itthon Pajzsmirigy 354. határozat szerződéskötés. Közüzemi díjak törvény szerinti átszámítása. Mit tartalmaz ez a törvény

354. határozat szerződéskötés. Közüzemi díjak törvény szerinti átszámítása. Mit tartalmaz ez a törvény

Mindenki tudja, hogy a lakás- és kommunális szolgáltatások (röviden: lakás- és kommunális szolgáltatások) kezelése meglehetősen fáradságos és időigényes vállalkozás. Az orosz jogszabályok kiterjedt adatbázist tartalmaznak a gazdasági tevékenység ezen ágát szabályozó dokumentumokról. Mostanra azonban szinte minden hónapban módosul és véglegesítik a lakás- és kommunális szektorral kapcsolatos összes számlát annak érdekében, hogy a közüzemi szervezetek munkája felett világos ellenőrzési rendszert építsenek ki. Ebben a cikkben közelebbről megvizsgáljuk a közszolgáltatásokról szóló 354-es számú kormánytörvény-tervezethez kapcsolódó kérdéseket, és megértjük, hogyan számítják ki a villamosenergia-, víz-, fűtési díj összegét, és milyen képlet alapján számítják át a fűtési költségeket egy közös rendszer segítségével. házmérő.

A legutóbb 2016-ban módosított 354. számú rendelet

A közüzemi szolgáltatások és a házak lakói közötti kapcsolatot szabályozó kulcsfontosságú dokumentum az Orosz Föderáció kormányának a bérlők számára nyújtott közüzemi szolgáltatások alapvető szabályairól szóló 307. számú rendelete, amely Oroszországban 2006 májusában lépett hatályba. . Ezt a törvényjavaslatot 2011-ig rendszeresen módosították és kiegészítették. Idén született meg egy újabb, 354. számú „A közszolgáltatások ellátásáról” szóló rendelet, amely után a korábbi, 2006-os törvény hatályát vesztette. Az Orosz Föderáció 354. számú törvénye szabályozza a lakosságnak szállított erőforrások elszámolását, mint például a víz, a villamos energia, a hő stb. 2014 decembere új változásokat hozott a dokumentum konfigurációjában. Az új kiadásban a fenti szempontok mindegyikét figyelembe vették, és további információkkal egészültek ki. 2015-ben új változások történtek a Szabályzatban, amelyek elsősorban azokat a polgárokat érintették, akiknek privatizált lakásuk van, de kommunális és személyi számviteli eszközök felszereléséről még nem gondoskodtak.

A közművekről

A 354. számú határozat meglehetősen terjedelmes dokumentum, amely 17 főből áll, amelyek viszont 161 pontot tartalmaznak. A 354-es számú törvényjavaslat őszintén papi neve ellenére minden bérlőnek meg kell ismerkednie vele. Az állásfoglalás első része feltárja az egész dokumentum célját. Különösen, hogy a szolgáltatók és fogyasztóik közötti kapcsolat szabályozására jött létre. A jóváhagyott szabályok alaposan ismertetik a lakás- és kommunális szolgáltatások elhatárolását, újraszámítását, elosztását és fizetését, mind a számlálókészülékek leolvasását figyelembe véve, mind azok nélkül.

Fűtéshez

A Szövetségi Törvénykönyv alapján kiemelhetjük azokat a főbb rendelkezéseket, amelyek alapján a lakótér tulajdonosa sürgősen kérheti az igénybe vett szolgáltatás átszámítását. Például a dokumentum előírja, hogy a lakóházak minimális hőmérséklete télen nem csökkenhet +18 ° C alá, és a teljes fűtési szezonban. Az épület saroklakásaiban található szobák esetében ez a mutató nem eshet +20 ° C alá. Ha Oroszország egy bizonyos régiójában az átlagos napi hőmérséklet -31 ° C vagy alacsonyabb, akkor a fenti jellemzők további +2 ° C-kal nőnek.

A rendszer ideiglenes vészleállása esetén a berendezés javítását nagyon gyorsan el kell végezni, és a vállalkozónak a rendszer leállítására szánt összes óraszáma nem haladhatja meg a 24 órát (a hónapra összesen).

Az áramért

Az ODN villamosenergia-tarifa kiszámítása az orosz kormány 2006. május 23-i rendelete után kezdődött. 2012. szeptember 1-től új szabályok a kom. szolgáltatások bérházak tulajdonosai számára.

Általános háztartási igények a 354. határozatban – fizetni vagy nem fizetni?

A lakások lakói általában nem értelmezik megfelelően az általános házszükségleteket. Szinte mindenki azt hiszi, hogy ez a bizonylat tartalmazza a villany, a bejárati izzók és az egész épület műszaki szükségleteihez elfogyasztott víz kifizetését. A felsorolt kiadási tételeken kívül azonban az ODN egy sor olyan kiadási tételt is tartalmaz, amelyek néha nem szükségesek egy otthon fenntartásához.

Fűtésre vonatkozó újraszámítás közös házmérővel a 354. határozat szerint - számítási képlet

A fűtés újraszámítása a 354-es határozat szerinti közös házmérő szerint a következő képlet szerint történik:

A közüzemi átszámítás az elfogadott jogszabályok alapján történik. Ha a tulajdonos rendelkezik mérőeszközökkel, az újraszámítás automatikusan megtörténik, amikor új adatokról érkezik információ. Készülékek hiányában a tulajdonos és a lakás minden lakójának ideiglenes távolléte alatt az újraszámítást a kidolgozott séma szerint végezzük.

Mi az újraszámítás

Az újraszámítás a fogyasztó közüzemi fizetésének új számítása. Ha bármilyen hiba vagy szabálytalanság történik és azt azonosítják, az alapkezelő társaság vagy a lakás- és kommunális szolgáltatások megtérítik a túlfizetést. De leggyakrabban újraszámításra kerül sor, mert a tulajdonosok sok esetben nem az erőforrások tényleges felhasználása, hanem a szabvány szerint fizetnek.

Mit jelent? Ha a tulajdonos mérőberendezéseket szerel fel egy házban vagy lakásban, ez azt jelenti, hogy most nem a szabvány szerint, hanem a ténylegesen elfogyasztott víz (villany, gáz) szerint fizet. De néha hibák fordulnak elő, mint a következő esetekben. Például a fűtési díjakat mindig a szabvány szerint kell fizetni.

A szabvány a tavalyi évi fogyasztás 1/12-e. És minden hónapban fizetünk fix díjat (tavaly óta). A fűtési szezon végén azokban a társasházakban, ahol kommunális fogyasztásmérők vannak beépítve, a lakás- és kommunális szolgáltatások újrakalkulációt végeznek, és a túlfizetés visszakerül a fogyasztóhoz. Az ellenkező irányban is vannak beállítások.

De a túlfizetések leggyakoribb típusai magánjellegűek. A helyzet modellje legtöbbször a következő: a lakástulajdonos nem küld mérőállást. Ez objektív és szubjektív okokból egyaránt megtörténik.

Például feledékenység vagy családi nyaralás lehet az oka annak, hogy a lakástulajdonos átmenetileg nem továbbítja az adatokat a mérőjéről. Ebben az esetben a következő hónapban az ingatlantulajdonos az adattovábbítás újraindítását követően újraszámításra kerül.

Jogi aktusok

Az újraszámításnak teljesen törvényes alapja van. 2011-ben az Orosz Föderáció kormánya elfogadta a jól ismert 354-es számú határozatot. E jogi aktus minden szakasza a lakosságnak nyújtott közszolgáltatások szabályaival foglalkozik.

2017-ben további változtatásokat fogadtak el, és elmondható, hogy jelenleg hogyan zajlanak az újraszámítások. A díjak változásával kapcsolatos helyzetet a VIII. A név néhány jellemzőt is tükröz: újraszámítás fogyasztók hiányában.

Itt csak azt a szempontot vesszük figyelembe, amely a mérőórák nélküli lakóhelyiségekre vonatkozik. A mérőkészülékekkel minden világos, az újraszámítás automatikusan megtörténik, amikor a mérőeszközökről letöltődik a következő adat. A közszolgáltatók tevékenységének jogszerűségével kapcsolatos minden kérdésre választ ad a Határozat.

E dokumentum szerint minden állampolgár, lakóhelyiség tulajdonosa vagy bérlője fogyasztó. Ő és családja különféle szervezetek vagy cégek által biztosított állami forrásokat fogyasztja. A kapcsolat alapja érdekében megállapodás jön létre a szervezet és a szolgáltatást igénybe vevő között.

A vállalkozó és a fogyasztó kapcsolatára az állam és a jogszabályok a kezes. A 354. számú határozat értelmében minden állampolgárnak joga van a közüzemi számlák újraszámítására. Ezért az új kiadás részletesen leírja a különböző helyzetekben történő újraszámítás eljárását.

Mit tartalmaz a 354. sz

Amit tartalmaz:

frissített együtthatók, amelyek meghatározzák a vízelvezetési szabványokat;
részletesen kidolgozták a mérőműszerek beszerelési eljárását;
a Határozat segítségével erősödik a mérő felszerelésének indítéka;
egyszerűsített fűtési fizetési rendszert vezettek be;
2016 óta opcionálissá vált a mérőórákból történő információszolgáltatás;
az elektromos áram vagy egyéb szolgáltatások átmeneti hiánya esetén annak díja nem kerül felszámításra;
a felsorolt feltételek teljesítésének sorrendjét.

Kiemelt helyet kap az előadóművész fogyasztókkal szembeni felelőssége és a jogszabályok az alábbi esetekben:

rossz minőségű szolgáltatások;
élet- és egészségkárosodás a rossz minőségű szolgáltatások miatt;
a fogyasztó nem kap megbízható információt a szolgáltatások minőségéről;
megsértik a megállapodás feltételeit.

E feltételek megsértése esetén a vállalkozó köteles a fogyasztót mentesíteni a fizetés alól, vagy kártérítést fizetni. Függetlenül attól, hogy megállapodás jött-e létre a vállalkozó és a fogyasztó között, rossz minőségű szolgáltatás esetén a vállalkozó továbbra is megtéríti a kárt.

Íme néhány pont, amelyet a határozat tárgyal:

Az általános lakásszükségletek kifizetését nem kell újraszámolni. Ez arra az esetre vonatkozik, amikor a tulajdonos távol volt és a lakótér átmenetileg üres volt.
Kéttarifás rendszerben a fizetési módok csak a változó komponenshez viszonyítva lehetségesek. Az állandó komponens tekintetében a következő feltételt vezették be: ha annak újraszámítását törvény írja elő, akkor az állampolgár átmeneti távolléte után 5 munkanapon belül megtörténik. Az indulás és érkezés napja kivételével minden távolléti nap beszámításra kerül.
Újraszámításra csak kérelem benyújtása és a távollét időtartamát igazoló dokumentumok benyújtása esetén kerül sor. A kérelmet indulás előtt, vagy legkésőbb az érkezés után egy hónappal kell benyújtani.

Távollétet igazoló dokumentumként a következőket fogadják el:

az úti okmány másolata csatolt úti okmányokkal;
dokumentum a kórházi vagy szanatóriumi kezelésről;
a fogyasztó nevére kiállított utazási jegyek, valamint azok felhasználásának ténye;
szállodában, bérelt lakásban, hostelben való tartózkodás számlái;
az FMS által kiállított dokumentum az ideiglenes regisztrációról;
egyéb dokumentumok, amelyek megerősíthetik a fogyasztó távollétének tényét.

Ennek a dokumentumnak a fő előnye az átláthatóság és az összes követelmény egyszerű bemutatása. Átdolgozása után sokkal könnyebbé vált az előadó és a fogyasztó kapcsolatának szabályozása.

Videó a díj újraszámításáról

A Határozat és módosításai fő megkülönböztető jegyei az eszközök széles körű telepítésére irányuló politika. Ezért a mérőórás lakások tulajdonosai egyértelmű előnyt élveznek például átmeneti távollét esetén.

Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 157. cikkével összhangban az Orosz Föderáció kormánya úgy dönt:

1. Jóváhagyja a mellékelt:

A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályai;

az Orosz Föderáció kormányának a közüzemi szolgáltatások nyújtásáról szóló határozataiban végrehajtott változások.

2. Megállapítja, hogy a jelen határozattal jóváhagyott Szabályzat:

a) a közszolgáltatások nyújtásának feltételeit tartalmazó, korábban megkötött szerződésekből eredő jogviszonyokra vonatkozik a jelen Szabályzat hatálybalépését követően keletkező jogok és kötelezettségek tekintetében;

b) nem vonatkozik azokra a kapcsolatokra, amelyek a polgárok önkormányzati és háztartási szükségleteit kielégítő gázszolgáltatás során keletkeznek, és amelyeket a rendelettel jóváhagyott, az állampolgárok önkormányzati és háztartási szükségleteit kielégítő gázszolgáltatás szabályai szerint szabályoznak. az Orosz Föderáció kormányának 2008. július 21-i N 549 sz.

c) a jelen határozat (4) bekezdés b) pontjának negyedik pontjában meghatározott közüzemi fogyasztási normák megállapítására és meghatározására vonatkozó Szabályzatban bekövetkezett változások a hatálybalépésétől számított 2 hónap elteltével lépnek hatályba.

3. Annak megállapítása, hogy az e határozattal jóváhagyott Szabályok alkalmazására vonatkozó magyarázatokat az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma adja meg.

4. Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának:

a) 2 hónapon belül az Orosz Föderáció Energiaügyi Minisztériumával egyetértésben és az érdekelt szövetségi végrehajtó hatóságok részvételével javaslatokat nyújtson be az Orosz Föderáció kormányának a gázellátás szabályainak javítására a háztartások kielégítése érdekében. az állampolgárok szükségletei, az Orosz Föderáció kormányának 2008. július 21-i 549. számú rendeletével jóváhagyott, valamint a kiskereskedelmi villamosenergia-piacok működésére vonatkozó főbb rendelkezések, amelyeket az Orosz Föderáció kormányának augusztus 31-i rendelete hagyott jóvá, 2006. 530. sz.;

b) 3 hónapon belül:

a Szövetségi Tarifaszolgálattal egyetértésben hagyja jóvá a lakóhelyiségek karbantartásának és javításának, valamint a közművek biztosításának díjainak fizetésére vonatkozó hozzávetőleges fizetési formájú dokumentumot, valamint a kitöltéshez szükséges módszertani ajánlásokat;

a Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálattal konzultálva hagyja jóvá egy bérház kezelési szerződésének hozzávetőleges feltételeit;

az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumával és a Szövetségi Vámszolgálattal egyetértésben az előírt módon benyújtja az Orosz Föderáció kormányának a közüzemi szolgáltatások fogyasztási normáinak megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályok módosításáról szóló törvénytervezetet, jóváhagyta az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i N 306 rendelete, beleértve:

kizárás a közüzemi erőforrások mennyiségéből, amelyeket a lakossági közüzemi szolgáltatások fogyasztási normáinak, a társasház közös tulajdonának fenntartására biztosított közüzemi erőforrások mennyiségének és a közüzemi erőforrások szabványos technológiai veszteségének meghatározásakor figyelembe vettek;

az általános háztartási szükségletekhez szükséges közüzemi szolgáltatások fogyasztási normáinak megállapítására vonatkozó eljárás;

a közüzemi szolgáltatások – a gázszolgáltatás kivételével – fogyasztási normáinak megállapítására vonatkozó eljárás a telkek és melléképületek igénybevétele esetén;

c) 5 hónapon belül az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumával egyetértésben jóváhagyja egy energiaszolgáltatási szerződés hozzávetőleges feltételeit, amelyek célja a közüzemi fogyasztás megtakarítása és (vagy) növelése a közös tulajdon használata során bérházban;

d) 6 hónapon belül jóváhagyja az egyedi, közös (lakásos), gyűjtő (közösházi) mérőberendezések beépítése műszaki megvalósíthatóságának meglétének (hiányának) kritériumait, valamint a vizsgálati jegyzőkönyv formáját, hogy megállapítsa. az ilyen mérőeszközök felszerelésének műszaki megvalósíthatóságának megléte (hiánya) és a kitöltési eljárás.

5. Javasoljuk, hogy az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok kormányzati hatóságai hagyják jóvá a lakóhelyiségekben a közművek fogyasztására vonatkozó szabványokat, az általános házigényű közművek fogyasztására vonatkozó szabványokat, valamint a közművek fogyasztási szabványait egy telek és melléképületek használatakor. a változtatások hatálybalépésétől számított 2 hónapnál későbbi c) A jelen határozat (4) bekezdése „b” alpontjának negyedik pontjában meghatározott közüzemi szolgáltatások fogyasztási normáinak megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályok.

6. A jelen határozattal jóváhagyott Szabályzat hatálybalépésének napjától érvénytelennek kell nyilvánítani:

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i 307. számú rendelete „Az állampolgárok közüzemi szolgáltatások nyújtásának eljárásáról” (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2006, 23. sz., 2501. cikk);

Az Orosz Föderáció kormányának 2008. július 21-i, N 549 „A polgárok háztartási szükségleteinek kielégítésére szolgáló gázellátási eljárásról” szóló rendeletének 3. bekezdése (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2008, N 30, 3635. cikk );

Az Orosz Föderáció kormányának az Orosz Föderáció kormányának 2010. július 29-i, N 580 „Az Orosz Föderáció kormánya egyes jogi aktusainak módosításáról és érvénytelenítéséről szóló rendelettel jóváhagyott törvényei módosításainak 5. pontja” Föderáció” (Az Orosz Föderáció Jogszabálygyűjteménye, 2010, N 31, .4273. cikk).

a kormány elnöke
Orosz Föderáció
V. Putyin

Most az alapkezelő társaságok minden erőfeszítése a megfelelésre összpontosul Közzétételi szabvány 731. számú kormányrendelet szerint. És ez helyes. Nem szabad azonban megfeledkezni arról, hogy vannak más jogalkotási aktusok, amelyek szabályozzák az alapkezelő társaságok tevékenységét. Ezek közé tartozik a 2011. május 6-i 354. számú kormányrendelet, amely a társasházakban lévő helyiségek tulajdonosai részére történő közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályait és az azokkal kapcsolatos tájékoztatás rendjét határozza meg.

A határozat 354 a társasházakban lévő helyiségek tulajdonosai részére nyújtott közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó szabályokon túlmenően tájékoztatást tartalmaz arról is, hogy a nyújtott közüzemi szolgáltatásokkal kapcsolatos információkat az épületben lakóknak közölni kell. Különösen a 354. sz. PP „p” pont 31. pontja kimondja, hogy a vállalkozó köteles a fogyasztót a CG-vel átadni megkötött megállapodással, lakóházak bejáratánál vagy a környéken elhelyezett információs táblákon, tájékoztatással. a vállalkozó irodájában a következő információkat tartalmazza:

Ellenőrzések

Ha a polgárok bármely témában vagy fellebbezésében nem adnak tájékoztatást vagy nem nyújtanak be információt, akkor a közüzemi szolgáltatások fogyasztói nemcsak az Állami Lakásvagyonfelügyeletnél, hanem az ügyészségnél is panasszal élhetnek az alapkezelő társaság ellen. Az ügyészség tevékenységét az 1992. január 17-i 2202-1. sz. szövetségi törvény, a jelenlegi, 2015. július 13-i változattal módosított „Az Orosz Föderáció Ügyészségéről” szabályozza.

E törvény alapján az ügyészségnek joga van a szabálysértésre vonatkozó panasz vagy egyéb lakossági megkeresés kézhezvétele után az alapkezelő társaság ellenőrzését lefolytatni, továbbá pert indítani és közigazgatási ügyeket kezdeményezni. Ezenkívül az ügyészség előre nem tervezett ellenőrzéseket végezhet az alapkezelő társaságnál a jogszabályok betartása érdekében engedélyezési követelmények a lakás- és kommunális szolgáltatások szektorban.

Ha az ügyészséghez polgárok panaszt vagy fellebbezést kapnak, az Ön alapkezelő társasága konkrét információkérést kap. Ha a jogsértések csekély jelentőségűek, akkor azokat előzetesen meg lehet szüntetni, és a kérelmezőt fel lehet kérni a panasz visszavonására.

Az információk nyilvánosságra hozatalával kapcsolatban az ügyészség ellenőrzi a lakóházak bejáratában vagy a környéken található táblákat, valamint a Btk. A felperes az ügyészség képviseletében az első bírósági eljárás során követeli a megállapított jogsértések meghatározott határidőn belüli megszüntetését. Ha a Btk. figyelmen kívül hagyja az ügyészség és a bíróság követeléseit, akkor a kereset újbóli benyújtásakor az információközlési szabvány be nem tartása miatti pénzbírság behajtásáról beszélünk az alapkezelő társaságtól.

Arbitrázs gyakorlat

A közelmúlt bírói gyakorlatából több szembeötlő példát válogattunk össze, hogy világosan megmutassuk, hogyan és miért szabhatók ki pénzbírságra. menedzsment cég 354. számú kormányrendelet szerint.

2015 első felében a Don-i Rosztovi Bíróság az ügyészség kérésére kötelezte a Tektonik Management Company-t, hogy a 354. sz. PP 31. bekezdésének „p” pontja szerint minden szükséges információt közöljön. táblák a házak bejáratában és az irodájában található információs állványon. A megbízást időben teljesítették, és az alapkezelő cég elkerülte a bírságot.

A Primorsky Területi ügyészség keresetet nyújtott be a Granat Management Company társasházak kezelésére vonatkozó engedélyezési követelmények megsértése miatt. A társaságot a 354. sz. PP 31. pontja „p” pontjának megsértésével vádolták, mivel a jelen jogszabályban előírt információkat nem tették közzé a szükséges forrásokban.

A keresetlevélben az ügyész azt követelte, hogy a bírósági határozat hatálybalépésétől számított egy hónapon belül a közszolgáltatást nyújtó Granat Alapkezelő társaságra vonatkozó információkat helyezzenek el számos, kezelt társasházban. a cég által.

2015 júniusában a Granat Management Company megkeresett minket azzal a kéréssel, hogy segítsünk megoldani egy információközléssel kapcsolatos problémát. Az alapkezelő társaság kérésének helyt adtunk, aminek köszönhetően a Granat Management Company-nak sikerült elkerülnie az ilyen ügy elbírálásából eredő közigazgatási per indítására irányuló igényt és bírságot. Az ügyészség követeléseit időben teljesítették.

Megoldás

Mit kell tenni annak elkerülése érdekében, hogy az ügyészség és az Állami Lakásfelügyeleti határozat vagy közigazgatási szankció hatálya alá kerüljön? Mindenekelőtt tartsa be az alapkezelő társaságokra vonatkozó engedélyezési követelményeket és az információközlési szabványt (731. sz. kormányrendelet).

Az információs közzétételi szabványnak való teljes megfelelés érdekében információkat kell közzétennie az alapkezelő társaságáról és a kezelt lakásokról a törvény által előírt összes forrásban:

Online Lakás- és kommunális szolgáltatások reformja
az alapkezelő társaság honlapján
a cég irodájában található információs standnál

Felhívjuk figyelmét, hogy a bekezdések. A 354. számú kormányrendelet „p” 31. pontja egy másik információforrást hoz létre – ez egy társasház bejáratánál elhelyezett hirdetőtábla. Ezért ebben az információforrásban meg kell ismételnie a nyújtott közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó információkat.

Természetesen nem lehet mindent nyomon követni, és tökéletesen megértjük, hogy a fő munkája mellett a papírmunkával is foglalkoznia kell, valamint böngésznie kell az internetet. Az alapkezelő társaságok létszáma gyakran csak kis számú alkalmazottra korlátozódik (legfeljebb 3-5 fő). Mindenki a saját dolgával van elfoglalva, és nem tud további munkát vállalni.

De az alapkezelő társaságok engedélyezésének bevezetésével meg kell találnunk a kiutat a helyzetből. Eljárhat például úgy, mint a „Granat” alapkezelő társaság, amely hozzánk fordult segítségért. Ennek eredményeként egy kész weboldalt kaptak az alapkezelő társaság számára, amely maradéktalanul megfelel az Információközlési Szabvány követelményeinek.

Ennek eredményeként a Lakás- és Kommunális Reform portálra felvitt szükséges információk automatikusan beépültek az alapkezelő weboldalára, ahonnan az alapkezelő társaság kinyomtathatta az elkészült példányokat, és ezek segítségével információs standot és hirdetőtáblát tudott kihelyezni a bejáratnál. a bérház.

Segítünk az alapkezelő társaságoknak elkerülni több ezer pénzbírságot és kizárást. Már sok tapasztalatunk van ebben a kérdésben. Forduljon hozzánk segítségért! Mindig készen állunk a segítségére!

Minden állampolgárt érdekel, hogy a közüzemi szolgáltatások költségének kiszámítására milyen szabály van most érvényben. Ezért az Art. A 354 fontos kérdéseket fedhet fel, és a törvény által előírt válaszokat adhat.

A legutóbb 2016-ban módosított 354. sz.

Az orosz kormány közüzemi rendeleteit 2011 júniusában alkották meg. Ezt követően a törvény módosításokat igényelt, így minden évben áprilisban, márciusban, júliusban, májusban, június közepén és más hónapokban új tervezetet vezettek be változtatásokkal. Az erre az időszakra vonatkozó orosz törvények a legújabb módosítások szerint érvényesek. A módosítások megfontolása előtt érdemes ezt a törvényt megvizsgálni.

A 354. határozatban a szövetségi törvény a következő szakaszokat tartalmazza:

Olyan szolgáltatások nyújtása, amelyeket a helyiség használója és tulajdonosa kap;
A szolgáltatás nyújtásának feltétele és fő rendje;
Mérőeszközök és díjszámítás;
Fűtésre, villanyra, vízre vonatkozó újraszámítás és elhatárolás;
Szolgáltatások lemondásával kapcsolatos kérdés;
Számítási szabályokat, képletet és tarifaszabványt tartalmazó alkalmazás;
A törvény módosításai.

A jelenlegi kiadás a legújabb változtatásokkal a lakás- és kommunális szolgáltatások jelenlegi helyzetének megfelelően néhány módosítást tartalmaz. 2015 decemberétől szükséges volt a 2016-ban hatályba lépő módosítások jóváhagyása. A szövetség szeptemberben, áprilisban, január végén és más hónapokban is módosította a kormány elképzelését erről a dokumentumról. Számos portál, például a tanácsadó plusz, figyel ennek a rendelkezésnek a szövegére, ezért érdemes minden egyes részét átgondolni a legújabb kiadásban. különböző típusú szolgáltatásokhoz.

A közművekről

A 354. számú rendelet szabályozza a lakáscélú lakások vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai és használói számára a lakáscélú és kommunális szolgáltatások igénybevételét. Az Orosz Föderáció törvényének új kiadása fogyasztási szabványokat és díjakat tartalmaz. Például a dokumentum elmagyarázza, hogy mikor kezdődik a közüzemi csomag fizetési joga. A hatálybalépés a tulajdonjog megszerzésének pillanatától, a helyiség bérleti szerződésének megkötésének napjától, a bérbeadás és a bérbeadás napjától kezdődik. A bírói gyakorlat megerősíti a 354. határozat betartásának garanciáját az Orosz Föderáció teljes területén, beleértve a moszkvai régiót, Kirovot és Permet is.

Fűtéshez

Ez a rész leírja a polgárok fűtésének általános házszükségleteit. Ez a bekezdés példákkal magyarázza el, hogy a szabályok szerint mennyit kell felszámítani a fűtés időtartamát a lakásban töltött idő és hőmérséklet alapján. A hőmérsékletet és a hőt a jóváhagyott szabványok szerint szabályozzák, és kiszámítják a fűtési díj összegét.

Az áramért

Ez az albekezdés határozza meg a villamosenergia-szolgáltatás és -elosztás eljárását. feszültség szabványok, az átmeneti energiahiány miatt lehetséges időszak, a vonalellenőrzés és az energiatakarékosság jelzik. Év közben korlátozott a távollét ideje. A kiadás a GOST szerinti hálózati feszültségre vonatkozó követelményeket tartalmazza.

Általános házi igények, 354. határozat: fizetni vagy nem fizetni?

Sokan kérdezik, hogy kell-e fizetniük az általános házszámlát. A Lakáskódex előírja, hogy a vízellátás és az általános házigényű egyéb szolgáltatások költségei egyenletesen szerepelnek minden egyes bizonylaton. Ez a befizetés a közüzemi szolgáltatások nyújtása kapcsán fontos, ezért mindenki fizet bizonylatot.

Átszámítás fűtésre közös házmérővel a 354. számú határozat szerint, számítási képlet

A vállalkozó a mérő bizonylat kiállításának napján állít ki számlát az áramról vagy a meleg vízről. A hideg víz újraszámítása a képlet szerint történik, ahol a nem lakáscélú helyiségek térfogatát, az egyes lakások térfogatát, a melegvíz mennyiségét és a vízellátási költségek mennyiségét levonják az elszámolási időszakra el nem számolt vízmennyiségből. és megszorozva a lakás területével osztva az összes lakás területével. Ma letölthet egy ingyenes alkalmazást, amely tartalmazza a 354-es rendelést, ahol van egy számítási űrlap, módosítások és megjegyzések.