namai Liaudies gynimo priemonės Kaip sukurti pagalbinį ūkį. Privatūs namų sklypai - kas tai yra, žemės sklypo dydis, veiklos paskirtis ir reikalingi leidimai. Namo įregistravimas žemės sklype pagal dachos amnestiją

Kaip sukurti pagalbinį ūkį. Privatūs namų sklypai - kas tai yra, žemės sklypo dydis, veiklos paskirtis ir reikalingi leidimai. Namo įregistravimas žemės sklype pagal dachos amnestiją

Sveiki! Kai yra noras įsigyti sklypą asmeniniam dukteriniam sklypui eksploatuoti, reikia aiškiai žinoti, kam jis reikalingas, koks jis turi būti ir kokius konkrečius uždavinius ketinama spręsti. Šiame straipsnyje kalbėsime apie privačių namų ūkio sklypų sklypus, kaip labiausiai paplitusią žemės sklypų naudojimo būdą.

Privataus namų ūkio sklypų žemės naudojimo samprata ir paskirtis

Pirmiausia išsiaiškinkime, kas yra privatūs namų ūkio sklypai. Šios santrumpos dekodavimas skamba taip: asmeninis dukterinis sklypas . Tai yra, šios kategorijos žemėje galite užsiimti sodininkyste, sodininkyste ir žemės ūkio produktų gamyba.

Statyti didelį kotedžą ar net kokį nors pastatą tokioje vietoje taip pat nėra lengva procedūra: visus klausimus reikia derinti su vietos valdžios institucijomis, kad gautumėte leidimą atlikti darbus.

Privačių namų ūkio sklypų sklypai nebūtinai turi būti už apgyvendintos teritorijos, daugelis jų yra jų ribose.
Taigi, kokiais tikslais svetainė gali būti naudojama:

Žemės sklypų plėtra privačios namų valdos sklypams

Ar galima statyti privačių namų sklypų žemėse? Atsakymas į šį klausimą priklauso nuo to, kur yra pati svetainė. Jei jums pasisekė tapti sklypo, esančio gyvenamojoje vietovėje, savininku, galite jame pasistatyti namą ir legaliai jame gyventi.

Jeigu sklypas yra už miesto ar kitos gyvenvietės ribų, joje statyti draudžiama. Tokioje žemėje galima užsiimti tik žemdirbyste.

Privataus namų ūkio sklypų nuosavybės ypatumai

Sklypai, skirti asmeniniam ūkiui, teisėtai laikomi pelningiausia kategorija. Pažiūrėkime, kodėl toliau.

Tam tikromis sąlygomis jie gali būti grindžiami;
Šiuose sklypuose sklypų našta yra daug mažesnė nei individualaus būsto statybos statusą turinčių sklypų;
Privačiame žemės sklype galite ne tik statyti, bet ir tuo pačiu ūkininkauti.

Jei lygintume privačių sklypų žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, verta paaiškinti, kad privatūs sklypai yra gana riboto dydžio (maksimalus plotas 0,5 ha).

Privačių namų ūkio sklypų trūkumai:

Visą dokumentaciją rengia autorių teisių turėtojas;
Visus klausimus dėl infrastruktūros, komunikacijų ir kitų dalykų sprendžia patys savininkai.

Visa produkcija, gauta iš privačių namų ūkio sklypų sklypo, yra jo savininko arba šį sklypą nuomojančio asmens nuosavybė. Parduodant jis neapmokestinamas.

Kaip gauti žemę privačiam sklypui

Šios kategorijos žemės yra vietos administracijos žinioje. Norint tapti sklypo savininku, reikia pateikti prašymą atitinkamos vietovės administracijai, kuriame nurodyti, kam šis sklypas reikalingas.

Priežastys, dėl kurių galite gauti sklypą, yra šios:

Jei šeimoje auga trys ir daugiau vaikų;
Jei šeimoje yra asmuo su negalia (neįgalus asmuo);
Šeima yra menkai finansiškai apsaugota.

Šie pagrindai, žinoma, turi būti patvirtinti atitinkamais dokumentais.

Jeigu tokių privilegijų neturite, tuomet paraiškoje tiesiog nurodomas Jūsų noras gauti sklypą, taip pat naudojimo būdas – privačios namų ūkio sklypams. Tokiu atveju sklypai skiriami aukcione dalyvaujant piliečiams.

Pasibaigus aukcionui, svetainė tampa laimėjusio dalyvio nuosavybe:

Į turtą, jei asmuo išpirko;
Nuomai.

Praėjus 3 metams po naudojimosi nuomojama žeme, ją galima privatizuoti.

Vietos pasirinkimo kriterijai

Norėdami pasirinkti tinkamiausią svetainę, turėtumėte vadovautis šiais kriterijais:

Svetainės matmenys;
Vieta;
Būtinų inžinerinių tinklų prieinamumas;
Transporto privažiavimo kelių prieinamumas;
Ar visa svetainė tinkama naudoti?

Be to, vietos valdžios institucijos dažnai priima įvairias programas, skirtas privačiam ūkininkavimui remti ir plėtoti.

Registracijos tvarka

Privačių namų sklypų registruoti nereikia, tik įregistruojama teisė į konkretų žemės sklypą. Bet jei pilietis, valdantis privačią namų ūkio sklypą, nori gauti subsidiją, privatus sklypas turės būti įregistruotas vietovės administracijoje.

Duomenys apie privačių namų ūkio sklypus įrašomi į specialią knygą, vadinamą namų ūkio knyga. Norėdami tai padaryti, turite pateikti savininko ir jo šeimos narių pasą (jei yra), taip pat dokumentus, patvirtinančius teisę į šį žemės sklypą.

Taip pat galite įvesti šią informaciją:

Asmenys, tvarkantys privačios namų ūkio sklypus;
Apželdintas plotas;
Apie laikomus gyvūnus, paukščius ir pan.;
Galimybė įsigyti žemės ūkio techniką ar transportą.

Visa ši informacija fiksuojama tik tuo momentu, kai registruojami privatūs namų ūkio sklypai. Tada duomenis kasmet tikslina vietos valdžios specialistai.

Iš privačių namų ūkio sklypų gautos produkcijos pardavimo klausimai

Norėdami parduoti produktus, kurie buvo gauti valdant asmeninį dukterinį sklypą, turite gauti pažymėjimą, kuris atleis savininką nuo mokesčių už verslo vykdymą.

Jei norite parduoti savo darbo rezultatus rinkoje, tada jums nereikia ir kasos aparato, nes privataus namų ūkio sklypo savininkas nėra verslininkas.

Todėl tokiems asmenims taikomos tam tikros mokesčių lengvatos. Būtent:

Nereikia mokėti;
Žemės ūkio technikai taikomos transporto mokesčių lengvatos;
Pensijų draudimas šiuo atveju yra savanoriškas.

Subsidijos asmeninių dukterinių sklypų plėtrai

Viena pagrindinių valstybės politikos krypčių mūsų šalyje sunkiomis ekonominėmis sąlygomis yra žemės ūkio, taip pat ir privataus ūkininkavimo, plėtra. O privačių namų ūkio sklypų plėtros subsidijavimas yra viena iš valstybės priemonių savo piliečiams remti.

Subsidijų rūšys

Visos sritys, kurioms valstybė teikia paramą, yra išvardintos teisės aktuose.

Taigi subsidijuojamos šios sritys:

galvijų auginimas ir laikymas;
Dalies naujos įrangos įsigijimo išlaidų kompensavimas;
Dalies gyvūnų skerdimo išlaidų kompensavimas;
Išlaidos už dirbtinio galvijų apvaisinimo procedūrą;
Veterinarinių vaistų pirkimas;
Degalų ir tepalų pirkimas;
Įvairių trąšų supirkimas.

Subsidijos gavimo tvarka

Norėdami patvirtinti savo teisę gauti subsidiją, turite užpildyti šiuos dokumentus:

Užpildyta paraiška;
Pridėkite išrašą iš buities knygos;
Dokumentų, patvirtinančių, kad savininkas padengia savo privataus namų ūkio sklypo plėtros išlaidas, kopijos;
Techninių dokumentų kopijos asmeninio ūkio sklypuose naudojamo transporto dokumentai;
Visų gyvulių sąrašas;
Pažymėjimai už atliktus darbus.

Subsidijų suma

Teisės aktai numato, kad išmokų dydį reguliuoja kiekvieno šalies regiono institucijos.

Mokesčių klausimai

Kaip teigiama Rusijos Federacijos mokesčių kodekse, subsidijos, gautos privačių namų ūkio sklypų plėtrai ir naudojamos pagal paskirtį, nėra apmokestinamos gyventojų pajamų mokesčiu.

Tačiau tam turi būti įvykdytos šios sąlygos:

Vykdant privačių namų ūkio sklypų veiklą, samdomų darbuotojų nebuvo;
Sklypo plotas turi būti ne didesnis kaip 0,5 hektaro (šį plotą gali padidinti regioninės valdžios institucijos).

Išsamiausią informaciją apie subsidijų gavimą turėtumėte patikrinti savo regiono vietos valdžios institucijose.

Lėšos yra skiriamos visuose Rusijos Federacijos subjektuose, todėl neturėtumėte praleisti progos pasinaudoti valstybės pagalba.

Išvada

Apibendrinant galime pasakyti, kad mūsų straipsnyje yra svarbių dalykų, susijusių su asmeninio dukterinio sklypo valdymu, sklypo registravimu ir pan. Apskritai privačiuose namų ūkio sklypuose tereikia pradėti dirbti, o tada jie užstringa ir nori už daržovių lysvių auginti vištas ir triušius.

Kažkas net atsisako statyti ilgai lauktą pirtį ar pavėsinę, kad pasodintų dar vieną hibridinių uogų krūmą. Tada prasideda literatūros, žinynų ir daugybės susijusių produktų įsigijimas. Svarbiausia yra sukaupti drąsą ir atlikti sklypo registravimo procedūrą, kuri nėra tokia baisi ir ilga, kaip atrodo. Linkiu sėkmės!

Daugelis žmonių, norinčių užsidirbti pinigų iš žemės, domisi, kaip nuo nulio pradėti asmeninį dukterinį sklypą ir kokius privalumus turi tokia organizacija. Pirmiausia verta pasakyti, kad tai yra žemės ūkio veiklos forma, kuri nėra verslumo. Galime praktikuoti tiek augalų, tiek gyvūnų auginimą.

Privataus ūkininkavimo privalumai ir trūkumai

Prieš organizuojant, turite pasverti visas teigiamas ir neigiamas puses, kurios leis jums priimti teisingą sprendimą. Vienas labai svarbus privalumas – galimybė organizuoti privačių namų ūkio sklypus, jei yra žemės sklypas be jokios registracijos. Minimalus plotas – 0,5 ha. Beje, daugelis žmonių domisi, ar galima statyti namą organizuojant asmeninį dukterinį sklypą. Atsakymas teigiamas, nes privačiuose namų ūkio sklypuose galima naudoti ne tik namą, bet ir pramoninius bei kitus pastatus, pavyzdžiui, šiltnamius.

Yra keletas kitų šio verslo pasirinkimo pranašumų:

nereikia registruotis ar pateikti mokesčių ataskaitų;
Yra įvairių privalumų;
įgyti galimybę savarankiškai nuspręsti, ar verta mokėti už pensijų draudimą.

Neįmanoma nepastebėti kai kurių trūkumų, pavyzdžiui, yra taikomi naudojami žemės ploto apribojimai. Gauti didelės pagalbos iš valstybės nėra galimybės. Be to, pažymos ir deklaracijos neišduodamos.

Nuo ko pradėti organizuoti privačių namų sklypus?

Išsiaiškinkime, ko reikia norint organizuoti asmeninį dukterinį sklypą asmeniniame sklype ir kitoje žemėje. Turėtumėte pradėti nuo svetainės nuosavybės dokumentų gavimo. Be to, juose turi būti nurodytas naudojimo būdas, tai yra „privatiems namų ūkio sklypams eksploatuoti“, kita paskirtis paskyrimas nesuteikia galimybės užsiimti verslu. Jei norite pagalbos iš vietos administracijos, turėtumėte pateikti dokumentus: paso kopiją ir teisių į sklypą pažymėjimą.

Turite pagalvoti, ką tiksliai daryti, kad valdytumėte asmeninį dukterinį sklypą. Visų pirma, tai liečia daržovių sodą. Į šį klausimą reikia žiūrėti rimtai ir geriausia sudaryti sodinimo planą, įsigyti sėklų ir pradėti. Nepamirškite apie sodą ir uogas. Pirmiausia rekomenduojama pažvelgti į derlių, o tik tada pereiti prie genėjimo ir auginimo. Kalbant apie gyvūnus, geriau teikti pirmenybę vištoms, žąsims, kalakutams ir ožkoms. Nereikėtų iš karto pirkti kiaulių, veršelių ir karvių, nes patirtis šiuo klausimu yra svarbi.

Šalia namo turite nedidelį žemės sklypą (daržo sodą), kuriame auginate daržoves, kelis vienetus gyvulių ir neplanuojate plėstis, tačiau negalite suvartoti visko, ką užsiauginate patys (greičiausiai tai parduosite perteklius, o jei nepavyks – tiesiog kam nors padovanok – skanėstą svečiams – svetingumo dar niekas neatšaukė).

Ar bus pertekliaus pardavimas laikyti ištraukimu verslo pajamų? Įstatymų leidėjai tuo tiki Nr. Tokią veiklą reglamentuoja 2003 m. liepos 7 d. Rusijos Federacijos federalinis įstatymas „Dėl natūrinio ūkininkavimo“ Nr. 112 Federalinis įstatymas (toliau – Federalinis įstatymas Nr. 112).

Pagal 1 str. 2 Federalinis įstatymas Nr. 112 asmeninis dukterinis sklypas- forma ne verslus veikla, skirta žemės ūkio produktų gamybai ir perdirbimui.

Plačiau apie temą:
Suteikite 1,5 milijono rublių. pagal programą „Pradedantis ūkininkas“.
Suteikite 5 milijonus rublių. pagal programą „Šeimos gyvulininkystės ūkis“

Asmeninis dukterinis sklypas ( Privatūs namų sklypai) vykdo pilietis arba pilietis ir jo šeimos nariai, siekdami patenkinti Asmeninis poreikius asmeniniam ūkiui suteikto ir (ar) įsigytame žemės sklype.

Vadovaujant gaminama ir perdirbama žemės ūkio produkcija asmeninis dukterinis sklypas, yra piliečių, valdančių asmeninius dukterinius sklypus, nuosavybė ir Tokių produktų pardavimas nėra verslo veikla. Savarankiškai Privatūs namų sklypai negali būti Neregistruotas, o veiklą asmeniniame dukteriniame sklype galima vykdyti nuo teisių į žemės sklypą (nuosavybės teisių arba nuomos teisių) įregistravimo.

Piliečiai, veda privatų ūkį, pagal 2003 m. liepos 7 d. federalinį įstatymą N 112-FZ „Dėl asmeninių pagalbinių sklypų“ yra pripažinti žemės ūkio gamintojais vienodais pagrindais su ūkininkais ir žemės ūkio įmonėmis.

1. Kokie žemės sklypai gali būti naudojami asmeniniam ūkiui?

Yra dviejų kategorijų žemės sklypai, kuriuose galima organizuoti asmeninius pagalbinius sklypus: tai žemės sklypai gyvenviečių ribose (namų valdos žemės sklypai) ir žemės sklypai už gyvenviečių ribų (lauko žemės sklypai). Namų ūkio paskirties žemės sklypai naudojami žemės ūkio produkcijos gamybai, taip pat gyvenamųjų pastatų, pramonės, buities ir kitų pastatų, statinių ir statinių statybai. Lauko žemės sklypai naudojami tik žemės ūkio produktų gamybai, neturint teisės juose statyti pastatų ir statinių.

2. Ar yra ribojamas žemės sklypų, kuriuos galima naudoti asmeniniam ūkiui, dydis?

Didžiausią žemės sklypų, suteikiamų piliečiams iš valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemių asmeniniams pagalbiniams sklypams eksploatuoti, dydį nustato vietos valdžios institucijų norminiai teisės aktai, o didžiausias bendro žemės sklypų ploto dydis, kuris vienu metu gali būti nuosavybės ir (ar) kitos piliečių, valdančių asmeninius pagalbinius sklypus, teises nustato Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įstatymai.

Dalį žemės sklypų, kurių plotas viršija nustatytą maksimalų dydį, piliečiai, kuriems priklauso šie žemės sklypai, turi atleisti per metus nuo teisių į šiuos žemės sklypus atsiradimo arba per šį laikotarpį valstybinės registracijos dienos. šių piliečių, kaip individualių verslininkų, turi būti atlikta arba valstybinė valstiečių (ūkių) įmonės registracija.

3. Ar mieste gyvenantis pilietis gali gauti žemę kaimo vietovėje, kad galėtų joje organizuoti asmeninį pagalbinį sklypą?

Taip galbūt. Tačiau tik piliečiams, kurie yra registruoti savo nuolatinėje gyvenamojoje vietoje miesto gyvenvietėse, valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausantys žemės sklypai asmeniniams pagalbiniams sklypams eksploatuoti suteikiami tik tuo atveju, jei yra laisvų žemės sklypų.

Asmeninių dukterinių sklypų apskaita buities knygose atlieka gyvenviečių ir miestų rajonų vietos valdžios organai. Namų ūkio knygos tvarkomos remiantis informacija, kurią savanoriškai teikia privačius ūkius tvarkantys piliečiai.

Buitinėje knygoje yra šie pagrindiniai dalykai informacija apie asmeninius dukterinius sklypus:

Kas valdo privačių namų sklypus- piliečio, kuriam buvo suteiktas ir (ar) įsigijęs žemės sklypą privačiam namų sklypui valdyti, pavardė, vardas, patronimas, gimimo data;
Kas dar su juo valdo privačius namų ūkio sklypus?- kartu su juo gyvenančių ir (ar) kartu su juo asmeninį ūkį vykdančių jo šeimos narių pavardės, vardai, patronimai, gimimo datos;
Kokioje žemėje- asmeninio pagalbinio sklypo žemės sklypo plotas, kuriame auginami pasėliai ir sodinami žemės ūkio augalai, vaisiai ir uogos;
Kiek gyvulių- ūkinių gyvūnų, paukščių ir bičių skaičius;
Kokia nuosavybė privačių namų sklypų- žemės ūkio technika, įranga, transporto priemonės, nuosavybės ar kitokios teisės priklauso piliečiui, valdančiam asmeninį dukterinį sklypą.

Piliečių, valdančių privačių namų ūkio sklypus, mokesčiai

Pagal str. 217 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas pajamos mokesčių mokėtojai gavo nuo privačiuose ūkiuose užaugintų pardavimo esantys Rusijos Federacijos teritorijoje, gyvuliai, triušiai, nutrijos, naminiai paukščiai, laukiniai gyvūnai ir paukščiai (tiek gyvi, tiek jų skerdimo produktai žaliavinio ar perdirbto pavidalo), gyvulininkystės produktai, augalininkystė, gėlininkystė ir bitininkystė, tiek natūralios, tiek ir apdorotoje formoje nėra apmokestinami gyventojų pajamų mokesčiu.

Asmeninio dukterinio sklypo organizavimas yra forma ne verslus veikla.

Vadinasi, asmeninius pagalbinius sklypus organizavę piliečiai nebus mokėtojai:

PVM (kadangi šio mokesčio mokėtojai yra tik organizacijos ir individualūs verslininkai),
pajamų mokestis,
nekilnojamojo turto mokestis (išskyrus nekilnojamojo turto, įrangos ir transporto priemonių mokestį),
atskaitymai iš darbuotojų (iš tikrųjų šeimos narių) atlyginimų.

Ir čia žemė mokesčių ir piliečių turto mokestis (nuo nekilnojamojo turto ir įrangos) mokėti privalau.

Prekių pardavimas

Prieš parduodant asmeniniame sklype užaugintus produktus, reikia apsirūpinti atsargomis sertifikatas vietos valdžios institucija ( kaimo gyvenvietės vadovas), kad jūsų parduodami produktai yra užauginti tiksliai savo asmeniniame ūkyje. Pateikdami tokį pažymėjimą, Jūs yra atleisti nuo mokesčių.

Jūs papjovėte penkias avis ir vežate jas į miestą parduoti savo automobiliu. Jus sustabdo kelių policijos pareigūnas. Jis gali paklausti, iš kur gavote tiek mėsos ir kur einate. Pateikę pažymą, kad vežate asmeniniame sklype užaugintus produktus, išgelbėsite nuo nereikalingų aiškinimųsi su policija.

Ateini, pavyzdžiui, į dešrų parduotuvę ir nori parduoti šią mėsą. Kartu su jumis surašys pardavimo ir pirkimo aktą, kuriame bus nurodyti jūsų paso duomenys ir mokesčių mokėtojo kodas (beje, nepamirškite pasidaryti šių dokumentų kopijų, kad galėtumėte jas perduoti savo mėsos pirkėjui). O prie prekybos ir pirkimų akto turi būti pateikta minėta pažyma, kad parduodate savo asmeniniame sklype užaugintą produkciją.

Pagal galiojančius mokesčių įstatymus jūs neturite teisės, kad pirkėjas išskaičiuotų mokesčius asmeninių pajamų mokestis ir neturėtų pateikti informacijos apie jus mokesčių inspekcijai 2-NDFL formoje apie pajamas, kurias gavote pardavus užaugintus produktus. Tačiau kartais dėl mokesčių teisės aktų nežinojimo jūsų prekės pirkėjas vis tiek pateiks jums informaciją mokesčių inspekcijai apie gautas pajamas. Kas tada? Tuomet kitų metų pradžioje gausite mokesčių inspekcijos pranešimą, kad gavote pajamų pagal praėjusių metų rezultatus ir nesumokėjote mokesčių. Turėsite apsilankyti mokesčių inspekcijoje ir pateikti žodžiu (arba, kraštutiniu atveju, raštu) paaiškinimus apie sandorį. Jokių deklaracijų teikti nereikia, mokesčių mokėti nereikės.

Jei nuspręsite parduoti savo gaminius Rinkoje, tada naudokite kasos įrangą (KKM, KKT) nereikia, nes jį privalo naudoti tik organizacijos ir individualūs verslininkai, o šiuo atveju jūs nesate.

Išvada: jei turite arba nuomojate žemės sklypus, ne didesnius nei Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įstatyme nustatytas dydis, galbūt tai jums tiks savarankiško darbo forma, Kaip asmeninio pagalbinio ūkininkavimo organizavimas.

Neabejotini tokios organizacijos privalumai yra registracijos trūkumas ir trūkumas apmokestinimas kaip toks (išskyrus žemės mokestį).

2003 m. liepos 7 d. N 112-FZ Federalinis asmeninio pagalbinio ūkininkavimo įstatymas (Valstybės Dūmos priimtas 2003 m. birželio 21 d., patvirtintas Federacijos tarybos 2003 m. birželio 26 d.)

1 straipsnis. Santykių, kylančių dėl piliečių elgesio su asmeniniais pagalbiniais sklypais, teisinis reguliavimas

1. Šis federalinis įstatymas reglamentuoja santykius, kylančius dėl piliečių privačios ūkininkavimo veiklos.

2. Asmeninių pagalbinių sklypų piliečių elgesio teisinis reguliavimas vykdomas pagal Rusijos Federacijos konstituciją, šį federalinį įstatymą, kitus federalinius įstatymus, kitus Rusijos Federacijos norminius teisės aktus, taip pat įstatymus ir kitus norminius aktus. Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktai, priimti pagal juos, ir vietos valdžios norminiai teisės aktai.

2 straipsnis. Asmeninio pagalbinio sklypo samprata

1. Asmeninis pagalbinis ūkininkavimas – tai ne verslumo veiklos forma, skirta žemės ūkio produktų gamybai ir perdirbimui.

2. Asmeninį pagalbinį ūkininkavimą vykdo pilietis arba pilietis ir jo šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo ir (ar) kartu su juo vykdantys asmeninį pagalbinį ūkį asmeniniams poreikiams tenkinti suteiktame žemės sklype ir (ar) įsigytas asmeniniam pagalbiniam ūkininkavimui.

3. Žemės ūkio produkcija, pagaminta ir perdirbta tvarkant asmeninius pagalbinius sklypus, yra piliečių, vykdančių privačius pagalbinius sklypus, nuosavybė.

4. Piliečių, valdančių asmeninius pagalbinius sklypus, pardavimas žemės ūkio produkcijos, pagamintos ir perdirbtos valdant asmeninius pagalbinius sklypus, nėra verslumo veikla.

3 straipsnis. Piliečių teisė verstis asmeniniu pagalbiniu ūkininkavimu

1. Teisę valdyti asmeninius pagalbinius sklypus turi aktyvūs piliečiai, kuriems buvo suteikti žemės sklypai arba kurie įsigijo žemės sklypus asmeniniams pagalbiniams sklypams tvarkyti.

2. Piliečiai turi teisę verstis asmeniniu pagalbiniu ūkininkavimu nuo teisių į žemės sklypą valstybinės įregistravimo momento. Asmeninio dukterinio sklypo registracija nereikalinga.

3. Valstybės ar savivaldybės nuosavybės teise esantys žemės sklypai asmeniniam pagalbiniam ūkininkavimui suteikiami piliečiams, kurie yra registruoti savo nuolatinėje gyvenamojoje vietoje kaimo gyvenvietėse.

4. Piliečiams, registruotiems nuolatinėje gyvenamojoje vietoje miesto gyvenvietėse, suteikiami valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausantys žemės sklypai asmeniniams pagalbiniams sklypams eksploatuoti, jei yra laisvų žemės sklypų.

5. Kai kaimo gyvenviečių žemė yra įtraukta į miesto gyvenviečių ribas, asmeninį pagalbinį ūkį užsiimantys piliečiai išsaugo teisę asmeninį pagalbinį ūkininkavimą jiems suteiktuose ir (ar) įsigytuose žemės sklypuose.

4 straipsnis. Žemės sklypai asmeniniam ūkiui

1. Žemės sklypas gyvenviečių ribose (namų ūkio žemės sklypas) ir žemės sklypas už gyvenviečių ribų (lauko žemės sklypas) gali būti naudojamas asmeniniam pagalbiniam ūkininkavimui.

2. Asmeninis žemės sklypas naudojamas žemės ūkio produkcijos gamybai, taip pat gyvenamojo namo statybai, gamybiniams, buitiniams ir kitiems pastatams, statiniams, statiniams laikantis urbanistikos norminių aktų, statybos, aplinkosaugos, sanitarinių ir higienos, priešgaisrinės saugos ir kitų taisyklių bei nuostatų.

3. Lauko žemės sklypas naudojamas tik žemės ūkio produktų gamybai, neturint teisės jame statyti pastatų ir statinių.

4. Piliečiams iš valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausančios žemės privačiam ūkiui suteikiamų žemės sklypų didžiausius (maksimiausius ir minimalius) dydžius nustato vietos valdžios organų norminiai teisės aktai. Tokios žemės suteikimas vykdomas žemės teisės aktų nustatyta tvarka.

5. Didžiausią bendro žemės sklypų, kuriuos vienu metu gali turėti ir (ar) kitaip priklausyti privačius pagalbinius sklypus valdančius piliečius, ploto dydį nustato Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įstatymai. Dalį žemės sklypų, kurių plotas viršija nustatytą maksimalų dydį, piliečiai, kuriems priklauso šie žemės sklypai, turi atleisti per metus nuo teisių į šiuos žemės sklypus atsiradimo arba per šį laikotarpį valstybinės registracijos dienos. šių piliečių, kaip individualių verslininkų, turi būti atlikta arba valstybinė valstiečių (ūkių) įmonės registracija.

6. Piliečiams suteiktų ir (ar) jų įsigytų asmeniniams pagalbiniams sklypams eksploatuoti žemės sklypų apyvarta vykdoma pagal civilinius ir žemės įstatymus.

5 straipsnis. Santykiai tarp privačius ūkius valdančių piliečių ir valstybės valdžios bei vietos valdžios

1. Valstybės institucijų ir vietos savivaldos institucijų kišimasis į piliečių, valdančių asmeninius pagalbinius sklypus, veiklą neleidžiama, išskyrus Rusijos Federacijos teisės aktuose numatytus atvejus.

2. Federalinės vykdomosios valdžios institucijos, Rusijos Federaciją sudarančių vienetų vykdomosios valdžios institucijos, vietos savivaldos organai pagal savo įgaliojimus kontroliuoja, kaip piliečiai laikosi įstatymų reikalavimų.

6 straipsnis. Asmeniniams pagalbiniams sklypams eksploatuoti naudojamas turtas Valdyti asmeninius pagalbinius sklypus, šiam tikslui suteiktą ir (ar) įsigytą žemės sklypą, gyvenamąjį pastatą, gamybinius, buitinius ir kitus pastatus, statinius ir statinius, įskaitant šiltnamius, taip pat kaip ūkiniai gyvūnai, bitės ir naminiai paukščiai, žemės ūkio technika, padargai, įrenginiai, transporto priemonės ir kitas nuosavybės teise ar kita teise priklausantis turtas piliečiams, valdantiems asmeninius pagalbinius sklypus.

7 straipsnis. Valstybės ir kita parama asmeniniams pagalbiniams sklypams

1. Valstybės institucijos ir vietos valdžios institucijos nustato priemones, skirtas padėti piliečiams, valdantiems privačius ūkius, Rusijos Federacijos įstatymų nustatyta tvarka.

2. Valstybės parama privačiai ūkininkaujantiems piliečiams gali būti teikiama šiose srityse:

paslaugų infrastruktūros (privažiavimo kelių, susisiekimo komunikacijų, vandens ir energijos tiekimo ir kt.) formavimas ir privačių ūkių veiklos užtikrinimas, skatinant rinkodaros (prekybos), perdirbimo, paslaugų ir kitų žemės ūkio vartotojų kooperatyvų kūrimąsi;
skatinti asmeninių pagalbinių sklypų plėtrą sukuriant organizacines, teisines, aplinkosaugos ir socialines sąlygas, įskaitant asmeninių pagalbinių sklypų ir (ar) žemės ūkio kooperatyvų ir kitų juos aptarnaujančių organizacijų aprūpinimą valstybės finansiniais, materialiniais ir techniniais ištekliais grąžintinai, kaip taip pat mokslo ir technikos raidą ir technologijas;
ūkinių gyvūnų produkcijos ir veislinių gyvūnų kokybės gerinimo priemonių vykdymas, dirbtinio ūkinių gyvūnų apvaisinimo organizavimas;
kasmetinis nemokamas veterinarinis ūkinių gyvūnų patikrinimas, veterinarinės priežiūros organizavimas, kova su užkrečiamomis gyvūnų ligomis. ConsultantPlus: pastaba. 7 straipsnio 3 punktas įsigalioja 2004 m. sausio 1 d. (šio dokumento 11 straipsnio 2 punktas).

3. Asmeniniams pagalbiniams sklypams taikomos valstybės paramos priemonės, numatytos Rusijos Federacijos teisės aktuose žemės ūkio gamintojams ir vykdomos federalinio biudžeto, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų biudžetų ir vietos biudžetų lėšomis.

4. Rusijos Federaciją sudarančių vienetų valstybinės institucijos ir vietos savivaldos organai pagal savo įgaliojimus rengia ir įgyvendina asmeninių pagalbinių sklypų plėtros ir kaimo gyvenviečių socialinio-ekonominio vystymosi priemones. atitinkamos programos nustato asmeninių pagalbinių sklypų ir juos aptarnaujančių žemės ūkio kooperatyvų ir kitų organizacijų rėmimo formą, dydį ir tvarką.

8 straipsnis. Asmeninių dukterinių sklypų apskaita Asmeninių dukterinių sklypų apskaita vedama neūkinėse knygose. Buitinių knygų tvarkymo tvarką nustato Rusijos Federacijos Vyriausybė.

9 straipsnis. Privalomojo pensijų draudimo teisinių santykių atsiradimas Piliečiai, valdantys asmeninius dukterinius sklypus, turi teisę savo noru užmegzti teisinius santykius pagal privalomąjį pensijų draudimą pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

10 straipsnis. Asmeninio pagalbinio ūkininkavimo nutraukimas Asmeninio pagalbinio ūkio išlaikymas nutraukiamas, kai nutrūksta teisės į žemės sklypą, kuriame vykdomas asmeninis pagalbinis ūkininkavimas.

11 straipsnis. Šio federalinio įstatymo įsigaliojimo tvarka

1. Šis federalinis įstatymas įsigalioja jo oficialaus paskelbimo dieną, išskyrus šio federalinio įstatymo 7 straipsnio 3 dalį.

Daugelis iš jūsų žino. kad šis įstatymas neegzistuoja nuo 1998 m. ir įregistravus žemę šiai kategorijai, būtų galima pakeisti jo nebuvimą savo naudai. Na, pavyzdžiui, svarbiausia, kad buvo galima gauti leidimą statyti tokioje vietoje...

Štai čia ir slepiasi pagrindinis dalykas: VALSTYBĖ ĮSAKO VISIEMS ILGAI GYVENTI ŽEMĖJE PAlapinėje!!! Naujajame įstatyme aiškiai nurodyta, kad FILOSOFINĖS NUOSAVYBĖS NUOSAVYBĖJE ŽEMĖS ŪKIO ŽEMĖJE ŽEMĖS ŪKIO ŽEMĖJE STATYTI FILOSOFINĖJE NUOSAVYBĖJE ŽMONIŲ PASKIRTIES PASKIRTIS draudžiama. Pasirodo, jei norime statyti, tai reikia užtikrinti, kad privatūs sklypai būtų gyvenvietės ribose, bet tada už 1 hektarą gyvenvietės viduje, kaip žinia, mokama dešimtis kartų daugiau nei už gyvenvietės ribų. atsiskaitymas. O jei dabar Kuzbaso gyvenvietėje už 1 ha privataus sklypo kainuoja 600 rub./ha, tai kas bus, jei staiga taps gyvenvietės viduje?

Jei tapsite Ūkininkais (registruojate ne privačius namų ūkio sklypus, o Ūkininkavimo įmones), tada visi turės registruotis verslininkais, o tai veda į ataskaitas, balansus ir kitus apskaitos įrašus. Kas savaime privers žmones atsisakyti žemės sklypų.

Taigi šiandien Rusijos Federacijoje nėra paprastų būdų, kaip gauti žemės sklypus šeimos turtui jame sukurti, išskyrus vieną - gauti tokį didžiulį sklypą gyvenvietės ribose (kurį savaime sunku rasti) . Iš viso liko trys statybos privačiuose sklypuose variantai:

1. Paimkite žemę privatiems sklypams gyvenvietėse

2. Laukų sklypus paversti gyvenvietėmis

3. Dirbti su deputatais ir kitomis rinkėjų pasirinktomis institucijomis ginti savo interesus. Juk galų gale negalima visų sušukuoti tuo pačiu šepečiu!!!

Iš naujojo įstatymo taip pat išplaukia, kad taip pat draudžiama statyti akcijas, įregistruotas kaip asmeninis dukterinis sklypas (pavyzdžiui, Tula) - nes Tai lauko, o ne namų ūkio sklypai. O tie, kurie jau įsigijo PAI, gali atsidurti blogoje padėtyje, jei kas nors pagal įstatymą pretenduoja į jų žemę, dabar gali visiškai užgrobti žemę ne pagal paskirtį (statyti draudžiama).

Ir jei kitomis priemonėmis pavyko gauti statybos leidimą, tai dabar jums nereikės ginčyti savo bylos teisme - valstybė jau nusprendė už visus.

Ką daryti dabar – pagalvokime kartu – šį kartą sistema mus nustebino.

P.S. Jei manote, kad šia informacija verta dalytis su kitais, pasidalykite ja socialiniuose tinkluose:

Mes galime suteikti Jums kokybišką konsultacinę ir informacinę pagalbą bei paramą Jūsų projektui (įskaitant konkurso ir projektinės dokumentacijos rengimą) dalyvaujant valstybiniuose konkursuose dėl dotacijų ir subsidijų skyrimo bei kitų paramos rūšių. Įmonės „Vernoye Reshenie“ darbuotojai konsultuoja šiame ir kituose konkursuose dalyvaujančius verslininkus, konsultuoja finansiniais, ekonominiais, teisiniais klausimais.

Pagrindinės Bendrovės darbuotojų kompetencijos:

konsultacinė ir informacinė pagalba valstybinių konkursų dėl valstybės paramos mokesčių lengvatų, dotacijų ir subsidijų bei kitų rūšių paramos dalyviams,
parama pareiškėjo projektui Tatarstano Respublikos ir Rusijos konkursuose,
inovatyvių projektų dokumentacijos rengimas,
plėtros koncepcijos (strategijos), verslo plano, galimybių studijos (galimybių studijos), memorandumo, pristatymo, projekto paso parengimas, projektinės dokumentacijos paketo parengimas,
atlikti rinkos tyrimus (rinkodarą),
pritraukti investicijų, partnerių projekte, versle,
finansininko, ekonomisto, teisininko, rinkodaros specialisto pagalba.

Šiandien skaitytoją kviečiame pakalbėti apie Rusijoje plačiai paplitusį reiškinį, vadinamą asmeniniu pagalbiniu ūkininkavimu. Apie ką kalbėsime? Ką tiksliai reiškia ši sąvoka? Ar šiuo atveju kalbame apie ūkio (valstiečių) įmonę, suponuojančią gana didelės apimties žemės nuosavybę su atitinkama apyvarta, ar tai tik kuklus kiemo sodas, galintis išmaitinti tik savo šeimininką ir jo ūkį? Išsiaiškinkime.

Jei šalia namo turite daržovių sodą ar nedidelį žemės sklypą, kuriame auginate keletą daržovių ir laikote keletą gyvulių, galbūt neplanuojate plėsti savo ūkio. Bet jei yra užaugintų ir pagamintų prekių, kurių pats negalite suvartoti, perteklius, planuojate jas parduoti. Ar tokios pajamos bus priskirtos pajamoms, gautoms iš verslo veiklos? Ką apie tai sako įstatymai?

Federalinis įstatymas dėl asmeninių dukterinių sklypų

Tokią veiklą reglamentuoja įstatymai. Būtent - 112 Rusijos Federacijos federalinis įstatymas „Dėl asmeninio pagalbinio ūkininkavimo“, išleistas 2003 m. (liepos 7 d.). Šio norminio akto 2 straipsnio pirmoje pastraipoje pateikiamas asmeninio pagalbinio sklypo sąvokos apibrėžimas. Privatus pagalbinis ūkininkavimas – tai veiklos forma, susijusi su žemės ūkio produktų gamyba ir perdirbimu. Be to, ši veikla nelaikoma verslu.

Privataus namų ūkio sklypą (asmeninį pagalbinį sklypą) tvarko pilietis vienas arba dalyvaujant šeimos nariams savo asmeniniams poreikiams tenkinti specialiai tam įsigytame ar suteiktame žemės sklype.

Užauginama ir perdirbama žemės ūkio produkcija šiuo atveju priklauso pagrindinio piliečio privataus namų ūkio sklypo nuosavybei, o jos pardavimo procesas nėra verslo veikla. Privatūs namų ūkio sklypai neturėtų būti registruojami atskirai. Teisė verstis tokia veikla (žemės ūkio produktų gamyba ir perdirbimas su vėlesniu jų pardavimu) atsiranda iš karto po nurodyto žemės sklypo nuosavybės ar nuomos įregistravimo. Pagal minėtą federalinį įstatymą Nr. 112, pilietis, valdantis privatų namų ūkio sklypą, yra prekių gamintojas žemės ūkio srityje (panašus į ūkininką ar žemės ūkio įmonę).

Kokiuose sklypuose galima organizuoti privačios namų valdos sklypus?

Yra tik dvi jų kategorijos. Pirmasis iš jų – gyvenvietės ribose esantys žemės sklypai, skirti asmeniniams pagalbiniams sklypams, tai yra namų ūkio sklypai. Antrasis – žemės sklypai už gyvenvietės (lauko) ribų. Privačiuose sklypuose gaminama žemės ūkio produkcija, taip pat statomi gyvenamieji pastatai, pastatai ir statiniai buitinei, pramoninei ir kt. Lauko statusą turintis žemės sklypas gali būti naudojamas tik žemės ūkio produkcijai, neturint teisės jame statyti statinių.

Ar yra kokių nors sklypo dydžio apribojimų privatiems namų ūkio sklypams?

Maksimalų tokio sklypo dydį, kai jis piliečiui suteikiamas nuosavybėn iš savivaldybės ar valstybinės žemės, reglamentuoja vietos administracijos teisės aktai. Didžiausias bendras visų žemės sklypų, kuriuos kiekvienas pilietis turi teisę vienu metu turėti ar kitaip turėti, plotas yra nustatytas pagal Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įstatymus.

Jei bendras plotas viršijo didžiausią leistiną dydį, tai per vienerius metus nuo teisės į „papildomą“ žemės sklypą atsiradimo dienos šią teritoriją pilietis turi atimti. Kitas variantas – per tą patį laikotarpį įregistruoti nurodytą asmenį individualiu verslininku arba atlikti valstybinę ūkio (valstiečių) įmonės registraciją.

Ar miesto gyventojas gali gauti žemę kaime privačių namų ūkio sklypų organizavimui?

Jei gyvenate mieste, turite teisę gauti sklypą privatiems sklypams. Bet tik tuo atveju, kai jie yra nuolat registruoti tam tikroje miesto gyvenvietėje. Savivaldybės ar valstybės nuosavybėn esantis žemės sklypas Jums bus suteiktas tik tuo atveju, jei yra laisvos žemės.

Privataus ūkio sklypų apskaita

Visus privačių namų ūkio sklypus gyvenviečių ir rajonų administracijos įrašo į savo namų ūkio knygas. Šios knygos tvarkomos pagal informaciją, kurią savanoriškai pateikia privataus namų ūkio sklypo vadovaujantis pilietis:

Kas jį valdo – piliečio, kuriam buvo suteiktas sklypas arba įsigijęs jį privačios namų valdos sklypams valdyti, pilnas vardas, pavardė, gimimo data.
Kartu su juo dalyvaujančių valdant privataus namų ūkio sklypus (gyventojų ar tiesiog šeimos narių) duomenys (vardas, pavardė, gimimo data).
Žemės plotas, kurį užima privatūs namų ūkio sklypai. Kokiose žemėse sodinami pasėliai ir pasėliai, kokiose žemėse sodinami uogos ar vaisiai.
Gyvulių, ūkinių gyvūnų, paukščių ir bičių skaičius.
Kokį turtą galima įsigyti privačios namų valdos sklypams? Kalbame apie techniką, žemės ūkio techniką, transporto priemones, kurios asmeninės nuosavybės teise ar kitu būdu priklauso privataus namų ūkio sklypo vadovaujančiam piliečiui.

Kokius mokesčius turi mokėti pirmaujanti LPK?

Mokesčių kodekso 217 straipsnis numato, kad mokesčių mokėtojo pajamos, gautos pardavus gyvulius ir paukščius, užaugintus privačiuose namų ūkio sklypuose, esančiuose Rusijos Federacijos teritorijoje (gyva forma, jų produkcijos ar skerdimo), žaliavos ir perdirbtos), be to - augalininkystės ir gyvulininkystės, bitininkystės ir gėlininkystės produktai (taip pat natūralūs ar perdirbti) neapmokestinami gyventojų pajamų mokesčiu. Privačių namų ūkio sklypų valdymas yra (kaip jau minėta) ne verslinės veiklos forma. Tai yra, piliečiai, organizuojantys tokią ekonomiką, neturės mokėti:

PVM (mokėtojai individualūs verslininkai ir organizacijos);

Pajamų mokestis;

Taip pat nekilnojamojo turto mokestis (tai netaikoma nekilnojamajam turtui, įrangai ir transporto priemonėms).

Be to, jam „negresia“ išskaitymai iš darbuotojų, kurie dažniausiai būna šeimos nariai, atlyginimų.

Ką turės mokėti privačių namų sklypų savininkai? Jie turi mokėti žemės mokestį. Taip pat apmokestinama žemės ūkio technika ir nekilnojamasis turtas.

Pakalbėkime apie privačių dukterinių ūkio produktų pardavimą

Prieš pradėdami prekiauti nuosavame sklype užauginta produkcija, turėtumėte gauti vietinės administracijos (iš kaimo gyvenvietės vadovo) pažymą, kad Jūsų užauginta ir parduodama produkcija buvo pagaminta būtent ten – Jūsų privačiame sklype. Tai garantuoja atleidimą nuo mokesčių.

Pavyzdžiui, jūs vežate savo transporto priemonę parduoti keletą papjautų avių ar vištų miesto turguje. Sustabdžius kelių policijos pareigūną, gali kilti klausimų: kur eini ir iš kur tiek mėsos? Pateikę nurodytą pažymą (tai yra patvirtindami, kad vežama privačiuose namų ūkio sklypuose užauginta produkcija), atsikratysite nereikalingų nesusipratimų.

Kita situacija – šią mėsą planuojate pristatyti, pavyzdžiui, į dešrų parduotuvę. Tokiu atveju bus surašytas prekybos ir pirkimo aktas, kuriame bus nurodyti jūsų paso duomenys ir mokesčių mokėtojo kodas (nepamirškite turėti šių dokumentų kopijų, kad galėtumėte pateikti prekę pirkėjui). Aukščiau nurodyta Jūsų privataus namų ūkio sklype išaugintos produkcijos pardavimo pažyma yra privalomas prekybos ir pirkimų akto priedas.

Apie galimus nesusipratimus

Įstatymai nustato, kad pirkėjas neturi teisės iš jūsų išskaičiuoti gyventojų pajamų mokesčio ir mokesčių inspekcijai neprivalo pateikti už jus atitinkamos pažymos. Tačiau kartais dėl menkų teisinių subtilybių išmanymo prekę perkantis asmuo vis tiek gali pateikti mokesčių inspekcijai informaciją prieš jus apie gautas pajamas.

Tokiu atveju kitų kalendorinių metų pradžioje gausite pranešimą apie gautas pajamas pagal praėjusių metų rezultatus ir nesumokėtus mokesčius. Tada turėsite apsilankyti mokesčių inspekcijoje ir žodžiu arba raštu paaiškinti sandorio pobūdį. Tokiu atveju nereikia deklaruoti ir paties mokesčio, kaip jau minėta, mokėti nereikia.

Ką dar turėtų žinoti privataus namų ūkio sklypo savininkas?

Jeigu parduodate savo užaugintą produkciją turguje, kasos įrangos naudojimas nėra būtinas – ją turi turėti tik organizacija ar individualus verslininkas, kurio narys šiuo metu nesate.

Iš čia daroma išvada - jei visas jūsų nuosavybės ar nuomojamų žemės sklypų rinkinys neviršija dydžio, nustatyto pagal Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įstatymus, tada ši savarankiško darbo forma - organizuojant privatų ūkį. sklypai - gali tapti geriausiu pasirinkimu, nes vienas iš jo neabejotinų pranašumų yra registracijos ir mokesčių nebuvimas.

Tuo pačiu metu valstybės institucijoms ir vietos administracijoms draudžiama kištis į pagrindinio piliečio privataus namų ūkio veiklą, išskyrus įstatymų numatytus atvejus. Jų kompetencija yra stebėti, kaip tokie piliečiai laikosi teisės normų.

Koks turtas naudojamas privačių namų ūkio sklypų valdymui?

Šeštajame federalinio įstatymo „Dėl asmeninio ūkininkavimo“ straipsnyje teigiama, kad galima naudotis šiam tikslui įsigytu ar suteiktu žemės sklypu, gyvenamuoju pastatu, taip pat kitais buitinio ar pramoninio pobūdžio pastatais ir statiniais, įskaitant šiltnamius. . Tokiam turtui taip pat priskiriami visi ūkiniai gyvuliai, paukščiai ir bitės, žemės ūkio technikos ir padargų visuma, įranga, transporto priemonės ir kt.

Ar valstybė remia privačių namų sklypų savininkus?

Remiantis to paties įstatymo 112 federalinio įstatymo 7 straipsniu, paramos priemones piliečiams, dirbantiems privačių namų ūkio sklypuose, nustato vietos valdžios institucijos. Kartu su šiais Rusijos Federacijos įstatymais tokiems piliečiams yra numatytos šios valstybės paramos sritys:

Formuojant reikiamą paslaugų infrastruktūrą (privažiavimo keliai, energijos ir vandens tiekimas, susisiekimo komunikacijos ir kt.), pagalba organizuojant prekybos (rinkodaros), perdirbimo, aptarnavimo ir kitokio pobūdžio vartotojų žemės ūkio kooperatyvus.
Skatinant privačių namų ūkio sklypų tinklo plėtrą, sukuriant socialinio, organizacinio, teisinio ir aplinkosauginio pobūdžio sąlygas. Visų pirma privačių namų ūkio sklypų savininkams, taip pat juos aptarnaujančioms organizacijoms (pavyzdžiui, žemės ūkio kooperatyvams) grąžintinai suteikiami finansiniai, logistiniai ir techniniai ištekliai, technologijos ir būtini mokslo ir technikos pasiekimai.
Įgyvendinant būtinas priemones, gerinančias kaimo veislinių gyvulių kokybę, organizuojant jų dirbtinį apvaisinimą.
Taip pat – kasmetinė nemokama ūkinių gyvūnų veterinarinė apžiūra, organizuojant veterinarines tarnybas ir kovojant su gyvūnų infekcinėmis ligomis.

Kas dar turi įtakos LPH vystymuisi?

Rusijos Federacijos teisės aktai numato privatiems namų ūkio sklypams taikyti tas valstybės paramos priemones, kurios žemės ūkio gamintojams teikiamos federalinio biudžeto lėšomis. Rusijos Federacijos subjektai priima ne tik kaimo gyvenviečių, bet ir privačių namų ūkio sklypų socialinės ir ekonominės plėtros programas. Savo įgaliojimų ribose jie nustato, kokia forma, dydžiu ir tvarka bus teikiama parama jų teritorijoje esantiems privatiems namų ūkio sklypams kartu su juos aptarnaujančiais žemės ūkio kooperatyvais ir kitomis organizacijomis.

Teisė sudaryti privalomojo pensijų draudimo teisinius santykius privatiems privatiems namų ūkio sklypams suteikiama piliečiams savanoriškai.

Kada sustoja privatus namų ūkis? Tai atsitinka tuo atveju, kai nutraukiamos teisės į žemės sklypą, kuriame tai vykdoma.

Ką turėtų prisiminti norintys tvarkyti privačių namų sklypus?

Kaip jau minėta, įstatymas neleidžia statyti žemės ūkio paskirties žemėje. Tai yra, jei planuojate statyti gyvenamąjį namą ar kitus statinius, jūsų privatus namų ūkio sklypas turi būti gyvenvietės ribose. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad jos teritorijoje esančios žemės hektaro nuoma kainuoja daug daugiau nei už gyvenvietės ribų.

Ūkininko statuso gavimo (tai yra ūkio steigimo) atveju pilietis privalo užsiregistruoti verslininku su visais iš to kylančiais sunkumais ir pasekmėmis – balanso tvarkymu, atsiskaitymu, o tai labai apsunkina procedūrą. už žemės sklypo valdymą ir daugelį atbaidys nuo šios veiklos.

Kitas variantas norintiems statyti privačios namų valdos žemės sklype – siekti žemės sklypo perkėlimo į gyvenvietės kategoriją. Reikia atsiminti, kad žemė, naudojama ne pagal paskirtį, gali būti teisėtai areštuota.

Daugelis žmonių domisi klausimu, kuo skiriasi individualaus būsto statyba ir privatūs namų ūkio sklypai. Kokie jų pliusai, minusai, ypatybės – visa tai reikia suprasti prieš įregistruojant žemės nuosavybės formą. Galbūt kiekvienas norėtų turėti savo namus. Tačiau ne visada įmanoma įsigyti paruoštą tinkamą gyvenamąjį pastatą dėl įvairių priežasčių – finansinių, teritorinių ir pan.. Žmogus, įsigydamas žemės sklypą kaip nuosavybę, susiduria su tokiomis sąvokomis kaip privatūs sklypai, SNT , individualaus būsto statybos ir DNP. Visos šios žemės nuosavybės formos apibrėžia tos nuosavybės paskirtį. Išsiaiškinkime, kuo skiriasi individualaus būsto statyba ir privačių namų ūkio sklypai.

Žemės sklypų klasifikacija

Rusijos Federacijos teritorijoje savininkų žemės sklypai skirstomi į įvairius tipus pagal susvetimėjimo statusą, paskirtį ir padalinio principą. Pagrindinė jų dalis – tie, ant kurių pastatyti individualaus naudojimo gyvenamieji pastatai, t.y. Individualių būstų statyba, taip pat naudojami žemės ūkio reikmėms (auginti javus, laikyti gyvulius, žemę), t.y. LPH.

Gali būti sunku nustatyti skirtumą tarp individualaus būsto statybos ir privačių namų ūkio sklypų.

Privatūs namų sklypai

Privatiems namų ūkio sklypams priskiriama žemė įsigyjama arba išduodama piliečiams, kad jie turėtų galimybę pradėti žemės ūkio gamybą. Jų veikla neturėtų būti nukreipta į naudą dividendų pavidalu, o šių piliečių pagaminta produkcija turi būti naudojama tik savo reikmėms. Tai savotiškas palikimas iš SSRS laikų, per kurį viskas, kas užauginta sode, kaip ir gyvuliai, negalėjo būti parduota ar kitaip panaudota praturtėjimui.

individualaus būsto statyba

Individualių būstų statybai skirti sklypai yra skirti įgyvendinti kiekvieno piliečio teisę į būstą. Šią teisę jam garantuoja Rusijos Federacijos Konstitucija. Būstas statomas naudojant savininko finansinius išteklius, šis pastatas turi nemažai apribojimų. Pavyzdžiui, juo gali naudotis tik viena šeima ir jis negali būti aukštesnis nei trys aukštai. Šiandien Rusijoje yra daugybė programų, pagal kurias asmenims, vykdantiems individualią statybą, kaip valstybės parama suteikiamos lengvatinės paskolos.

Kuo pagal įstatymą skiriasi individualaus būsto statybos nuo privačių dukterinių sklypų?

Teisės akto pagrindimas

Šios santrumpos nurodo nuosavybės formos skirtumus teisiniu požiūriu. Kai sklypus registruoja savininkas, jis gauna dokumentus, kuriuose turi būti informacija apie jo pasirinktą nuosavybės formą.

Ne visi žino, kuo skiriasi privačių namų ūkio sklypų ir individualaus būsto statybos statusai.

Pagrindinėje Rusijos regionų dalyje kiekvienas pilietis turi teisę į vienkartinį žemės sklypo kvitą savo reikmėms. Pavyzdžiui, jis gali jį užregistruoti kaip savo, jei ant jo pasistato savo namą. Tuo pačiu metu neleidžiama naudotis šia svetaine siekiant gauti naudos iš jos.

Nuosavybę patvirtinantys dokumentai sudaromi remiantis daugybe dokumentų, visų pirma, kadastro pasu. O jei sodui ar vasarnamiui skirtame žemės sklype statomas individualus būstas, tuomet jį reikės įtraukti į deklaraciją. Registracija vykdoma remiantis Federaliniu įstatymu Nr. 122, būtent jo 25 straipsniu.

Kuo skiriasi privatūs namų ūkio sklypai nuo individualaus būsto statybos?

Žemės sklypo paskirtį lemia nuosavybės teisės dokumente nurodyta jo eksploatavimo rūšis. Būtina suprasti, kad panaudoti žemės sklypą privataus būsto statybai galima abiem atvejais. Tačiau vis tiek yra tam tikrų apribojimų, į kuriuos reikia atsižvelgti.

Taigi individualaus būsto statyba skirta privataus gyvenamojo namo statybai arba vienam piliečiui, arba vienai šeimai. Tai reiškia, kad ateityje nebus jokių kliūčių sutvarkyti reikiamus dokumentus ir perduoti šį objektą naudoti. O sklypai privatiems sklypams skiriami tiesiai iš žemės fondo. Visų pirma, jie skirti piliečiams plėtoti juose savo pagalbinius sklypus, tenkinant tam tikros šeimos poreikius žemės ūkio produkcija.

O statyba su tokia veikla neturi nieko bendra, nebent kalbame apie ūkio patalpas. Tačiau šiandien žemės sklypo paskirties keitimo būdas yra supaprastintas, jis išsiskiria deklaratyvumu. Todėl tie piliečiai, kurie jau turi gyvenamąjį namą privačių namų ūkio sklypų teritorijoje, dėl „dachos amnestijos“ ir pateikę atitinkamą prašymą statybai, turi galimybę šį gyvenamąjį turtą įregistruoti savo nuosavybe. Privačių sklypų naudojimui statybos tikslais galioja nemažai apribojimų. Pirmiausia tai lemia sklypo vieta ir jo plotas.

Kuo skiriasi privatūs sklypai nuo individualaus būsto statybos?

Vieta

Asmeninis pagalbinis ūkininkavimas gali būti tiek apgyvendintoje vietovėje, tiek už jos ribų. Tai turi įtakos jo panaudojimo galimybėms. Jeigu jis bus apgyvendintos teritorijos teritorijoje, bus leidžiama statyti ir komercinės paskirties pastatus, ir individualų būstą. Jei jis yra ne apgyvendintose vietose, visa tai draudžiama.

Sklypai individualaus būsto statybai turi tik vieną paskirtį – individualaus naudojimo namo statybą. Individualaus būsto statybos statusas garantuoja, kad namas bus prijungtas prie visų reikalingų komunikacijų, aplink jį bus sukurta infrastruktūra, suponuojanti mokyklų, bibliotekų, parduotuvių ir kitų socialinių objektų buvimą. Tai apskaičiuojama išsamiau, atsižvelgiant į tam tikros teritorijos gyventojų tankumą.

Mokesčiai

Skiriasi mokesčiai tarp individualaus būsto statybos ir privataus namų ūkio sklypų.

Taip pat būsto nuosavybės forma turi įtakos Rusijos Federacijos piliečių, turinčių gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, Mokesčių kodekso numatytai teisei į mokesčių atskaitą. Svarbu žinoti, kad, be šios lengvatos, teisės aktai numato ir dvigubą diskonto normą, kurią privalės sumokėti tie, kurie per 10 metų individualiam būstui statyti skirtame sklype nepastatė gyvenamojo namo. Taigi šiuo atveju privatūs namų sklypai turi pranašumą.

Apskritai visoms nekomercinės paskirties vietoms nustatytos vienodos taisyklės, tačiau privatiems namų ūkio sklypams taikomi mažesni mokesčiai, lyginant su individualaus būsto statyba. Taip pat bus mažesnės išlaidos už elektrą, vandenį ir dujas. Tačiau šių komunikacijų tiekimo privačių namų ūkio sklypams valstybės ar savivaldybių institucijos negarantuoja.

Svarbus skirtumas yra registracijos galimybė. Įsiregistruoti privačių namų sklypų teritorijoje pastatytuose būstuose neįmanoma. Įregistruoti tokį turtą galima tik tada, kai jis pradėtas eksploatuoti ir įregistruotas valstybės registre.

Kuo skiriasi privatūs namų ūkio sklypai nuo individualaus būsto statybos, dabar žinoma.

Kurią geriau rinktis? Privalumai ir trūkumai

Svarbiausias šių žemės nuosavybės formų skirtumas – esami valstybės ar savivaldybių įsipareigojimai dėl sklypo aprūpinimo energetiniais ištekliais ir socialine infrastruktūra. Jeigu individualaus būsto statybai ši garantija taikoma, tai privačios namų valdos sklypams – ne. Todėl būsto statybą antrojo tipo sklypuose piliečiai vykdo savo rizika ir rizika. Tiesa, praktika jau parodė, kad net ir pasistačiusiems būstą sklype individualiai statybai kartais tenka itin ilgai laukti, kol bus įgyvendintos minėtos garantijos.

Kuo skiriasi privatūs sklypai nuo individualaus būsto statybos kainos atžvilgiu?

Gyvenamųjų vietovių teritorijose esantys privataus namų ūkio sklypų statusą turintys sklypai yra šiek tiek pigesni nei individualaus būsto statybai. Tačiau už šių ribų sąnaudų skirtumas didėja. Tai paaiškinama tuo, kad už miestų ir kaimų ribų privačiuose sklypuose būstą statyti draudžiama.

Galimas tikslinio žemės statuso keitimas – bylinėjantis ar tam tikromis manipuliacijomis su teisės normomis. Bet dėl to gali kilti nesutarimų tarp prokuratūros ir kitų valstybinių įstaigų, dėl kurių perdavimo aktas bus panaikintas, o pastatai bus nugriauti. Be to, jei būstas pastatytas laikantis įstatymų, tai bus turto paleidimo garantija su visais iš to kylančiais savininko pranašumais ir teisėmis.

Mes pažvelgėme į skirtumą tarp privačių namų sklypų ir individualaus būsto statybos.