف، الراديو، التلفزيون، ولا تستبعد الإعلان على الإنترنت، الإعلان على اللوحات الإعلانية. اعلم أن نتيجة الإعلان هي تدفق العملاء المنتظمين. لماذا يعد الإعلان عنصرًا مهمًا وعمليًا للغاية في فكرة العمل هذه؟ نعم، لأن دخلك يعتمد عليه!

النفقات والدخل

إن دخل ونفقات الساونا مرتفعة بالطبع. التكلفة الأولى في فكرة العمل هذه هي شراء المباني. وبطبيعة الحال، فإن الخيار المثالي هو شراء المبنى بدلا من الإيجار. تعتمد تكلفة المبنى بشكل مباشر على حجمه وموقعه. في المتوسط، يصل هذا المبلغ إلى 100 ألف دولار. سيكلفك إصلاح وشراء جميع المعدات ما بين 50 إلى 80 ألف دولار.

أما تكلفة الإعلان فتتراوح هنا بين 10 آلاف دولار. سنقوم أيضًا بإضافة رواتب موظفيك إلى النفقات. طاقم الساونا هو صورتها. رواتب الموظفين 25 ألف دولار سنويا. الآن دعنا ننتقل إلى شيء أكثر متعة - الدخل. يمكن أن يتراوح دخل الساونا من 100 إلى 150 ألف دولار سنويًا. بهذه الطريقة، سيؤتي استثمارك التجاري ثماره في غضون سنوات قليلة.

الآن دعونا نلقي نظرة فاحصة

بالنسبة للزائرين، يعد هذا مكانًا للاسترخاء اللطيف والسعيد مع تغيرات مذهلة في درجات الحرارة والانغماس في جو خاص والشعور بالاسترخاء. وبالنسبة للمالك فهذه ساونا تجارية تجلب دخلاً جيدًا ولا تسبب الذعر بسبب موسمية الأرباح. إذا كنت من بين أولئك الذين أرادوا أخذ حمام بخار، والآن قررت أن تكون على الجانب الآخر من المتاريس، فكل شيء ممكن. لا يزال فتح الحمام أو الساونا يتصدر قائمة الأفكار التجارية المربحة. سوق هذه الخدمات ليس مكتظًا، ويستمر الطلب في النمو، والأهم من ذلك، أن لديك فرصة لتزويد العملاء بشيء فريد من نوعه.

للوهلة الأولى، يعد وضع خطة عمل عملية رسمية تتطلب أقصى قدر من العقلانية. لا. هذا هو بحثك الإبداعي. إذا لم تدخر أي جهد وإلهام، فسوف تحقق النجاح.

كيفية فتح الساونا من الصفر

هناك عدة طرق: إحداها ستمنح رائد الأعمال الفرصة للتعرف على العمل، وتعلم كيفية فهم المعدات، وتعلم تعقيدات العمل مع العميل. هناك خيار آخر أوسع نطاقا سيجبرك على الركض قبل القطار: المخاطر مرتفعة، ولكن موثوقية مثل هذه الأعمال أعلى بكثير. الخيار الثالث يفترض وجود فطنة وخبرة معينة في إدارة الأعمال التجارية - أعمال شخص آخر. ماذا ستختار؟

اقرأ أيضا

كيفية العمل والقيام بالأعمال التجارية بكل سرور

خيار للمبتدئين - ساونا محمولة

إحدى طرق إنشاء الساونا من الصفر هي شراء مقصورة الأشعة تحت الحمراء المحمولة وتسليمها للعميل.

في الواقع، ستقوم بإجراء جلسات الاستحمام في منزل العميل في الوقت المتفق عليه

ليست هناك حاجة لإعداد المستندات التي تثبت وتنظم أنشطة عملك. ولكن ستكون هناك حاجة إلى مرسل فعال لقبول الطلبات وتنظيم تنفيذها في الوقت المناسب. لا يمكنك الاستغناء عن السيارة التي سيتم تسليم المقصورة عليها. في هذه الحالة، سيتوجب عليك إدراج التكاليف المالية للتسليم ضمن تكلفة الجلسة.

لا ينبغي عليك أن تفهم فقط عمل الساونا المحمولة. يجب أن يكون لديك معرفة جيدة، لأن صحة العميل بين يديك. وسمعتك في يد العميل.

• نفقات بسيطة؛
• العزل الحراري للمعدات غير مطلوب؛
• عدم وجود علامات درجة الحرارة الحرجة في المقصورة المحمولة؛
• هيكل عمل بسيط؛
• خطر صغير.

• يمكن لأي شخص شراء مقصورة محمولة واستخدامها دون مساعدتكم (تتراوح تكلفتها من 8000 إلى 15000 روبل)؛
• في البداية، سيتعين عليك تسليم المعدات بشكل مستقل إلى منزلك، والاتصال بوكالة إعلانية وحل المشكلات الأخرى.

يرجى ملاحظة أن التواصل المباشر مع العميل يتطلب منك أن تبدو لائقًا ومهذبًا وصبورًا.

تصميم ساونا محمولة بالأشعة تحت الحمراء

ربما ستجلب لك الساونا المحمولة ربحًا كافيًا. سيكون لديك مكتب وخدمة إرسال ونظام نقل ولن تحتاج لزيارة العملاء شخصيًا. أو ستقوم بتجميع رأس مال صغير من أجل فتح مؤسسة ثابتة.

الساونا مثل الأعمال التجارية الكبيرة

العمل قوي حقًا، ولكنه سيتطلب أيضًا نفقات واسعة النطاق. ستتألف خطة عمل الساونا من عناصر جزئية وستتضمن العديد من الفروق الدقيقة. ولكن المزيد عن ذلك في وقت لاحق قليلا.

أولاً، يجب عليك الاتصال بخدمة الضرائب والتسجيل كرجل أعمال خاص. وهذا ليس أكثر أهمية فحسب، بل إنه أكثر ربحية أيضا: فالضرائب التي تفرضها الدولة لن تكون باهظة التكلفة مثل العواقب السلبية المحتملة لعدم امتلاك الوثائق اللازمة. لا يشترط الحصول على ترخيص لفتح الساونا.

• المزيد من الفوائد للعملاء، الذين لا يزال معظمهم بحاجة إلى درجة حرارة أعلى من تلك الموجودة في المقصورة المحمولة؛
• ربحية عالية
• سيكون لديك فريقك الخاص الذي يمكنك تفويض مسؤولياتك إليه؛
• لديك الفرصة لاستخدام كل إمكاناتك الإبداعية لإنشاء وجهة عطلة غريبة وجذابة.

• حجم رأس المال الأولي يتجاوز 10 ملايين روبل؛
• ارتفاع تكاليف التشغيل.
• مخاطرة عالية.

تعتمد الصعوبات الرئيسية في فتح حمام ثابت على قدراتك المالية. لكن بالنسبة لأولئك الذين ما زالوا يرغبون في التعرف على كيفية فتح الساونا من الصفر، سنخبرك بكل شيء بالتفصيل.

خطة عمل الساونا: من أين تبدأ

عليك أن تقرر الإجابات على العديد من الأسئلة.

• من هو الساونا الخاص بك: لعامة الناس أم لكبار الشخصيات؟
• هل الساونا مخصصة للاسترخاء العائلي أو الشركة القريبة أم أنها ستكون عامة؟
• ما هو الشيء المميز الذي أنت مستعد لتقديمه لعملائك؟ يمكن أن تكون هذه قائمة خاصة، وتصميم داخلي طليعي.
• ما نوع غرفة البخار التي سيتم بناؤها في مؤسستك: الحمام الروسي (الفنلندي)، أو الساونا، أو الحمام التركي، أو أوفورو الياباني، أو الحمام الأسود، الذي اكتسب شعبية للتو.

بمجرد الإجابة على هذه الأسئلة، سيكون لديك صورة واضحة عما تحتاجه بالضبط. عندما تحدد الجمهور المستهدف والغرض من الساونا، انتقل إلى مزيد من التخطيط بالترتيب.

غرفة

الخيار الأفضل هو بناء غرفة منفصلة للساونا المستقبلية الخاصة بك. سيتم تكييف تصميم الغرفة خصيصًا للساونا، مما يضمن موقعًا مناسبًا وآمنًا لجميع مناطقها. لن تحتاج إلى إصلاحات كبيرة.

سيتم تكييف المبنى الذي تم تشييده للساونا مع فكرتك، بدلاً من تكييف فكرتك مع الظروف الحالية.

لبناء الساونا، يجب أن يكون لديك خطط طويلة المدى وتفكير استثنائي. انها ليست بهذه البساطة. على الأرجح، ستحتاج إلى مساعدة الأشخاص الذين لديهم خبرة جيدة في بناء الحمامات ويعرفون المساحة المثالية لجميع الغرف:

يعد استئجار غرفة للساونا خيارًا قصير النظر.

باعتبارك مالك المبنى، يمكنك إعادة بيعه أو تأجيره، ولكن إذا كنت تستأجر المبنى، فسيتعين عليك توفير المبلغ اللازم كل شهر. يتكون الإيجار من دفع تكاليف المرافق والأجور مقابل استخدام المبنى. اختر مبنى وفقًا للمعايير التي ستستخدمها عند الشراء.

هيكل الغرفة

مهما كانت المنطقة تحت تصرف رجل الأعمال، هناك مجموعة معينة من المجالات الوظيفية التي يجب أن تكون في مثل هذه المؤسسة كساونا للأعمال.

يمكنك تصميم الغرف بشكل مختلف إذا كنت ترغب في ذلك، ولكن تذكر: كلما كانت أكبر كلما كان ذلك أفضل. إذا قمت باستبعاد شيء ما من هذه القائمة، فسيكون نطاق الخدمات غير مكتمل.

إمدادات المياه والكهرباء

النقطة التالية من خطة العمل هي توفير المياه والكهرباء. إذا تم بناء مساحة الحمام من الصفر، فقد يتطلب حل هذه المشكلة وقتًا ومالًا أكبر بكثير مما لو كنت تتعامل مع مساحة مشتراة أو مستأجرة. إذا كانت الساونا الخاصة بك تقع على أراضي منتجع صحي أو مجمع رياضي أو فندق، فسيتعين عليك التفاوض.

عند اختيار الغرفة، يجب الانتباه إلى قرب شبكات الكهرباء والهاتف والصرف الصحي.

القاعدة المادية والتقنية

في هذه المرحلة من خطة العمل، سيتعين عليك تحليل مشروعك بدقة شديدة حتى لا تفوت بعض الفروق الدقيقة التي قد تصبح حاسمة لاحقًا.

أصبحت كلمة "ساونا" معروفة للعالم لأول مرة في عام 1928، وفقط في عام 1960 بدأ بنائها في بلدنا. وقد غذى اهتمام الناس بالمعجزة الخارجية البطل الأولمبي من فنلندا، الذي قال إنه مدين بصحته الجيدة وشكله البدني الجيد للساونا.

ومع ذلك، في السنوات القليلة الأولى، كانت هذه الخدمات متاحة فقط في المؤسسات الصحية وبعض المنظمات الحكومية. وفي وقت لاحق، أصبح الذهاب إلى الساونا متاحًا لأي مواطن يرغب في تحسين صحته.

اليوم، لم يختف الاهتمام بالحمامات الخارجية، بل على العكس من ذلك، يكتسب زخما. في المدن الكبيرة، يتجاوز عدد غرف البخار الآلاف، ولكن لا تزال هناك قوائم انتظار وأحيانا يكون من الصعب الدخول في الإجراء.

يمكن الافتراض أن فتح الساونا الخاصة بك سيجلب دخلاً كبيرًا، ولكن من أين تبدأ مشروعك الصحي الخاص؟ إذن، كيف تضع خطة عمل مختصة؟

هناك العديد من أنواع غرف البخار الأكثر شيوعًا والتي يزداد الطلب عليها بين السكان:

1. الحمام الروسي.تتراوح درجة الحرارة من 75 – 120 درجة مع رطوبة معتدلة من 75%. يتم تسخين الهواء عن طريق دفع البخار عبر فتحات في الفرن وسكبه فوق الحجارة الساخنة.

2. الساونا الفنلندية.وهذا النوع يشبه الأول من حيث درجة الحرارة، إلا أن رطوبة الهواء عادة لا تتجاوز 70%. درجة حرارة الأرضية لا تزيد عن 40 درجة. عادة ما يتم بناء هذا النوع من غرف البخار من الطوب.

3. الحمام أو الحمام التركيغالبًا ما يتم اختيارها من قبل النساء، لأن الظروف هناك هي الأكثر جاذبية بالنسبة لهن. في مثل هذه الساونا لا تتجاوز درجة الحرارة عادة 60 درجة.

4. ساونا نباتيةهو أيضا في الطلب بين النصف العادل للبشرية. ميزة خاصة من هذا النوع هي برميل الأرز الذي يجب أن تكون فيه أثناء العملية - وهذا أصلي ومفيد بشكل لا يصدق للجسم.

5. الساونا الرطبةمعروف بدرجات الحرارة المنخفضة - من 35 درجة والرطوبة العالية حتى 100٪. يتم توفير الهواء الساخن في هذه الأنواع من حمامات الساونا من خلال فتحات مصنوعة خصيصًا في الجدران.

6. الساونا الجافةتتميز بدرجات حرارة عالية (تصل إلى 140 درجة) وانخفاض رطوبة الهواء (تصل إلى 15٪).

7. ساونا بالأشعة تحت الحمراءنوع جديد نسبياً وميزته الإشعاع الذي له تأثير مفيد على الدورة الدموية والجهاز العصبي للإنسان والقلب ويحسن النشاط البدني والعقلي. خلال جلسة قصيرة، عادة حوالي نصف ساعة، في درجة حرارة منخفضة (تصل إلى 50 درجة)، يتعرق الشخص بغزارة.

إجراءات فتح الساونا من الصفر

لفتح الساونا الخاصة بك، ستحتاج إلى إكمال عدد من الخطوات:

سننظر في كل مرحلة بمزيد من التفصيل أدناه.

تسجيل الأنشطة

سيكلف واجب الدولة 800 روبل.يمكنك الانتهاء هنا، ولكن إذا كنت بحاجة إلى مساعدة كاتب عدل (عندما لا يتم تقديم المستندات شخصيًا)، فستحتاج إلى 6000 روبل أخرى.

قبل تسجيل الشركة، يجب عليك التسجيل في مركز التوظيف مجانًا وفي هذه الحالة ستتمكن من الحصول على تعويض.

كيفية اختيار OKVED ونموذج الضرائب؟

العثور على موقع مناسب والقيام بأعمال الإصلاح

إن البحث عن منطقة ثم بناء ساونا من الصفر هو الخيار الأنسب، على الرغم من أنه أكثر تكلفة. كما أن شراء الهياكل الجاهزة سيساعد في توفير أموال البناء وتسريع الإطار الزمني.

يمكنك أيضًا استئجار أو شراء غرفة وتحويلها إلى ساونا، لكن هذا العمل لن يكون رخيصًا، وإذا تم إنهاء الاتفاقية مع المالك، فلن تتمكن من إعادة الأموال التي أنفقتها. القرار الصحيح هو شراء المبنى وإعادة تطويره.

لا توجد توصيات محددة بشأن الموقع الإقليمي للساونا، حيث يجد بعض الأشخاص أنه من الملائم أكثر الخروج إلى الريف طوال الليل، بينما يفضل البعض الآخر الجلسات النهارية كوسيلة لتحسين صحتهم ويفضل أن تكون أقرب إلى المنزل. عند اختيار مكان للساونا، تسترشد برغبات العملاء المحتملين.

الحد الأدنى لمساحة ترتيب الساونا الفسيحة هو 150 مترًا مربعًا. م غرفة واحدة بمساحة 5 متر مربع. م مخصص لحمام السباحة و 15 م لغرفة البخار.

من الضروري الاهتمام بتركيب جميع الاتصالات - الصرف الصحي وإمدادات المياه والكهرباء. يجب تركيب نظام تنقية مياه عالي الجودة في الساونا.

ميزات أعمال الإصلاح

تشمل أعمال الإصلاح الانتهاء من الجدران والأرضيات والسقف، كقاعدة عامة، هذا هو الجزء الأكثر تكلفة. قبل البدء في العمل، تحتاج إلى تخطيط المنطقة.

غرفة الاستراحة تشمل:

• الحجرات المغلقة؛
• منطقة ترفيهية
• غرفة البخار؛
• حمام سباحة.

سوف تحتاج إلى شراء موقد (حرق الخشب، الغاز أو الكهرباء)، مضخة، مرشح، أثاث، عناصر ديكور، أجهزة تلفزيون، تجهيز حمام سباحة، وما إلى ذلك، اعتمادا على نطاق الخدمات المقدمة في المؤسسة. تحتاج أيضًا إلى شراء المواد الاستهلاكية - النعال والمكانس والمناشف وما إلى ذلك.

في المتوسط، تكاليف البناء سيكلف من 500000 روبل، جزء لائق منها يذهب إلى الديكور والتشطيب.

بعد ذلك، سيتعين فحص المبنى الذي تم العثور عليه للتأكد من امتثاله لمتطلبات SES والتفتيش على الحرائق، والحصول منهم على المستندات التي تسمح بتنفيذ الأنشطة هناك.

توظيف الموظفين للعمل

ويجب اختيار الموظفين بعناية، مع إيلاء اهتمام خاص للمسؤول وحارس الأمن. هذه هي وحدات العمل الوحيدة التي ستتفاعل مع العملاء. مهارات الهدوء والتواصل هي الصفات الرئيسية للموظفين.

الحد الأدنى من الموظفين

بالنسبة للساونا التي تعمل فقط خلال النهار، سوف تحتاج إلى استئجار:

• المسؤول الذي يتواصل مع العملاء ويقوم بالحجز؛
• عاملة نظافة تراقب النظام في الغرف ونظافة المياه في حمامات السباحة؛
• الوقاد الذي يعمل في إضاءة المواقد وإعداد الحطب ؛
• المسؤول عن سلامة الزوار وحل الخلافات بينهم.

إذا كانت المنشأة مفتوحة على مدار الساعة، فمن الضروري زيادة عدد الموظفين وإنشاء جدول زمني مدته 12 ساعة أو كل يومين.

إذا كنت تخطط لتقديم خدمات إضافية، فقد تحتاج إلى معالج تدليك، أو معالج سبا، أو نادل، وما إلى ذلك.

من 150.000 روبل.

حملة إعلانية لجذب العملاء

عليك أن تتحدث عن مؤسستك قبل وقت طويل من افتتاحها عبر وسائل الإعلام وشبكات التواصل الاجتماعي، حتى يتوقع الناس ظهور الساونا الجديدة. كلما كان الوصف أكثر إثارة للاهتمام وزادت أنواع الاقتران، زاد استعداد الناس للقدوم إليك. ستساعد الخدمات الإضافية والعروض الترويجية المتنوعة وبطاقات النادي ومواقف السيارات الخاصة على جذب العملاء.

الساونا الناجحة: خطة عمل مع الحسابات

لإنجاح الأعمال التجارية، يجب حساب جميع تفاصيل تطورها مسبقًا وإدراجها في خطة العمل. وسوف تشمل عناصر مثل الهدف، والاستراتيجية، والإيرادات والنفقات المتوقعة، وما إلى ذلك. وينبغي إيلاء الاهتمام الرئيسي للجزء المالي.

تكاليف فتح الساونا من الصفر

• تسجيل يصل إلى 10000 روبل.
• الإيجار وإعادة التطوير من 490.000 روبل، شراء قطعة أرض مع التطوير من 1000.000 روبل؛
• الترتيب من 500000 روبل.
• الراتب من 150.000 روبل.
• الإعلان من 15000 روبل.

حمامات البخار، في المرحلة الأولية سوف تحتاج من 1165000 روبل، وفي حالة الشراء من 2165000 روبل.

يمكن أن تجلب الساونا الصغيرة شهريًا ما بين 400000 روبل ومن 900000 روبل، بشرط توفر مساحة كبيرة ومجموعة متنوعة من الخدمات الإضافية.

ربحية الساونا الخاصة بك

بنيت على غرف البخار، وتعتبر مربحة وتبلغ 55-60٪، حتى لو كان هناك فائض في المعروض من هذا النوع من الخدمة. كقاعدة عامة، حمامات البخار المبنية من الصفر تدفع ثمنها بشكل أسرع من تلك المستأجرة. فترة الاسترداد تصل إلى عامين.

تمتلئ المدن بحمامات الساونا، ولكن حتى غرفة البخار الصغيرة يمكنها العثور على عملائها من خلال حملة إعلانية جيدة التنفيذ. من خلال اختيار منطقة لا توجد بها حمامات ساونا حتى الآن، أو حيث لا يوجد سوى عدد قليل منها، ومن خلال التوصل إلى ميزة مميزة لمؤسستك يمكن أن تثير اهتمام العملاء المحتملين، يمكنك زيادة ربحيتها.

المشاكل المحتملة المرتبطة بتشغيل الساونا

يعتبر رواد الأعمال أن المشكلة الرئيسية هي الاستثمار الأولي المرتفع في بناء الساونا، لأنه لبناء مؤسسة كبيرة، لن تحتاج إلى الاستثمار في شراء موقع فحسب، بل أيضًا في البناء نفسه.

بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف البناء وتجديد المباني، لاحظ رجال الأعمال ذوي الخبرة صعوبة أخرى مرتبطة بصيانة حمامات البخار. بغض النظر عن الصخور التي بني منها المبنى، وبغض النظر عن المادة المعالجة، فبعد مرور بعض الوقت سوف تحتاج الجدران إلى إصلاحات بسبب تعرضها لدرجات الحرارة المرتفعة.

ومن الجدير بالذكر أيضًا أنه، كقاعدة عامة، يتم ملاحظة التدفق الرئيسي للعملاء في فصل الشتاء، و وفي الصيف، ينخفض ​​الدخل إلى النصف تقريبًا.

الخدمات الإضافية المقدمة في الساونا

لزيادة الأرباح وجذب الزوار إلى حمامات الساونا يتم تقديم خدمات إضافية:

• – مكافحة السيلوليت، والشفاء، والاسترخاء، والتايلاندية، وما إلى ذلك؛
• خدمات مرافقة الحمام؛
• علاجات السبا - الشوكولاتة، الطين أو العسل، حمامات الطين؛
• العلاج العطري؛
• إمكانية طلب وجبات غداء خفيفة ومشروبات - البار والمطبخ؛
• حمام سباحة؛
• الترفيه: البلياردو والكاريوكي وحتى التنس وحلبة الرقص ومنصة التعري؛
• غرف ليلية؛
• توافر مواقف السيارات.

تعتبر الساونا عملاً مربحًا إلى حد ما ويمكن أن تدر دخلاً مرتفعًا.ومع ذلك، فإن التكاليف في هذا العمل ستكون أعلى من غيرها بسبب خصوصيته. إن التعرض لدرجات الحرارة المرتفعة ليس له أفضل تأثير على مواد التشطيب وسيتعين إصلاحها أو استبدالها بانتظام.

وفقا لأصحاب الساونا، ما يقرب من ثلث الربح يذهب إلى الحفاظ على المبنى في حالة جيدة. ولكن من خلال إضافة عناصر إضافية إلى قائمة الخدمات - التدليك والبار والعلاجات الترفيهية والعافية، يمكنك زيادة تدفق العملاء بشكل كبير، وبالتالي ربحية الساونا.

كيف تفتح الساونا الخاصة بك وما هو المطلوب لذلك؟ خطة عمل لساونا ناجحة مع حسابات ونصائح من المتخصصين في الفيديو التالي: