أصبحت كلمة "ساونا" معروفة للعالم لأول مرة في عام 1928، وفقط في عام 1960 بدأ بنائها في بلدنا. وقد غذى اهتمام الناس بالمعجزة الخارجية البطل الأولمبي من فنلندا، الذي قال إنه مدين بصحته الجيدة وشكله البدني الجيد للساونا.

ومع ذلك، في السنوات القليلة الأولى، كانت هذه الخدمات متاحة فقط في المؤسسات الصحية وبعض المنظمات الحكومية. وفي وقت لاحق، أصبح الذهاب إلى الساونا متاحًا لأي مواطن يرغب في تحسين صحته.

اليوم، لم يختف الاهتمام بالحمامات الخارجية، بل على العكس من ذلك، يكتسب زخما. في المدن الكبيرة، يتجاوز عدد غرف البخار الآلاف، ولكن لا تزال هناك قوائم انتظار وأحيانا يكون من الصعب الدخول في الإجراء.

يمكن الافتراض أن فتح الساونا الخاصة بك سيجلب دخلاً كبيرًا، ولكن من أين تبدأ مشروعك الصحي الخاص؟ إذن، كيف تضع خطة عمل مختصة؟

هناك العديد من أنواع غرف البخار الأكثر شيوعًا والتي يزداد الطلب عليها بين السكان:

1. الحمام الروسي.تتراوح درجة الحرارة من 75 – 120 درجة مع رطوبة معتدلة من 75%. يتم تسخين الهواء عن طريق دفع البخار عبر فتحات في الفرن وسكبه فوق الحجارة الساخنة.

2. الساونا الفنلندية.وهذا النوع يشبه الأول من حيث درجة الحرارة، إلا أن رطوبة الهواء عادة لا تتجاوز 70%. درجة حرارة الأرضية لا تزيد عن 40 درجة. عادة ما يتم بناء هذا النوع من غرف البخار من الطوب.

3. الحمام أو الحمام التركيغالبًا ما يتم اختيارها من قبل النساء، لأن الظروف هناك هي الأكثر جاذبية بالنسبة لهن. في مثل هذه الساونا لا تتجاوز درجة الحرارة عادة 60 درجة.

4. ساونا نباتيةهو أيضا في الطلب بين النصف العادل للبشرية. ميزة خاصة من هذا النوع هي برميل الأرز الذي يجب أن تكون فيه أثناء العملية - وهذا أصلي ومفيد بشكل لا يصدق للجسم.

5. الساونا الرطبةمعروف بدرجات الحرارة المنخفضة - من 35 درجة والرطوبة العالية حتى 100٪. يتم توفير الهواء الساخن في هذه الأنواع من حمامات الساونا من خلال فتحات مصنوعة خصيصًا في الجدران.

6. الساونا الجافةتتميز بدرجات حرارة عالية (تصل إلى 140 درجة) وانخفاض رطوبة الهواء (تصل إلى 15٪).

7. ساونا بالأشعة تحت الحمراءنوع جديد نسبياً وميزته الإشعاع الذي له تأثير مفيد على الدورة الدموية والجهاز العصبي للإنسان والقلب ويحسن النشاط البدني والعقلي. خلال جلسة قصيرة، عادة حوالي نصف ساعة، في درجة حرارة منخفضة (تصل إلى 50 درجة)، يتعرق الشخص بغزارة.

إجراءات فتح الساونا من الصفر

لفتح الساونا الخاصة بك، ستحتاج إلى إكمال عدد من الأنشطة:

سننظر في كل مرحلة بمزيد من التفصيل أدناه.

تسجيل الأنشطة

سيكلف واجب الدولة 800 روبل.يمكنك الانتهاء هنا، ولكن إذا كنت بحاجة إلى مساعدة كاتب عدل (عندما لا يتم تقديم المستندات شخصيًا)، فستحتاج إلى 6000 روبل أخرى.

قبل تسجيل الشركة، يجب عليك التسجيل في مركز التوظيف مجانًا وفي هذه الحالة ستتمكن من الحصول على تعويض.

كيفية اختيار OKVED ونموذج الضرائب؟

العثور على موقع مناسب والقيام بأعمال الإصلاح

إن البحث عن منطقة ثم بناء ساونا من الصفر هو الخيار الأنسب، على الرغم من أنه أكثر تكلفة. كما أن شراء الهياكل الجاهزة سيساعد في توفير أموال البناء وتسريع الإطار الزمني.

يمكنك أيضًا استئجار أو شراء غرفة وتحويلها إلى ساونا، لكن هذا العمل لن يكون رخيصًا، وإذا تم إنهاء الاتفاقية مع المالك، فلن تتمكن من إعادة الأموال التي أنفقتها. القرار الصحيح هو شراء المبنى وإعادة تطويره.

لا توجد توصيات محددة بشأن الموقع الإقليمي للساونا، حيث يجد بعض الأشخاص أنه من الملائم أكثر الخروج إلى الريف طوال الليل، بينما يفضل البعض الآخر الجلسات النهارية كوسيلة لتحسين صحتهم ويفضل أن تكون أقرب إلى المنزل. عند اختيار مكان للساونا، تسترشد برغبات العملاء المحتملين.

الحد الأدنى لمساحة ترتيب الساونا الفسيحة هو 150 مترًا مربعًا. م غرفة واحدة بمساحة 5 متر مربع. م مخصص لحمام السباحة و 15 م لغرفة البخار.

من الضروري الاهتمام بتركيب جميع الاتصالات - الصرف الصحي وإمدادات المياه والكهرباء. يجب تركيب نظام تنقية مياه عالي الجودة في الساونا.

ميزات أعمال الإصلاح

تشمل أعمال الإصلاح الانتهاء من الجدران والأرضيات والسقف، كقاعدة عامة، هذا هو الجزء الأكثر تكلفة. قبل البدء في العمل، تحتاج إلى تخطيط المنطقة.

غرفة الاستراحة تشمل:

• الحجرات المغلقة؛
• منطقة ترفيهية
• غرفة البخار؛
• حمام سباحة.

سوف تحتاج إلى شراء موقد (حرق الخشب، الغاز أو الكهرباء)، مضخة، مرشح، أثاث، عناصر ديكور، أجهزة تلفزيون، تجهيز حمام سباحة، وما إلى ذلك، اعتمادا على نطاق الخدمات المقدمة في المؤسسة. تحتاج أيضًا إلى شراء المواد الاستهلاكية - النعال والمكانس والمناشف وما إلى ذلك.

في المتوسط، تكاليف البناء سيكلف من 500000 روبل، جزء لائق منها يذهب إلى الديكور والتشطيب.

بعد ذلك، سيتعين فحص المبنى الذي تم العثور عليه للتأكد من امتثاله لمتطلبات SES والتفتيش على الحرائق، والحصول منهم على المستندات التي تسمح بتنفيذ الأنشطة هناك.

توظيف الموظفين للعمل

ويجب اختيار الموظفين بعناية، مع إيلاء اهتمام خاص للمسؤول وحارس الأمن. هذه هي وحدات العمل الوحيدة التي ستتفاعل مع العملاء. مهارات الهدوء والتواصل هي الصفات الرئيسية للموظفين.

الحد الأدنى من الموظفين

بالنسبة للساونا التي تعمل فقط خلال النهار، سوف تحتاج إلى استئجار:

• المسؤول الذي يتواصل مع العملاء ويقوم بالحجز؛
• عاملة نظافة تراقب النظام في الغرف ونظافة المياه في حمامات السباحة؛
• الوقاد الذي يعمل في إضاءة المواقد وإعداد الحطب ؛
• المسؤول عن سلامة الزوار وحل الخلافات بينهم.

إذا كانت المنشأة مفتوحة على مدار الساعة، فمن الضروري زيادة عدد الموظفين وإنشاء جدول زمني مدته 12 ساعة أو كل يومين.

إذا كنت تخطط لتقديم خدمات إضافية، فقد تحتاج إلى معالج تدليك، أو معالج سبا، أو نادل، وما إلى ذلك.

من 150.000 روبل.

حملة إعلانية لجذب العملاء

عليك أن تتحدث عن مؤسستك قبل وقت طويل من افتتاحها عبر وسائل الإعلام وشبكات التواصل الاجتماعي، حتى يتوقع الناس ظهور الساونا الجديدة. كلما كان الوصف أكثر إثارة للاهتمام وزادت أنواع الاقتران، زاد استعداد الناس للقدوم إليك. ستساعد الخدمات الإضافية والعروض الترويجية المتنوعة وبطاقات النادي ومواقف السيارات الخاصة على جذب العملاء.

الساونا الناجحة: خطة عمل مع الحسابات

لإنجاح الأعمال التجارية، يجب حساب جميع تفاصيل تطورها مسبقًا وإدراجها في خطة العمل. وسوف تشمل عناصر مثل الهدف، والاستراتيجية، والإيرادات والنفقات المتوقعة، وما إلى ذلك. وينبغي إيلاء الاهتمام الرئيسي للجزء المالي.

تكاليف فتح الساونا من الصفر

• تسجيل يصل إلى 10000 روبل.
• الإيجار وإعادة التطوير من 490.000 روبل، شراء قطعة أرض مع التطوير من 1000.000 روبل؛
• الترتيب من 500000 روبل.
• الراتب من 150.000 روبل.
• الإعلان من 15000 روبل.

حمامات البخار، في المرحلة الأولية سوف تحتاج من 1165000 روبل، وفي حالة الشراء من 2165000 روبل.

يمكن أن تجلب الساونا الصغيرة شهريًا ما بين 400000 روبل ومن 900000 روبل، بشرط توفر مساحة كبيرة ومجموعة متنوعة من الخدمات الإضافية.

ربحية الساونا الخاصة بك

بنيت على غرف البخار، وتعتبر مربحة وتبلغ 55-60٪، حتى لو كان هناك فائض في المعروض من هذا النوع من الخدمة. كقاعدة عامة، حمامات البخار المبنية من الصفر تدفع ثمنها بشكل أسرع من تلك المستأجرة. فترة الاسترداد تصل إلى عامين.

تمتلئ المدن بحمامات الساونا، ولكن حتى غرفة البخار الصغيرة يمكنها العثور على عملائها من خلال حملة إعلانية جيدة التنفيذ. من خلال اختيار منطقة لا توجد بها حمامات ساونا حتى الآن، أو حيث لا يوجد سوى عدد قليل منها، ومن خلال التوصل إلى ميزة مميزة لمؤسستك يمكن أن تثير اهتمام العملاء المحتملين، يمكنك زيادة ربحيتها.

المشاكل المحتملة المرتبطة بتشغيل الساونا

يعتبر رواد الأعمال أن المشكلة الرئيسية هي الاستثمار الأولي المرتفع في بناء الساونا، لأنه لبناء مؤسسة كبيرة، لن تحتاج إلى الاستثمار في شراء موقع فحسب، بل أيضًا في البناء نفسه.

بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف البناء وتجديد المباني، لاحظ رجال الأعمال ذوي الخبرة صعوبة أخرى مرتبطة بصيانة حمامات البخار. بغض النظر عن الصخور التي بني منها المبنى، وبغض النظر عن المادة المعالجة، فبعد مرور بعض الوقت سوف تحتاج الجدران إلى إصلاحات بسبب تعرضها لدرجات الحرارة المرتفعة.

ومن الجدير بالذكر أيضًا أنه، كقاعدة عامة، يتم ملاحظة التدفق الرئيسي للعملاء في فصل الشتاء، و وفي الصيف، ينخفض ​​الدخل إلى النصف تقريبًا.

الخدمات الإضافية المقدمة في الساونا

لزيادة الأرباح وجذب الزوار إلى حمامات الساونا يتم تقديم خدمات إضافية:

• – مكافحة السيلوليت، والشفاء، والاسترخاء، والتايلاندية، وما إلى ذلك؛
• خدمات مرافقة الحمام؛
• علاجات السبا - الشوكولاتة، الطين أو العسل، حمامات الطين؛
• العلاج العطري؛
• إمكانية طلب وجبات غداء خفيفة ومشروبات - البار والمطبخ؛
• حمام سباحة؛
• الترفيه: البلياردو والكاريوكي وحتى التنس وحلبة الرقص ومنصة التعري؛
• غرف ليلية؛
• توافر مواقف السيارات.

تعتبر الساونا عملاً مربحًا إلى حد ما ويمكن أن تدر دخلاً مرتفعًا.ومع ذلك، فإن التكاليف في هذا العمل ستكون أعلى من غيرها بسبب خصوصيته. إن التعرض لدرجات الحرارة المرتفعة ليس له أفضل تأثير على مواد التشطيب وسيتعين إصلاحها أو استبدالها بانتظام.

وفقا لأصحاب الساونا، ما يقرب من ثلث الربح يذهب إلى الحفاظ على المبنى في حالة جيدة. ولكن من خلال إضافة عناصر إضافية إلى قائمة الخدمات - التدليك والبار والعلاجات الترفيهية والعافية، يمكنك زيادة تدفق العملاء بشكل كبير، وبالتالي ربحية الساونا.

كيف تفتح الساونا الخاصة بك وما هو المطلوب لذلك؟ خطة عمل لساونا ناجحة مع حسابات ونصائح من المتخصصين في الفيديو التالي:

ووفقا للخبراء، يمكن للحمامات الخاصة الصغيرة أن تدر دخلا لا يقل عن 5 آلاف دولار شهريا. وفي الوقت نفسه، تعتبر المنافسة في هذا القطاع ضئيلة بالمقارنة مع مؤسسات تقديم الطعام. وعلى الرغم من الاستثمارات الكبيرة، التي لا تقل عن 100 ألف دولار، فإنها ستؤتي ثمارها خلال ثلاث سنوات على الأقل. يعتمد النجاح على السياسة التسويقية وصورة المؤسسة.

تنسيق الأعمال

يعتمد الاستثمار وعائده على الاستثمار على شكل العمل. يمكنك فتح مجمع كبير واحد، أو يمكنك البدء بحمام صغير ثم فتح شبكة في جميع أنحاء المدينة أو في عدة مدن. يتأثر حجم الاستثمار أيضًا بحجم المؤسسة وموقعها وحالة المبنى ومجموعة الخدمات وما إلى ذلك. سيتطلب الحمام الصغير استثمارًا يتراوح بين 100 و 500 ألف دولار اعتمادًا على نطاق الخدمات . وسوف يعودون في حوالي 3-4 سنوات. يمكنك تقليل تكلفة بدء التشغيل إذا قمت ببناء حمام من هياكل خفيفة الوزن.

ساونا على عجلات

بشكل منفصل، من الضروري ذكر تنسيق الأعمال مثل الحمام على عجلات. هذا التنسيق مناسب لتقديم الخدمات في الموقع في مقر العميل. يمكن تسليم غرفة البخار على عجلات إلى الأراضي الخاصة وإلى شواطئ الخزانات. علاوة على ذلك، من الممكن تنظيم عمل منفصل لإنتاج الحمامات على عجلات للبيع، عندما يمكن للجميع وضعها على موقعهم الخاص.

لبناء مجمع على عجلات، تحتاج إلى شراء مركبة عسكرية GAZ 66 أو ZIL 131 وتحويل الجسم إلى حمام. الجزء الداخلي من الحمام على عجلات مبطن بالخشب. بالإضافة إلى غرفة البخار، هناك أيضًا غرفة للاستحمام وغرفة للاسترخاء. يجب أن يكون هذا المجمع على عجلات مجهزًا بموقد وخزان مياه وأثاث.

سوف تتطلب الساونا على عجلات الاستثمارات التالية:

• شراء سيارة مستعملة – 3500-10500 دولار؛
• إعادة تجهيزها – 2500;
• الترتيب الداخلي - 2000-3000 دولار

اختيار المباني

هناك العديد من الخيارات حول مكان وكيفية فتح مشروع حمام. من الأفضل، بالطبع، أن يكون لديك مقر خاص بك أو بناء حمام على قطعة الأرض الخاصة بك. بالنسبة للمجمع، فإن كل من المبنى المنفصل والمنطقة داخل المجمع أو المنزل مناسبان. ومع ذلك، من الأفضل عدم استئجار المساحة، بل امتلاكها. تتطلب خطة عمل الحمام العام استثمارات كبيرة. لذلك، من الأفضل التأكد من أنه في حالة حدوث شيء ما، ستتمكن من الاحتفاظ بمعداتك باهظة الثمن.

من الأكثر ربحية بناء مجمع في فندق أو نادي للياقة البدنية أو مركز تسوق. إذا كنت تستهدف العائلات في مجال الحمامات، فإن المنطقة السكنية مناسبة تمامًا. من المهم أن يكون الوصول إلى هنا سهلاً. كل من وسائل النقل العام والنقل الشخصي. للاستخدام الشخصي، يُنصح بتوفير مواقف للسيارات.

يجب أن تتضمن خطة عمل الحمام البحث عن أماكن عمل لا تقل مساحتها عن 120 مترًا مربعًا. يمكنك وضع كابينتين عليهما وتحت كل منهما دش وحمام سباحة وغرفة تبديل ملابس ومرحاض وغرفة استراحة.

وبالإضافة إلى ذلك، فمن المستحسن توفير المباني:

• خزانة الملابس؛
• غرفة التدليك
• غرفه البيلياردو؛
• صالون تصفيف الشعر

تعتمد المباني المتبقية على نطاق الخدمات التي ستوفرها أعمال الحمام الخاصة بك.

متطلبات البناء

وبما أن مثل هذا الكائن معروف بأنه يشكل خطراً على الحرائق، فإن تطويره يجب أن يتوافق مع متطلبات SES ورجال الإطفاء. لذلك، يجب أن تحتوي كل غرفة على تهوية. يوجد على طول محيط غرفة البخار أو الساونا خزان بخار - وهو أنبوب مجوف مثقوب يتم من خلاله إطلاق الماء في حالة نشوب حريق.

من المعروف أن جدران غرفة البخار مبطنة بالخشب. كما أن لديها متطلبات خاصة. لذلك، يتم استخدام الخشب الصلب فقط. لا ينبغي معالجة الخشب بوسائل قابلة للاشتعال أو غيرها من الوسائل التي تنبعث منها أبخرة سامة عند تسخينها. من الأفضل استخدام خشب الزيزفون لأنه أجمل وأسهل في الصيانة. الاتجاه المألوف اليوم هو استخدام العبشة البلوط الأفريقي.

تشطيب وتجهيز مجمع الحمامات

يعد الديكور الداخلي للمجمع عنصرًا مهمًا لنجاح الأعمال. لذلك، من الضروري تطوير التصميم الداخلي حتى قبل بدء البناء أو تجديد المبنى. يجب تزيين خزانة الملابس وغرفة الاستراحة وتجهيزها بأثاث وتلفزيون ومركز موسيقى.

أما غرفة البخار نفسها فيجب أولاً أن تكون مجهزة بموقد. الخيار الأرخص هو فرن الغاز. لكن تركيبه سيتطلب المزيد من التصاريح للوفاء بمتطلبات التفتيش على الحرائق. تتمتع الأفران الكهربائية بأعلى درجات الأمان. ولكن فقط أولئك الذين يستخدمون حرق الأخشاب يمكنهم التفاخر بالفوائد الصحية التي يقدمونها. إنها الأكثر صعوبة في الاستخدام، ولكنها تعطي إضافة جيدة لصورة المؤسسة.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون الحمام مجهزا بالمواد الاستهلاكية: المكانس والبواخر، والمناشف، والقفازات، والأغطية، والمجارف الطويلة، والدلاء، وأغطية الحمام. يمكن للزوار حمل كل هذا معهم، ولكن وجود معدات للإيجار مفيد أيضًا.

القائمة العامة للتكاليف

لشراء معدات الحمامات، باستثناء الأثاث والملحقات، ستحتاج إلى الاستثمارات التالية:

• معدات الساونا (77-400 ألف روبل روسي) ؛
• موقد للحمام الروسي (100 ألف روبل)؛
• حمام سباحة مع التركيب (800 ألف روبل).

سوف تتطلب غرفة البخار:

• مقاعد (3 آلاف روبل)؛
• غرفة الاستحمام (20 ألف روبل)؛
• الخط (50 ألف روبل)؛
• أرفف مصنوعة من الزيزفون (7 آلاف روبل)؛
• عصابات خشبية (1000 روبل للقطعة الواحدة)؛
• دلو الغمر (10 آلاف روبل) ؛
• أوراق (70 قطعة. 3 آلاف روبل).

يجب أن تكون غرفة الراحة مجهزة بما يلي:

• أريكة جلدية (20 ألف روبل)؛
• DVD، TV، كاريوكي (25 ألف روبل)؛
• طاولة ومقاعد وخزانة ملابس (11 ألف روبل) ؛
• أثاث المدخل (10 آلاف روبل)؛
• السباكة (5 آلاف روبل)؛
• طاولة البلياردو أو التنس (10 آلاف روبل).

يجب أن تشمل النفقات الشهرية حوالي 6 آلاف روبل. لشراء 6 متر مكعب من الحطب وكذلك 10 آلاف روبل. للتنظيف والمنظفات ونفس المبلغ لدفع فواتير الخدمات. 3 آلاف روبل. يجب أن تكون مخصصة للإعلان.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه كل 3 سنوات من الضروري تغيير المفروشات في غرفة البخار وإجراء الإصلاحات والصيانة الوقائية للمواقد، أحتاج إلى الحجارة. يمكن أن يعهد بهذا إلى شركات خاصة تتقاضى 300-500 دولار سنويًا مقابل الخدمات. كما أنه من الضروري كل خمس سنوات إجراء إصلاحات كبيرة، والتي ستكلف 30٪ من التكلفة الأصلية للمجمع.

طاقم عمل

كحد أدنى، للتشغيل العادي للحمام سوف تحتاج إلى:

• باخرة؛
• غسالة؛
• خادمة خزانة الملابس؛
• مدير؛
• امرأة التنظيف؛
• عامل الكهرباء.

كلما زاد تدفق العملاء، يجب تضمين المزيد من وحدات التوظيف في الجدول الزمني. إنها فكرة جيدة أن يكون لديك معالج تدليك تحت تصرفك.

حساب الاسترداد

بناءً على مبالغ النفقات المذكورة أعلاه، سيتطلب العمل حوالي 192 ألف روبل شهريًا. يمكن أن تحقق أعمال الحمامات حوالي 242 ألف روبل شهريًا. لذلك، مع ربحية تبلغ 126٪، يبقى استرداد المشروع عند مستوى 2-3 سنوات.

• وصف المشروع
• وصف المنتجات والخدمات
• خطة التسويق
• خطة الإنتاج
• خطة مالية
• المعدات التي تختار
• ما هو رمز OKVED الذي يجب الإشارة إليه عند تسجيل الأعمال التجارية؟
• ما هي المستندات المطلوبة لفتح
• هل أحتاج إلى إذن لفتح؟
• تكنولوجيا الإنتاج
  • • • أفكار تجارية مماثلة:

نموذج لخطة عمل لفتح حمام روسي في بلدة صغيرة. بمثابة مثال لجذب الموارد الائتمانية.

وصف المشروع

الهدف من المشروع هو بناء حمام روسي في مدينة ن مع تأجير المجمع لاحقًا. كشفت دراسة تسويقية صغيرة لعدة مناطق بالمدينة عن عدم كفاية عدد الحمامات الروسية ذات الخدمة اللائقة وجودة الخدمات المقدمة.

لتنفيذ المشروع، من المخطط جذب الأموال الخاصة بمبلغ 300000 روبل والأموال المقترضة (قرض بنكي) بمبلغ 680000 روبل. في المجموع، التكلفة الإجمالية للمشروع هي 980،000 روبل.

المؤشرات الاقتصادية لتنفيذ المشروع:

• صافي الربح سنويا = 479800 روبل.
• ربحية المزرعة = 45.9%؛
• فترة استرداد المشروع = 24 شهرًا.

تقدير التكلفة المبدئية:

أي نظام ضريبي تختاره ومجموعة المستندات المطلوبة

سيكون الشكل التنظيمي والقانوني للحمام الروسي هو ريادة الأعمال الفردية. بالنسبة لمجمع حمامات صغير، هذا هو OPF الأكثر ملاءمة. البادئ بالمشروع هو V. V. إيفانوف.

كنظام ضريبي، من المخطط استخدام نظام الضرائب المبسط (STS) بنظام 15٪ من أرباح المنظمة. يعفيك هذا النظام الضريبي الخاص من الالتزام بدفع ضريبة الدخل وضريبة القيمة المضافة وضريبة الأملاك.

من أين نبدأ في تنفيذ المشروع

وحالياً بدأت الأنشطة العملية لتنفيذ مشروع “الحمام الروسي”:

• تم تسجيل ريادة الأعمال الفردية لدى دائرة الضرائب المحلية؛
• تم إبرام عقد إيجار طويل الأمد لقطعة أرض بمساحة 150 م2 مملوكة للبلدية. تكلفة الإيجار 7000 روبل شهريا.
• تم العثور على شركة تقوم بتوريد الحمامات الروسية. تعمل هذه الشركة في تطوير وبناء وتسليم وتركيب مجمعات الحمامات الجاهزة.

وصف المنتجات والخدمات

لن تكون تكلفة خدمات تأجير الحمامات أعلى من متوسط ​​أسعار السوق في المدينة. لذلك، فإن تكلفة استئجار الحمام بالساعة ستكون 600 روبل. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تقديم خدمات إضافية مدفوعة للزوار:

• مكنسة البتولا والزيزفون والتنوب - 100 فرك/قطعة؛
• الزيوت الأساسية (الكافور) - 60 فرك/10 مل؛
• النعال المتاح - 50 فرك / قطعة؛
• رداء حمام (إيجار) - 150 روبل؛
• شامبو، جل الاستحمام - 30 روبل؛
• منشفة تيري (بيع) - 400 روبل؛
• مجموعة الحلاقة - 50 فرك؛
• الشيشة (مع الحليب والكونياك وغيرها) - 500 روبل؛
• الشواء - 300 فرك؛

كما سيقدم المجمع خدمات مجانية تشمل:

• ألعاب الطاولة (الشطرنج، الطاولة)؛
• مجفف شعر؛
• سمات الحمام؛
• وقوف السيارات تحت حراسة.

من المقرر أن تكون ساعات عمل الحمام الروسي من الساعة 12:00 ظهرًا حتى الساعة 24:00. نحن نعتبر هذا هو الوضع الأمثل، الذي يسمح لنا بخدمة أكبر عدد ممكن من العملاء دون زيادة العبء على الموظفين (في حالة الحمام الذي يعمل على مدار 24 ساعة). بعد ذلك، مع تزايد شعبية الحمام، من الممكن الانتقال إلى التشغيل على مدار الساعة.

قم بتنزيل خطة عمل متميزة للحمام مع ضمان الجودة

خطة التسويق

ويعيش حوالي 20 ألف شخص في المنطقة التي سيقع فيها الحمام الروسي. هذه منطقة سكنية في المدينة بها عدد كبير من المباني متعددة الطوابق والمباني الجديدة. ومن المفترض أن سكان هذه المنطقة سيكونون العملاء الرئيسيين لمجمعنا. ومع ذلك، نظرًا لإمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المجمع، لا يتم استبعاد زيارات العملاء من أجزاء أخرى من المدينة.

• نشر الإعلانات، وتوزيع المنشورات، والنشرات الإعلانية عن افتتاح المجمع؛
• الإعلان على الإنترنت، والتسجيل في لوحات الإعلانات، والموارد المواضيعية، والمنتديات، والإعلانات السياقية لـ Yandex Direct.

أما بالنسبة للمنافسين، فهناك مجمعين مماثلين بقائمة مماثلة من الخدمات في منطقتنا. وكشفت الدراسة أن المنافسين يعملون بأسعار مرتفعة لا تتناسب مع جودة الخدمات المقدمة. ومع ذلك، فإن تدفق العملاء إلى مجمعات الحمامات هذه مرتفع جدًا.

دعونا نحسب الدخل الشهري المقدر للحمام الروسي.

ستختلف إيرادات الحمام اعتمادًا على اليوم - ومن المتوقع أن يكون أعلى دخل يومي الجمعة والسبت. من المفترض أن يكون الحمل على الحمام هذه الأيام 80٪ على الأقل. وهذا هو، من أصل 12 ساعة من تشغيل الحمام، سيتم استئجار ما لا يقل عن 10 ساعات. وبالتالي فإن الإيرادات لهذه الأيام ستكون: 600 روبل. * 10 ساعات * 2 = 12000 روبل. في الأيام الخمسة المتبقية، لن يزيد حمل الحمام عن 40٪، أي أنه سيتم شراء 5 ساعات: 600 روبل. * 5 ساعات * 5 = 15000 روبل. إجمالي الدخل الأسبوعي من استئجار الحمام سيكون 27000 روبل. بالإضافة إلى ذلك، سيأتي جزء من العائدات من الخدمات الإضافية - حوالي 20٪ من إجمالي الإيرادات أو 7000 روبل في الأسبوع. في المجموع، سيكون إجمالي الدخل في الأسبوع 34000 روبل، شهريا - 136000 روبل.

خطة الإنتاج

الخصائص التقنية للحمام الروسي ستكون كما يلي:

• غرفة بخار - 5.93 م2.
• غرفة الاستحمام - 5.93 م2.
• غرفة الاستراحة - 18.97 م2.
• كتلة المرافق - 11.33 م2.
• الشرفة - 31.43 م2.

يلبي تصميم الحمام هذا جميع متطلبات SES والسلامة من الحرائق.

المادة الرئيسية لبناء الحمام الروسي هي جذوع الأشجار المستديرة. لم يتم اختيار هذه المادة بالصدفة. يعتبر الخشب المستدير مناسبًا جدًا لتركيب المباني، واقتصاديًا في التشطيب اللاحق، كما أنه عملي جدًا وممتع من الناحية الجمالية ومتين. يحتفظ المنزل الخشبي المصنوع من جذوع الأشجار المستديرة بالحرارة بشكل مثالي ويخلق جوًا مريحًا في الداخل. وبالإضافة إلى ذلك، فإن بناء الحمام من هذه المواد مواتية للغاية من حيث نسبة السعر إلى الجودة. ضمان الحمام المصنوع من جذوع الأشجار المستديرة هو 15 عامًا.

كم من المال تحتاج لبدء مشروع تجاري؟

التكلفة الإجمالية لبناء الحمام من جذوع الأشجار المستديرة على أساس تسليم المفتاح ستكون 650.000 روبل. سيشمل هذا السعر تسليم المواد وتركيب الحمام في موقع العميل. سيتم إنفاق ما يقرب من 220 ألف روبل أخرى على إعداد الموقع لبناء الحمام وتركيب الاتصالات (المياه والكهرباء والغاز).

سيشمل جدول التوظيف المخطط للحمام ما يلي:

يخطط مدير المشروع لتولي مهام مدير المجمع شخصيًا. ستشمل مسؤوليات المدير أيضًا المحاسبة وتقديم التقارير إلى الهياكل ذات الصلة.

خطة مالية

دعنا ننتقل إلى حساب المؤشرات الرئيسية للكفاءة الاقتصادية للحمام. التكاليف الثابتة للحمام مبينة في الجدول التالي:

سيصل إجمالي النفقات الثابتة للمنظمة إلى 87000 روبل. كل شهر.

يتم عرض هيكل التكاليف السنوية للحمام في شكل رسم تخطيطي:

ستكون التكاليف السنوية الرئيسية للحمام هي التكاليف المرتبطة بدفع أجور الموظفين - 46٪ من إجمالي التكاليف السنوية. وتأتي بعد ذلك تكاليف دفع أقساط التأمين للموظفين - 14% من إجمالي التكاليف ودفع المرافق - 17% في هيكل إجمالي التكاليف السنوية.

يتم عرض حساب إجمالي وصافي الربح في الجدول - توقعات الدخل ونفقات الحمام:

كم يمكن أن تكسب من هذا العمل؟

سيكون صافي ربح الحمام بناءً على نتائج العمل السنوي 479800 روبل. تبلغ ربحية الحمام حسب حسابات خطة العمل 45.9٪. مع هذه المؤشرات، يدفع المشروع نفسه لمدة عامين من العمل، والذي يمكن اعتباره مؤشرا جيدا لمثل هذه الأعمال.

لطالما كان الحمام الروسي وجهة شهيرة لقضاء العطلات. بعد الإغلاق واسع النطاق للحمامات العامة التي بنيت خلال الحقبة السوفيتية، أصبحت الحمامات الخاصة والساونا منتشرة على نطاق واسع بين سكان المدينة. مع تزايد شعبية الحمامات، المنافسة في هذا المجال آخذة في الازدياد. تقدر ربحية هذا العمل بنسبة 30-50٪. العائد على الاستثمار من 1-3 سنوات (أنظر أيضا خطة عمل الحمام)

على عكس التوصيات الشائعة بوضع الحمام التجاري في المباني التي تزيد مساحتها عن 100 متر مربع، نقترح النظر في فكرة بناء مجمع صغير يتكون من عدة منازل منفصلة. سيتم عرض على العملاء استئجار منازل الساونا بالساعة لما يصل إلى 10 أشخاص.

كم من المال تحتاجه لفتح حمام تجاري؟

ولا يتوقع بناء حمامات السباحة وغرف الملح والمجمعات الأخرى، لأن ذلك يكلف استثمارات إضافية، ويمكن أن يرتفع سعر المشروع إلى 3 ملايين روبل وما فوق.

في حالتنا، سيكلف مجمع صغير من ثلاثة حمامات ما يزيد قليلا عن مليون روبل. استثمارات جديدة

• حمام مصنوع من الخشب الجاهز 3 قطع. — من 700000 فرك.
• المبنى الإداري - من 150.000 روبل.
• تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة، ترخيص الكحول. - من 60.000 فرك.
• الاتصال بشبكات المرافق - من 150000 روبل روسي.
• النفقات الأخرى - من 50000 روبل.

المجموع - من 1110000 روبل روسي

ما هو النظام الضريبي الذي يجب اختياره للحمام التجاري؟ رمز OKVED

إذا كنت تخطط لبيع المنتجات الكحولية، فيجب عليك شراء ترخيص "لبيع الكحول والمنتجات التي تحتوي على الكحول" وفقا للقانون رقم 171 القانون الاتحادي. في هذه الحالة، سيتعين عليك تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة، حيث لا يمكن لأصحاب المشاريع الفردية الحصول على ترخيص لبيع الكحول.

النظام الضريبي في حالتنا سيكون النظام الضريبي المبسط بواقع 6% من الإيرادات (أو 15% من الربح). OKVED 93.04 "التربية البدنية والأنشطة الترفيهية." وصف الخدمات

قائمة الخدمة

• استئجار منزل ساونا بالساعة. يمكن أن يكون الدفع إما للشخص الواحد أو بشكل عام، على سبيل المثال 800 روبل في الساعة لعدد يصل إلى 10 أشخاص؛
• خدمات المعالج بالتدليك والبخار.
• بيع مستلزمات الحمام: المكانس والصابون والشامبو والإسفنج وغيرها؛
• بيع المشروبات الغازية والمشروبات الكحولية والوجبات السريعة والوجبات الخفيفة من البيرة.

يمكن إجراء الحجز عبر الهاتف أو عن طريق الدفع المسبق.

لا تنس أن تفكر في مسألة الأمن، لأنه في بعض الأحيان ستزور المنشأة مجموعات مشاكسة لا ترغب ببساطة في مغادرة المبنى في الوقت المناسب بعد تناول خمسة أكواب من البيرة.

النظافة هي مفتاح الصحة

النظافة والنظافة مهمة جدًا عند تقديم مثل هذه الخدمات. بمجرد أن تتعثر في هذا الأمر، لن يعود العميل أبدًا. لذلك، بعد كل زائر، يجب تعقيم المبنى بالكامل.

بوم
الخياطة والتركيب

موقع الحمام

يشترط لتحديد موقع مجمع الحمامات مساحة أرض 10 أفدنة. من الجيد أن تكون هذه المنطقة مملوكة ولن تكون هناك تكاليف لشراء الموقع. إذا كان النشاط التجاري يقع على قطعة أرض تم استخدامها لاحتياجات السكن، فيجب نقلها إلى النوع المناسب للاستخدام المسموح به.

خطة خطوة بخطوة لفتح حمام تجاري

يمكن بناء الحمامات بواسطة فريق مستأجر، ويمكن شراء المواد بشكل منفصل، أو يمكنك شراء حمام جاهز للاستخدام، والذي سيكون جاهزًا للاستخدام في غضون أيام قليلة. يمكنك اختيار مجموعة متنوعة من المواد التي لا يتم البناء منها حاليًا: الأخشاب، وجذوع الأشجار، وتكنولوجيا الإطارات، والألواح العازلة، والطوب، والطوب + الخشب، وما إلى ذلك. ومع ذلك، يعتبر الخشب المادة الأكثر اقتصادا وعملية.

سيكلف الحمام المصنوع من الخشب الجاهز مقاس 4 × 6 أمتار حوالي 230 ألف روبل. سيكلف المجمع المكون من ثلاثة مباني 690 ألف روبل. سعة المنزل الواحد حوالي 10 أشخاص. في هذه الحالة، ستشمل الغرفة كل ما تحتاجه: غرفة بخار وغرفة غسيل وغرفة استرخاء.

كيفية اختيار المعدات للحمام

نظرًا لأن هذه الأشياء خطرة على الحرائق وتفرض سلطات التفتيش عليها متطلبات متزايدة، فقد تم تطوير تصميم الحمام وفقًا لتوصيات التفتيش على الحرائق وSES. مجموعة القواعد موجودة في SNIP II - L 13-62. أثناء بناء المبنى، يجب توفير فتحات التهوية. يجب أن تكون الجدران مغلفة بالخشب الصلب الذي لم يتم معالجته بمواد قابلة للاشتعال.

من الأفضل عمل البطانة الداخلية للغرفة من الزيزفون. يجب أن تكون غرفة الراحة مجهزة بمقاعد وطاولة وتلفزيون. من الضروري أيضًا أن يكون لديك غرفة إدارية حيث يوجد البار ومكتب النقد والموظفين.

بناء المجمع هو شيء واحد. إجراء معقد بنفس القدر هو توصيل الاتصالات. في هذه الحالة ستحتاج إلى "حشوة كاملة": الغاز والماء والكهرباء والصرف الصحي. من الجيد أن يكون الموقع جاهزًا بالفعل وأن جميع الاتصالات متصلة. وإذا لم يكن كذلك؟ مع المياه والصرف الصحي، كل شيء واضح إلى حد ما، ولكن مع الغاز والكهرباء ليس بهذه البساطة. من الصعب تحديد تكلفة الاتصال في هذه الحالة، ووقت الاتصال مخيف - من 6 أشهر أو أكثر. كل هذا يتوقف على بعد خطوط الأنابيب وخطوط الكهرباء، وكذلك على "شهية" شركات الشبكات. في نهاية المطاف، يمكن أن تكون تكلفة هذه المرحلة من 100 ألف روبل. وأعلى.

توظيف

قد تنشأ مشاكل أيضًا في مرحلة البحث عن القوى العاملة. كقاعدة عامة، الأجور في مثل هذه الأعمال ليست مرتفعة، لذلك لا يرغب الناس في متابعة الإعلانات. ومهما كان الأمر، فإن مجمع الحمامات يحتاج إلى: إداري، وأفراد صيانة، وحراس أمن. إذا أردنا تقديم خدمات إضافية، فنحن بحاجة إلى العثور على المزيد من المعالجين بالتدليك، وأجهزة البخار، وحتى مصففي الشعر. بالمناسبة، من الأفضل تعيين معالج تدليك بشكل دائم والجمع بين عمله وواجبات الباخرة.

بالنسبة لمجمع الحمامات الصغيرة، فإن جدول التوظيف التالي مناسب:

سيكون إجمالي صندوق الدفع حوالي 70 ألف روبل شهريًا.التسويق

الإعلان والترويج

يتم حجز الحمامات المروجة ذات الخدمة الجيدة قبل عدة أسابيع. إن تحقيق حركة مرور عالية هو "الخبز" الرئيسي لهذا العمل. تتطلب المنافسة المتزايدة في مجال الحمامات كل عام من رجل الأعمال أن يبحث بانتظام عن أدوات للترويج لأعماله.

تشمل الطرق الأكثر شيوعًا ما يلي:

• الإعلان في وسائل الإعلام؛
• إنشاء موقع ويب وصفحات اجتماعية. الشبكات؛
• القيام بالترقيات المنتظمة. على سبيل المثال، عند طلب حمام لـ 8 أشخاص أو أكثر، تحصل على ساعة مجانية؛
• التخطيط لنظام مرن للخصومات، بما في ذلك للعملاء المنتظمين؛

كم يمكن أن تكسب من خدمات الحمام؟

الشيء الأكثر أهمية هو عدم "المبالغة" في سعر الخدمة، ولكن أيضًا عدم جعلها منخفضة جدًا. يعتمد سعر استئجار منزل الساونا بالساعة على عدة عوامل:

• وجود المنافسين.
• ملاءة السكان.
• توافر خدمات إضافية.

كقاعدة عامة، يتراوح السعر في العديد من مناطق روسيا من 100 إلى 600 روبل في الساعة للشخص الواحد. أو يتم تأجير المجمع بأكمله فيتراوح السعر من 700 إلى 1500 روبل بغض النظر عن عدد الأشخاص.

الإيرادات الرئيسية للحمام، كقاعدة عامة، تأتي في عطلات نهاية الأسبوع. حمام واحد مفتوح لمدة 10 ساعات هذه الأيام. ذروة الحضور يوم السبت. في المتوسط، ستقوم الشركات المكونة من 4 أشخاص بتأجير الحمام. وهذا يعني أن حوالي 40 شخصًا سيزورون الحمام في يوم عطلة واحد. بمتوسط ​​فاتورة تبلغ 200 روبل لكل زائر، ستكون إيرادات الحمام الواحد: 200 * 40 = 8000 روبل. من ثلاث حمامات: 24000 روبل ليوم إجازة واحد. هناك 8 أيام إجازة في الشهر (السبت والأحد). إجمالي 24000 فرك. * 8 أيام = 192000 روبل في نهاية الأسبوع شهريًا.

لا يمكن لأيام الأسبوع أن تتباهى بمثل هذه الحركة. لذلك، ستجلب جميع أيام الأسبوع الخمسة 50% فقط من الإيرادات لعطلتي نهاية الأسبوع. المجموع: 96000 روبل.

تعد الساونا في أي وقت من السنة فكرة عمل ممتازة تتطلب استثمارات ومعرفة جادة للغاية وبالطبع خطة عمل. ولكن إذا كان كل شيء على ما يرام، فإن هذه الفكرة تؤتي ثمارها بسرعة كبيرة وتجلب أموالاً جيدة جدًا.

لذلك، أولا تحتاج إلى وضع خطة عمل.

من أجل فتح الساونا، تحتاج إلى اختيار غرفة. حجمها مهم في هذا الأمر: يجب أن لا يقل حجم غرفة الساونا عن 150 مترًا مربعًا. ستستوعب هذه الغرفة أشياء لا يمكن الاستغناء عنها مثل غرفة بخار وجاكوزي وغرف تغيير الملابس ودش وغرفة استرخاء ومرحاض وبلياردو. أما بالنسبة للموقع فإن أفضل إيجارات الساونا هي: مراكز اللياقة البدنية والفنادق والمجمعات الترفيهية والرياضية. سيؤدي هذا الموقع إلى تحسين حركة المرور وبالتالي الدخل.

معدات

يجب شراء معدات الساونا: الاستحمام ومعدات حمام السباحة والتدفئة الأرضية وتكييف الهواء. ستحتاج في غرفة الاسترخاء إلى كراسي وأرائك وطاولة وتلفزيون. بالنسبة لغرفة خلع الملابس، ستحتاج إلى مقاعد وشماعات ومرآة. يُنصح أيضًا بتركيب البلياردو في الساونا: ستكون هذه خدمة استرخاء إضافية.

الآن دعونا نتحدث عن الموظفين. إذا كنت تعتقد أن الموظفين ليس لهم أهمية كبيرة، فأنت مخطئ: إنهم كذلك بالفعل! يجب أن يتم اختيار الموظفين بعناية.

دعاية

بمجرد اختيار الموظفين وتركيب المعدات اللازمة، ما عليك سوى القيام بالإعلان: وهذا جزء مهم للغاية. اعتمادا على موقع الساونا، يمكنك استخدام الأنواع التالية من الإعلانات: الصحف، الراديو، التلفزيون، ولا تستبعد الإعلان على الإنترنت، الإعلان على اللوحات الإعلانية. اعلم أن نتيجة الإعلان هي تدفق العملاء المنتظمين. لماذا يعد الإعلان عنصرًا مهمًا وعمليًا للغاية في فكرة العمل هذه؟ نعم، لأن دخلك يعتمد عليه!

النفقات والدخل

إن دخل ونفقات الساونا مرتفعة بالطبع. التكلفة الأولى في فكرة العمل هذه هي شراء المباني. وبطبيعة الحال، فإن الخيار المثالي هو شراء المبنى بدلا من الإيجار. تعتمد تكلفة المبنى بشكل مباشر على حجمه وموقعه. في المتوسط، يصل هذا المبلغ إلى 100 ألف دولار. سيكلفك إصلاح وشراء جميع المعدات ما بين 50 إلى 80 ألف دولار.

أما تكلفة الإعلان فتتراوح هنا بين 10 آلاف دولار. سنقوم أيضًا بإضافة رواتب موظفيك إلى النفقات. طاقم الساونا هو صورتها. رواتب الموظفين 25 ألف دولار سنويا. الآن دعنا ننتقل إلى شيء أكثر متعة - الدخل. يمكن أن يتراوح دخل الساونا من 100 إلى 150 ألف دولار سنويًا. بهذه الطريقة، سيؤتي استثمارك التجاري ثماره في غضون سنوات قليلة.

الآن دعونا نلقي نظرة فاحصة

بالنسبة للزائرين، يعد هذا مكانًا للاسترخاء اللطيف والسعيد مع تغيرات مذهلة في درجات الحرارة والانغماس في جو خاص والشعور بالاسترخاء. وبالنسبة للمالك فهذه ساونا تجارية تجلب دخلاً جيدًا ولا تسبب الذعر بسبب موسمية الأرباح. إذا كنت من بين أولئك الذين أرادوا أخذ حمام بخار، والآن قررت أن تكون على الجانب الآخر من المتاريس، فكل شيء ممكن. لا يزال فتح الحمام أو الساونا يتصدر قائمة الأفكار التجارية المربحة. سوق هذه الخدمات ليس مكتظًا، ويستمر الطلب في النمو، والأهم من ذلك، أن لديك فرصة لتزويد العملاء بشيء فريد من نوعه.

للوهلة الأولى، يعد وضع خطة عمل عملية رسمية تتطلب أقصى قدر من العقلانية. لا. هذا هو بحثك الإبداعي. إذا لم تدخر أي جهد وإلهام، فسوف تحقق النجاح.

كيفية فتح الساونا من الصفر

هناك عدة طرق: إحداها ستمنح رائد الأعمال الفرصة للتعرف على العمل، وتعلم كيفية فهم المعدات، وتعلم تعقيدات العمل مع العميل. هناك خيار آخر أوسع نطاقا سيجبرك على الركض قبل القطار: المخاطر مرتفعة، ولكن موثوقية مثل هذه الأعمال أعلى بكثير. الخيار الثالث يفترض وجود فطنة وخبرة معينة في إدارة الأعمال التجارية - أعمال شخص آخر. ماذا ستختار؟

اقرأ أيضا

فكرة العمل: وكالة ترجمة

خيار للمبتدئين - ساونا محمولة

إحدى طرق إنشاء الساونا من الصفر هي شراء مقصورة الأشعة تحت الحمراء المحمولة وتسليمها للعميل.

في الواقع، ستقوم بإجراء جلسات الاستحمام في منزل العميل في الوقت المتفق عليه

ليست هناك حاجة لإعداد المستندات التي تثبت وتنظم أنشطة عملك. ولكن ستكون هناك حاجة إلى مرسل فعال لقبول الطلبات وتنظيم تنفيذها في الوقت المناسب. لا يمكنك الاستغناء عن السيارة التي سيتم تسليم المقصورة عليها. في هذه الحالة، سيتوجب عليك إدراج التكاليف المالية للتسليم ضمن تكلفة الجلسة.

لا ينبغي عليك أن تفهم فقط عمل الساونا المحمولة. يجب أن يكون لديك معرفة جيدة، لأن صحة العميل بين يديك. وسمعتك في يد العميل.

• نفقات بسيطة؛
• العزل الحراري للمعدات غير مطلوب؛
• عدم وجود علامات درجة الحرارة الحرجة في المقصورة المحمولة؛
• هيكل عمل بسيط؛
• خطر صغير.

• يمكن لأي شخص شراء مقصورة محمولة واستخدامها دون مساعدتكم (تتراوح تكلفتها من 8000 إلى 15000 روبل)؛
• في البداية، سيتعين عليك تسليم المعدات بشكل مستقل إلى منزلك، والاتصال بوكالة إعلانية وحل المشكلات الأخرى.

يرجى ملاحظة أن التواصل المباشر مع العميل يتطلب منك أن تبدو لائقًا ومهذبًا وصبورًا.

تصميم ساونا محمولة بالأشعة تحت الحمراء

ربما ستجلب لك الساونا المحمولة ربحًا كافيًا. سيكون لديك مكتب وخدمة إرسال ونظام نقل ولن تحتاج لزيارة العملاء شخصيًا. أو ستقوم بتجميع رأس مال صغير من أجل فتح مؤسسة ثابتة.

الساونا مثل الأعمال التجارية الكبيرة

العمل قوي حقًا، ولكنه سيتطلب أيضًا نفقات واسعة النطاق. ستتألف خطة عمل الساونا من عناصر جزئية وستتضمن العديد من الفروق الدقيقة. ولكن المزيد عن ذلك في وقت لاحق قليلا.

أولاً، يجب عليك الاتصال بخدمة الضرائب والتسجيل كرجل أعمال خاص. وهذا ليس أكثر أهمية فحسب، بل إنه أكثر ربحية أيضا: فالضرائب التي تفرضها الدولة لن تكون باهظة التكلفة مثل العواقب السلبية المحتملة لعدم امتلاك الوثائق اللازمة. لا يشترط الحصول على ترخيص لفتح الساونا.

• المزيد من الفوائد للعملاء، الذين لا يزال معظمهم بحاجة إلى درجة حرارة أعلى من تلك الموجودة في المقصورة المحمولة؛
• ربحية عالية
• سيكون لديك فريقك الخاص الذي يمكنك تفويض مسؤولياتك إليه؛
• لديك الفرصة لاستخدام كل ما لديك من إبداع لإنشاء وجهة عطلة غريبة وجذابة.

• حجم رأس المال الأولي يتجاوز 10 ملايين روبل؛
• ارتفاع تكاليف التشغيل.
• مخاطرة عالية.

تعتمد الصعوبات الرئيسية في فتح حمام ثابت على قدراتك المالية. لكن بالنسبة لأولئك الذين ما زالوا يرغبون في التعرف على كيفية فتح الساونا من الصفر، سنخبرك بكل شيء بالتفصيل.

خطة عمل الساونا: من أين تبدأ

عليك أن تقرر الإجابات على العديد من الأسئلة.

• من هو الساونا الخاص بك: لعامة الناس أم لكبار الشخصيات؟
• هل الساونا مخصصة للاسترخاء العائلي أو الشركة القريبة أم أنها ستكون عامة؟
• ما هو الشيء المميز الذي أنت مستعد لتقديمه لعملائك؟ يمكن أن تكون هذه قائمة خاصة وتصميمات داخلية طليعية.
• ما نوع غرفة البخار التي سيتم بناؤها في مؤسستك: حمام روسي (فنلندي) أو ساونا أو حمام تركي أو أوفورو ياباني أو حمام أسود يكتسب شعبية للتو.

بمجرد الإجابة على هذه الأسئلة، سيكون لديك صورة واضحة عما تحتاجه بالضبط. عندما تحدد الجمهور المستهدف والغرض من الساونا، انتقل إلى مزيد من التخطيط بالترتيب.

غرفة

الخيار الأفضل هو بناء غرفة منفصلة للساونا المستقبلية الخاصة بك. سيتم تكييف تصميم الغرفة خصيصًا للساونا، مما يضمن موقعًا مناسبًا وآمنًا لجميع مناطقها. لن تحتاج إلى إصلاحات كبيرة.

سيتم تكييف المبنى الذي تم تشييده للساونا مع فكرتك، بدلاً من تكييف فكرتك مع الظروف الحالية.

لبناء الساونا، يجب أن يكون لديك خطط طويلة المدى وتفكير استثنائي. انها ليست بهذه البساطة. على الأرجح، ستحتاج إلى مساعدة الأشخاص الذين لديهم خبرة جيدة في بناء الحمامات ويعرفون المساحة المثالية لجميع الغرف:

يعد استئجار غرفة للساونا خيارًا قصير النظر.

باعتبارك مالك المبنى، يمكنك إعادة بيعه أو تأجيره، ولكن إذا كنت تستأجر المبنى، فسيتعين عليك توفير المبلغ اللازم كل شهر. يتكون الإيجار من دفع تكاليف المرافق والأجور مقابل استخدام المبنى. اختر مبنى وفقًا للمعايير التي ستستخدمها عند الشراء.

هيكل الغرفة

مهما كانت المنطقة تحت تصرف رجل الأعمال، هناك مجموعة معينة من المجالات الوظيفية التي يجب أن تكون في مثل هذه المؤسسة كساونا للأعمال.

يمكنك تصميم الغرف بشكل مختلف إذا كنت ترغب في ذلك، ولكن تذكر: كلما كانت أكبر كلما كان ذلك أفضل. إذا قمت باستبعاد شيء ما من هذه القائمة، فسيكون نطاق الخدمات غير مكتمل.

إمدادات المياه والكهرباء

النقطة التالية من خطة العمل هي توفير المياه والكهرباء. إذا تم بناء مساحة الحمام من الصفر، فقد يتطلب حل هذه المشكلة وقتًا ومالًا أكبر بكثير مما لو كنت تتعامل مع مساحة مشتراة أو مستأجرة. إذا كانت الساونا الخاصة بك تقع على أراضي منتجع صحي أو مجمع رياضي أو فندق، فسيتعين عليك التفاوض.

عند اختيار الغرفة، يجب الانتباه إلى قرب شبكات الكهرباء والهاتف والصرف الصحي.

القاعدة المادية والتقنية

في هذه المرحلة من خطة العمل، سيتعين عليك تحليل مشروعك بدقة شديدة حتى لا تفوت بعض الفروق الدقيقة التي قد تصبح حاسمة لاحقًا.