ठराव 354 कराराचा निष्कर्ष. कायद्यानुसार उपयुक्तता बिलांची पुनर्गणना. या कायद्यात काय समाविष्ट आहे

प्रत्येकाला माहित आहे की गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा (संक्षेपात गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा) व्यवस्थापित करणे हा एक त्रासदायक आणि वेळ घेणारा व्यवसाय आहे. रशियन कायद्यामध्ये आर्थिक क्रियाकलापांच्या या शाखेचे नियमन करणाऱ्या दस्तऐवजांचा विस्तृत डेटाबेस आहे. तथापि, आता गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा क्षेत्राशी संबंधित सर्व बिले जवळजवळ प्रत्येक महिन्यात बदलली जातात आणि अंतिम केली जातात जेणेकरून युटिलिटी संस्थांच्या कामावर एक स्पष्ट नियंत्रण प्रणाली तयार केली जाईल. या लेखात, आम्ही सार्वजनिक सेवांवरील सरकारी बिल क्रमांक 354 शी संबंधित मुद्द्यांवर बारकाईने विचार करू आणि वीज, पाणीपुरवठा, हीटिंगसाठी देय रक्कम कशी मोजली जाते आणि सामान्य वापरून हीटिंग खर्चाची पुनर्गणना करण्यासाठी कोणते सूत्र वापरले जाते हे समजून घेऊ. घराचे मीटर.

डिक्री 354 शेवटच्या सुधारित 2016 नुसार

युटिलिटी सेवा आणि घरांमधील रहिवासी यांच्यातील संबंधांचे नियमन करणारा मुख्य दस्तऐवज रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा आदेश मानला जातो 307 भाडेकरूंना उपयुक्तता सेवांच्या तरतूदीसाठी मूलभूत नियमांवर, जे मे 2006 मध्ये रशियामध्ये लागू झाले. . 2011 पर्यंत या विधेयकात नियमितपणे बदल आणि वाढ करण्यात आली. याच वर्षी "सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीवर" आणखी एक डिक्री क्रमांक 354 जारी करण्यात आला, ज्यानंतर 2006 च्या मागील कायद्याची शक्ती गमावली. रशियन फेडरेशनचा कायदा क्रमांक 354 लोकसंख्येला पुरवल्या जाणाऱ्या संसाधनांच्या लेखांकनाचे नियमन करतो जसे की पाणी, वीज, उष्णता इ. डिसेंबर 2014 ने या दस्तऐवजाच्या कॉन्फिगरेशनमध्ये नवीन बदल आणले. त्याच्या नवीन आवृत्तीत, वरील सर्व मुद्दे विचारात घेतले गेले आणि अतिरिक्त माहिती जोडली गेली. 2015 मध्ये, नियमांमध्ये नवीन बदल करण्यात आले, ज्याचा प्रामुख्याने त्या नागरिकांना प्रभावित झाला ज्यांच्याकडे खाजगी घरे आहेत, परंतु त्यांनी अद्याप सांप्रदायिक आणि वैयक्तिक लेखा उपकरणे स्थापित करण्याची काळजी घेतली नाही.

उपयुक्तता बद्दल

ठराव क्रमांक 354 हा एक मोठा दस्तऐवज आहे, ज्यामध्ये 17 मुख्य आहेत, ज्यामध्ये 161 गुण समाविष्ट आहेत. बिल क्रमांक 354 चे प्रामाणिकपणे कारकुनी नाव असूनही, सर्व भाडेकरूंनी स्वतःला त्याच्याशी परिचित करणे आवश्यक आहे. या ठरावाचा पहिला भाग संपूर्ण दस्तऐवजाचा उद्देश प्रकट करतो. विशेषतः, ते सेवा प्रदाते आणि त्यांचे ग्राहक यांच्यातील संबंधांचे नियमन करण्यासाठी तयार केले गेले होते. मंजूर केलेले नियम गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी जमा, पुनर्गणना, वितरण आणि देयकाची प्रक्रिया पूर्णपणे स्पष्ट करतात, दोन्ही मोजणी उपकरणांचे रीडिंग आणि त्याशिवाय.

गरम करण्यासाठी

फेडरल कोडच्या आधारे, आम्ही मुख्य तरतुदी हायलाइट करू शकतो ज्याच्या आधारावर राहण्याच्या जागेचा मालक वापरलेल्या सेवेसाठी त्वरित पुनर्गणना करण्याची विनंती करू शकतो. उदाहरणार्थ, दस्तऐवजात असे नमूद केले आहे की हिवाळ्यात अपार्टमेंट इमारतींच्या निवासी आवारातील किमान तापमान +18 डिग्री सेल्सिअस आणि संपूर्ण हीटिंग हंगामात खाली येऊ नये. इमारतीच्या कोपऱ्यातील अपार्टमेंटमध्ये असलेल्या खोल्यांसाठी, हे सूचक +20º C च्या खाली येऊ नये. जर रशियाच्या विशिष्ट प्रदेशात सरासरी दैनिक तापमान -31º C किंवा त्यापेक्षा कमी असेल, तर वरील वैशिष्ट्ये आणखी +2º C ने वाढतात.

तात्पुरती तात्पुरती आपत्कालीन प्रणाली बंद झाल्यास, उपकरणांची दुरुस्ती खूप लवकर केली जाणे आवश्यक आहे आणि सिस्टम बंद करण्यासाठी कंत्राटदाराला दिलेल्या एकूण तासांची संख्या 24 तासांपेक्षा जास्त नसावी (महिन्यासाठी एकूण).

विजेसाठी

23 मे 2006 च्या रशियन सरकारच्या आदेशानंतर ODN वीज दराची गणना सुरू झाली. 1 सप्टेंबर 2012 रोजी, कॉम प्रदान करण्यासाठी नवीन नियम. अपार्टमेंट इमारतींच्या मालकांना सेवा.

ठराव 354 मधील सामान्य कौटुंबिक गरजा - पैसे द्यावे की नाही?

सामान्य इमारतीच्या गरजा, नियमानुसार, अपार्टमेंटच्या रहिवाशांनी योग्यरित्या अर्थ लावला नाही. जवळजवळ प्रत्येकाचा असा विश्वास आहे की या पावतीमध्ये प्रकाश, प्रवेशद्वारांमधील दिवे आणि संपूर्ण इमारतीच्या तांत्रिक गरजांसाठी वापरण्यात येणारे पाणी यांचा समावेश आहे. तथापि, सूचीबद्ध खर्चाच्या वस्तूंव्यतिरिक्त, ODN मध्ये संपूर्ण खर्चाच्या वस्तूंचा समावेश होतो ज्या कधीकधी घराच्या देखभालीसाठी आवश्यक नसतात.

रिझोल्यूशन 354 नुसार सामान्य घर मीटर वापरून गरम करण्यासाठी पुनर्गणना - गणना सूत्र

रिझोल्यूशन 354 नुसार सामान्य घराच्या मीटरनुसार गरम करण्यासाठी पुनर्गणना खालील सूत्रानुसार होते:

युटिलिटीजची पुनर्गणना दत्तक कायद्याच्या आधारे होते. मालकाकडे मीटरिंग डिव्हाइसेस असल्यास, नवीन डेटाबद्दल माहिती प्राप्त झाल्यावर पुनर्गणना स्वयंचलितपणे होते. मालक आणि अपार्टमेंटमधील सर्व रहिवाशांच्या तात्पुरत्या अनुपस्थितीत उपकरणांच्या अनुपस्थितीत, विकसित योजनेनुसार पुनर्गणना केली जाते.

पुनर्गणना म्हणजे काय

पुनर्गणना ही युटिलिटिजसाठी ग्राहकाच्या देयकाची नवीन गणना आहे. जर काही त्रुटी किंवा अनियमितता आढळली आणि ती ओळखली गेली, तर व्यवस्थापन कंपनी किंवा गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा जास्त देयकाची भरपाई करतील. परंतु बहुतेकदा पुनर्गणना केली जाते, कारण अनेक प्रकरणांमध्ये मालक कोणत्याही स्त्रोताच्या वास्तविक वापरानुसार पैसे देत नाहीत, परंतु मानकानुसार.

याचा अर्थ काय? जर मालकाने घर किंवा अपार्टमेंटमध्ये मीटरिंग उपकरणे स्थापित केली तर याचा अर्थ असा आहे की आता तो मानकांनुसार नाही तर प्रत्यक्षात वापरलेल्या पाण्यानुसार (वीज, गॅस) पैसे देईल. परंतु काहीवेळा अपयश येतात, जसे की खालील प्रकरणांमध्ये. उदाहरणार्थ, हीटिंग फी नेहमी मानकानुसार दिली जाते.

मागील वर्षाच्या प्रति वर्षाच्या वापराच्या 1/12 म्हणून मानक परिभाषित केले आहे. आणि दर महिन्याला आम्ही एक निश्चित फी भरतो (गेल्या वर्षापासून). हीटिंग सीझनच्या शेवटी, त्या अपार्टमेंट इमारतींमध्ये जेथे सांप्रदायिक मीटर स्थापित केले जातात, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा पुनर्गणना करतात आणि जास्त पैसे ग्राहकांना परत केले जातात. विरुद्ध दिशेने समायोजन देखील आहेत.

परंतु जादा पेमेंटचे सर्वात सामान्य प्रकार खाजगी आहेत. परिस्थितीचे मॉडेल बहुतेकदा असे असते: अपार्टमेंट मालक मीटर रीडिंग पाठवत नाही. हे वस्तुनिष्ठ आणि व्यक्तिनिष्ठ दोन्ही कारणांसाठी घडते.

उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट मालक तात्पुरते त्याच्या मीटरवरून डेटा प्रसारित करत नाही याचे कारण विसरणे किंवा कौटुंबिक सुट्टी असू शकते. या प्रकरणात, मालमत्ता मालकाने डेटा हस्तांतरण पुन्हा सुरू केल्यानंतर पुढील महिन्यात, त्याची पुनर्गणना केली जाईल.

कायदेशीर कृत्ये

पुनर्गणनेला पूर्णपणे कायदेशीर कारणे आहेत. 2011 मध्ये, रशियन फेडरेशनच्या सरकारने सुप्रसिद्ध ठराव क्रमांक 354 स्वीकारला. या कायदेशीर कायद्याचे सर्व विभाग लोकसंख्येसाठी सार्वजनिक सेवांच्या तरतूदीसाठी नियमांना समर्पित आहेत.

2017 मध्ये, आणखी बदल स्वीकारले गेले आणि, कोणीही म्हणू शकतो की सध्या पुनर्गणना कशी केली जात आहे. शुल्कातील बदलाची परिस्थिती परिच्छेद VIII मध्ये दिसून येते. नाव काही वैशिष्ट्ये देखील प्रतिबिंबित करते: ग्राहकांच्या अनुपस्थितीत पुनर्गणना.

येथे आम्ही केवळ मीटरशिवाय निवासी परिसराशी संबंधित असलेल्या पैलूचा विचार करतो. मीटरसह सर्व काही स्पष्ट आहे; जेव्हा मीटरिंग डिव्हाइसेसवरून पुढील डेटा डाउनलोड केला जाईल तेव्हा पुनर्गणना स्वयंचलितपणे केली जाईल. सार्वजनिक सुविधांच्या कृतींच्या कायदेशीरतेसंबंधी सर्व प्रश्नांची उत्तरे ठरावात दिली आहेत.

या दस्तऐवजानुसार प्रत्येक नागरिक, निवासी जागेचा मालक किंवा भाडेकरू हा ग्राहक आहे. तो आणि त्याचे कुटुंब विविध संस्था किंवा कंपन्यांनी दिलेल्या सरकारी संसाधनांचा वापर करतात. नातेसंबंधाचा आधार असण्यासाठी, संस्था आणि सेवांचा ग्राहक यांच्यात करार केला जातो.

कंत्राटदार आणि ग्राहक यांच्यातील संबंधाचे हमीदार राज्य आणि कायदे आहेत. ठराव क्रमांक 354 नुसार, सर्व नागरिकांना युटिलिटी बिलांची पुनर्गणना करण्याचा अधिकार आहे. म्हणून, नवीन आवृत्ती वेगवेगळ्या परिस्थितींमध्ये पुनर्गणना करण्याच्या प्रक्रियेचे तपशीलवार वर्णन करते.

डिक्री क्रमांक 354 मध्ये काय समाविष्ट आहे

काय समाविष्ट आहे:

• ड्रेनेज मानके निर्धारित करणारे अद्ययावत गुणांक;
• मोजमाप यंत्रे स्थापित करण्याची प्रक्रिया तपशीलवार तयार केली गेली आहे;
• रिझोल्यूशनच्या मदतीने, मीटर स्थापित करण्याचा हेतू मजबूत केला जातो;
• एक सरलीकृत हीटिंग पेमेंट योजना सादर केली गेली आहे;
• 2016 पासून, मीटरवरून माहिती प्रदान करणे पर्यायी झाले आहे;
• वीज किंवा इतर सेवांची तात्पुरती अनुपस्थिती असल्यास, त्यासाठी देय आकारले जाणार नाही;
• सूचीबद्ध अटींच्या पूर्ततेचा क्रम.

खालील प्रकरणांमध्ये ग्राहक आणि कायद्यांवरील कलाकाराच्या जबाबदारीला विशेष स्थान दिले जाते:

• सेवांची खराब गुणवत्ता;
• खराब दर्जाच्या सेवांमुळे जीवन आणि आरोग्याचे नुकसान;
• सेवांच्या गुणवत्तेबद्दल विश्वासार्ह माहिती प्राप्त करण्यात ग्राहकांना अपयश;
• कराराच्या अटींचे उल्लंघन केले आहे.

या अटींचे उल्लंघन झाल्यास, कंत्राटदाराने ग्राहकाला पैसे देण्यापासून मुक्त केले पाहिजे किंवा त्याला भरपाई दिली पाहिजे. कंत्राटदार आणि ग्राहक यांच्यात करार झाला की नाही याची पर्वा न करता, खराब-गुणवत्तेच्या सेवांच्या तरतुदीच्या बाबतीत कंत्राटदार अद्याप नुकसान भरपाई देईल.

ठरावात चर्चा केलेले काही मुद्दे येथे आहेत:

1. घराच्या सामान्य गरजांसाठी पेमेंट पुनर्गणनेच्या अधीन नाही. हे त्या प्रकरणाचा संदर्भ देते जेव्हा मालक अनुपस्थित होता आणि राहण्याची जागा तात्पुरती रिकामी होती.
2. दोन-टेरिफ प्रणालीमध्ये, पेमेंटमधील बदल केवळ व्हेरिएबल घटकाच्या संबंधात शक्य आहेत. स्थिर घटकाच्या संदर्भात, खालील अट सादर केली गेली आहे: जर त्याची पुनर्गणना कायद्याद्वारे स्थापित केली गेली असेल, तर नागरिकाच्या तात्पुरत्या अनुपस्थितीनंतर ते 5 कामकाजाच्या दिवसात केले जाते. निर्गमन आणि आगमन दिवस वगळता अनुपस्थितीचे सर्व दिवस मोजले जातात.
3. जर अर्ज सबमिट केला गेला असेल आणि अनुपस्थितीच्या कालावधीची पुष्टी करणारी कागदपत्रे प्रदान केली गेली असतील तरच पुनर्गणना केली जाते. विनंती निर्गमन करण्यापूर्वी किंवा आगमनानंतर एक महिन्यापेक्षा जास्त नाही सबमिट करणे आवश्यक आहे.

अनुपस्थितीची पुष्टी करणारी कागदपत्रे म्हणून खालील गोष्टी स्वीकारल्या जातात:

• प्रवास दस्तऐवजाची प्रत सह प्रवास दस्तऐवज संलग्न;
• हॉस्पिटल किंवा सेनेटोरियममध्ये उपचारांवर दस्तऐवज;
• ग्राहकांच्या नावाने जारी केलेली प्रवास तिकिटे, तसेच त्यांच्या वापराची वस्तुस्थिती;
• हॉटेल, भाड्याने घेतलेले अपार्टमेंट, वसतिगृहात राहण्यासाठी बिले;
• तात्पुरत्या नोंदणीवर FMS द्वारे जारी केलेले दस्तऐवज;
• इतर दस्तऐवज जे ग्राहकांच्या अनुपस्थितीच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी करू शकतात.

या दस्तऐवजाचा मुख्य फायदा म्हणजे त्याची पारदर्शकता आणि सर्व आवश्यकतांच्या सादरीकरणाची साधेपणा. त्याच्या पुनरावृत्तीनंतर, कलाकार आणि ग्राहकांना त्यांच्या संबंधांचे नियमन करणे खूप सोपे झाले.

फी पुनर्गणना बद्दल व्हिडिओ

रिझोल्यूशनची मुख्य विशिष्ट वैशिष्ट्ये आणि त्यातील सुधारणा ही उपकरणांच्या व्यापक स्थापनेसाठी धोरण आहे. म्हणून, मीटरसह अपार्टमेंटच्या मालकांना स्पष्ट फायदा आहे, उदाहरणार्थ, तात्पुरती अनुपस्थिती.

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 157 नुसार, रशियन फेडरेशनचे सरकार ठरवते:

1. संलग्न मंजूर करा:

अपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींमधील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांना उपयुक्तता सेवांच्या तरतूदीसाठी नियम;

युटिलिटी सेवांच्या तरतुदीवर रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या ठरावांमध्ये केले जाणारे बदल.

2. या ठरावाद्वारे मंजूर केलेले नियम स्थापित करा:

अ) या नियमांच्या अंमलात आल्यानंतर उद्भवलेल्या अधिकार आणि दायित्वांच्या संदर्भात सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीसाठी अटी असलेल्या पूर्वी पूर्ण झालेल्या करारांमुळे उद्भवलेल्या संबंधांना लागू;

ब) नागरिकांच्या नगरपालिका आणि घरगुती गरजा पूर्ण करण्यासाठी गॅसच्या पुरवठ्यादरम्यान उद्भवलेल्या संबंधांना लागू होत नाही आणि जे डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या महापालिका आणि नागरिकांच्या घरगुती गरजा पूर्ण करण्यासाठी गॅस पुरवठ्याच्या नियमांनुसार नियमन केले जातात. दिनांक 21 जुलै 2008 N 549 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचे;

c) या ठरावाच्या परिच्छेद 4 च्या उपपरिच्छेद “b” च्या परिच्छेद चारमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या उपयोगिता सेवा वापर मानके स्थापित करण्यासाठी आणि निर्धारित करण्यासाठी नियमांमध्ये केलेले बदल लागू झाल्यापासून 2 महिन्यांनंतर लागू होतील.

3. हे स्थापित करा की या ठरावाद्वारे मंजूर केलेल्या नियमांच्या अर्जावर स्पष्टीकरण रशियन फेडरेशनच्या प्रादेशिक विकास मंत्रालयाने प्रदान केले आहे.

4. रशियन फेडरेशनच्या प्रादेशिक विकास मंत्रालयाकडे:

अ) 2 महिन्यांच्या आत, रशियन फेडरेशनच्या ऊर्जा मंत्रालयाशी करार करून आणि स्वारस्य असलेल्या फेडरल कार्यकारी अधिकाऱ्यांच्या सहभागासह, रशियन फेडरेशनच्या सरकारकडे घरांना पूर्ण करण्यासाठी गॅस पुरवठ्याच्या नियमांमध्ये सुधारणा करण्याचे प्रस्ताव सादर करा. 21 जुलै 2008 क्रमांक 549 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर झालेल्या नागरिकांच्या गरजा आणि 31 ऑगस्टच्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर झालेल्या किरकोळ वीज बाजाराच्या कामकाजाच्या मुख्य तरतुदी, 2006 क्रमांक 530;

ब) 3 महिन्यांच्या आत:

फेडरल टॅरिफ सेवेशी करार करून, निवासी जागेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी शुल्क भरण्यासाठी अंदाजे देयक दस्तऐवज आणि युटिलिटीजची तरतूद, तसेच ते भरण्यासाठी पद्धतशीर शिफारसी मंजूर करा;

फेडरल अँटीमोनोपॉली सेवेशी सल्लामसलत करून, अपार्टमेंट इमारतीसाठी व्यवस्थापन कराराच्या अंदाजे अटी मंजूर करा;

रशियन फेडरेशनच्या आर्थिक विकास मंत्रालय आणि फेडरल टॅरिफ सर्व्हिस यांच्याशी विहित पद्धतीने करार करून, रशियन फेडरेशनच्या सरकारला युटिलिटी सेवांच्या वापरासाठी मानके स्थापित करण्यासाठी आणि निर्धारित करण्यासाठी नियमांमध्ये सुधारणा करण्यासाठीचा मसुदा कायदा सादर करा, 23 मे 2006 एन 306 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर, यासह:

निवासी आवारात उपयुक्तता सेवांच्या वापरासाठी मानके ठरवताना, अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी प्रदान केलेल्या उपयुक्तता संसाधनांचे प्रमाण आणि उपयुक्तता संसाधनांचे मानक तांत्रिक तोटे लक्षात घेता उपयुक्तता संसाधनांच्या खंडांमधून वगळणे;

सामान्य घरगुती गरजांसाठी उपयुक्तता सेवांच्या वापरासाठी मानके स्थापित करण्याची प्रक्रिया;

जमीन आणि आउटबिल्डिंग्ज वापरताना गॅस पुरवठ्याचा अपवाद वगळता उपयुक्तता सेवांच्या वापरासाठी मानके स्थापित करण्याची प्रक्रिया;

c) 5-महिन्याच्या कालावधीत, रशियन फेडरेशनच्या आर्थिक विकास मंत्रालयाच्या करारानुसार, सामान्य मालमत्ता वापरताना बचत आणि (किंवा) उपयोगितांच्या वापराची कार्यक्षमता वाढविण्याच्या उद्देशाने ऊर्जा सेवा कराराच्या अंदाजे अटी मंजूर करा. अपार्टमेंट इमारतीत;

d) 6-महिन्याच्या कालावधीत, वैयक्तिक, सामान्य (अपार्टमेंट), सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणे स्थापित करण्याच्या तांत्रिक व्यवहार्यतेच्या उपस्थिती (अनुपस्थिती) साठी निकष तसेच निर्धारित करण्यासाठी तपासणी अहवालाचे स्वरूप मंजूर करा. अशी मीटरिंग उपकरणे स्थापित करण्याच्या तांत्रिक व्यवहार्यतेची उपस्थिती (अनुपस्थिती) आणि ते भरण्याची प्रक्रिया.

5. शिफारस करा की रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांचे सरकारी अधिकारी निवासी आवारातील उपयोगितांच्या वापरासाठी मानके मंजूर करतात, सामान्य घराच्या गरजांसाठी उपयुक्ततेच्या वापरासाठी मानके, जमीन भूखंड वापरताना उपयुक्तता वापरण्यासाठी मानके आणि आउटबिल्डिंग क्र. या ठरावाच्या परिच्छेद 4 च्या उपपरिच्छेद “b” च्या परिच्छेद चारमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या उपयोगिता सेवांच्या वापरासाठी मानके स्थापित करण्यासाठी आणि निर्धारित करण्यासाठी सी नियम करण्यात आलेले बदल लागू झाल्याच्या तारखेपासून 2 महिन्यांनंतर.

6. या ठरावाद्वारे मंजूर केलेल्या नियमांच्या अंमलबजावणीच्या तारखेपासून खालील अवैध घोषित केले जातील:

23 मे 2006 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा आदेश क्रमांक 307 "नागरिकांना उपयुक्तता सेवा प्रदान करण्याच्या प्रक्रियेवर" (रशियन फेडरेशनचे संकलित कायदे, 2006, क्रमांक 23, कला. 2501);

21 जुलै 2008 एन 549 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीचा परिच्छेद 3 "नागरिकांच्या घरगुती गरजा पूर्ण करण्यासाठी गॅस पुरवठा करण्याच्या प्रक्रियेवर" (रशियन फेडरेशनचे संकलित कायदे, 2008, एन 30, कला. 3635 );

29 जुलै 2010 एन 580 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर झालेल्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या कृतींमध्ये केलेल्या बदलांचा परिच्छेद 5 “रशियन सरकारच्या काही कृतींच्या दुरुस्ती आणि अवैधतेवर फेडरेशन” (रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचे संकलन, 2010, एन 31, कला. .4273).

सरकारचे अध्यक्ष
रशियाचे संघराज्य
व्ही. पुतिन

आता व्यवस्थापन कंपन्यांचे सर्व प्रयत्न अनुपालनावर केंद्रित आहेत प्रकटीकरण मानकसरकारी डिक्री क्र. ७३१ नुसार. आणि ते योग्य आहे. तथापि, आम्ही हे विसरू नये की व्यवस्थापन कंपन्यांच्या क्रियाकलापांचे नियमन करणारे इतर कायदे आहेत. यामध्ये 6 मे 2011 च्या सरकारी डिक्री क्र. 354 चा समावेश आहे, ज्यामध्ये अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांच्या मालकांना उपयुक्तता सेवांच्या तरतूदीसाठी नियम आणि त्यांच्यावरील माहिती प्रदान करण्याची प्रक्रिया निर्धारित केली आहे.

अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांच्या मालकांना उपयुक्तता सेवांच्या तरतुदीच्या नियमांव्यतिरिक्त, 354 ठरावामध्ये इमारतीतील रहिवाशांना प्रदान केलेल्या उपयोगिता सेवांबद्दल माहिती उघड करण्याची आवश्यकता देखील आहे. विशेषतः, PP क्रमांक 354 च्या परिच्छेद “p” खंड 31 मध्ये असे नमूद केले आहे की कॉन्ट्रॅक्टर ग्राहकांना CG प्रदान करण्यासाठी बांधील आहे निष्कर्ष कराराद्वारे, अपार्टमेंट इमारतींच्या प्रवेशद्वारांवर किंवा स्थानिक परिसरात माहिती फलकांवर, माहितीवर कंत्राटदाराच्या कार्यालयात खालील माहिती आहे:

• व्यवस्थापन कंपनीच्या एक्झिक्युटरबद्दल माहिती (नाव, कायदेशीर पत्ता, राज्य नोंदणी डेटा, व्यवस्थापकाचे पूर्ण नाव, कामाचे वेळापत्रक, इंटरनेट साइट्सचे पत्ते ज्यावर व्यवस्थापन कंपनीने स्वतःबद्दल माहिती पोस्ट करावी);
• नियंत्रण कक्षाचा पत्ता आणि दूरध्वनी क्रमांक, आपत्कालीन सेवा;
• युटिलिटी संसाधनांसाठी टॅरिफ दर, त्यांच्यासाठी अधिभार आणि नियामक विधायी कायद्यांचे तपशील;
• ग्राहकांच्या अधिकारावर - "ऊर्जा बचत आणि उर्जा कार्यक्षमता वाढविण्यावर आणि रशियन फेडरेशनच्या काही विधायी कायद्यांमधील सुधारणांवर" फेडरल कायद्यानुसार, एखाद्या संस्थेला मीटरिंग डिव्हाइसेसच्या स्थापनेसाठी अर्ज करणे, ही आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे. आणि सेवांसाठी पेमेंटसाठी हप्ता योजना प्रदान करा;
• प्रक्रिया आणि पेमेंट प्रकार उपयुक्तता;
• सीपी गुणवत्ता निर्देशक, अपघात दूर करण्यासाठी अंतिम मुदत आणि त्यांच्या तरतुदीसाठी प्रक्रियेचे उल्लंघन;
• ग्राहक वापरू शकतील अशा विद्युत उपकरणे, उपकरणे आणि घरगुती मशीन्सच्या जास्तीत जास्त परवानगीयोग्य शक्तीवरील डेटा;
• या नियमांचे पालन करण्यावर नियंत्रण ठेवणाऱ्या स्थानिक कार्यकारी अधिकाऱ्यांची नावे, पत्ते आणि दूरध्वनी क्रमांक;
• जर रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकामध्ये विजेच्या वापरासाठी सामाजिक मानक स्थापित करण्याचा निर्णय घेतला गेला असेल, तर त्याचे मूल्य, घरांच्या गटांसाठी वापरण्याच्या अटी/न वापरण्याच्या अटी आणि वृद्धावस्थेतील ग्राहकांसाठी निवासी जागेचे प्रकार. आणि/किंवा अपंगत्व निवृत्तीवेतन, आपत्कालीन गृहनिर्माण स्टॉकमधील रहिवाशांसाठी किंवा 70% वरून झीज होऊन;
• निवासी आवारात नोंदणीकृत लोकांच्या संख्येतील बदलांबद्दल कंत्राटदारास सूचित करण्याच्या ग्राहकाच्या दायित्वाबद्दल माहिती;
• लोकसंख्येच्या आत आणि त्याच्या वापरासाठी सामाजिक मानकांच्या वरच्या वीज दरांची माहिती.

चेक करतो

जर नागरिकांकडून कोणत्याही समस्येची किंवा अपीलची माहिती उघड केली गेली नाही किंवा प्रदान केली गेली नाही, तर युटिलिटी सेवांचे ग्राहक केवळ राज्य गृहनिर्माण मालमत्ता प्राधिकरणाकडेच नव्हे तर अभियोक्ता कार्यालयाकडे देखील व्यवस्थापन कंपनीविरुद्ध तक्रार दाखल करू शकतात. फिर्यादी कार्यालयाच्या क्रियाकलापांचे नियमन 17 जानेवारी 1992 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 2202-1 द्वारे केले जाते, 13 जुलै 2015 च्या वर्तमान आवृत्तीमध्ये "रशियन फेडरेशनच्या अभियोजक कार्यालयावर" सुधारित केले आहे.

या कायद्याच्या आधारे, अभियोक्ता कार्यालयास उल्लंघनाविषयी लोकांकडून तक्रार किंवा इतर विनंत्या मिळाल्यानंतर व्यवस्थापन कंपनीची तपासणी करण्याचा तसेच खटला दाखल करण्याचा आणि प्रशासकीय खटले सुरू करण्याचा अधिकार आहे. तसेच, फिर्यादीचे कार्यालय कायद्याचे पालन करण्यासाठी व्यवस्थापन कंपनीची अनियोजित तपासणी करू शकते आणि परवाना आवश्यकतागृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा क्षेत्रात.

अभियोजक कार्यालयाला नागरिकांकडून तक्रार किंवा अपील प्राप्त झाल्यास, आपल्या व्यवस्थापन कंपनीला विशिष्ट माहितीसाठी विनंती प्राप्त होईल. उल्लंघन किरकोळ असल्यास, ते पूर्व-चाचणी काढून टाकले जाऊ शकतात आणि अर्जदाराला तक्रार मागे घेण्यास सांगितले जाऊ शकते.

माहितीच्या प्रकटीकरणाबाबत, अभियोक्ता कार्यालय अपार्टमेंट इमारतींच्या प्रवेशद्वारांवरील किंवा स्थानिक क्षेत्रातील फलक तपासते, तसेच फौजदारी संहितेच्या कार्यालयात माहिती स्टँड देखील तपासते. प्रथम न्यायालयात जाताना, फिर्यादी, अभियोक्ता कार्यालयाद्वारे प्रतिनिधित्व करते, विशिष्ट कालावधीत ओळखले गेलेले उल्लंघन काढून टाकण्याची मागणी करतात. फौजदारी संहिता फिर्यादी कार्यालय आणि न्यायालयाच्या मागण्यांकडे दुर्लक्ष करत असल्यास, जेव्हा पुन्हा दावा दाखल केला जातो, तेव्हा आम्ही माहिती प्रकटीकरण मानकांचे पालन न केल्याबद्दल व्यवस्थापन कंपनीकडून दंड वसूल करण्याबद्दल बोलत आहोत.

लवाद सराव

आम्ही अलीकडील न्यायालयीन सरावातून अनेक उल्लेखनीय उदाहरणे निवडली आहेत जे तुम्हाला स्पष्टपणे दर्शविण्यासाठी कसे आणि कशासाठी दंड आकारला जाऊ शकतो व्यवस्थापन कंपनीसरकारी डिक्री क्र. 354 नुसार.

2015 च्या पहिल्या सहामाहीत, रोस्तोव-ऑन-डॉन कोर्टाने अभियोक्ता कार्यालयाच्या विनंतीनुसार, टेकटोनिक मॅनेजमेंट कंपनीला नोटीसवर पीपी क्रमांक 354 च्या परिच्छेद 31 च्या परिच्छेद "p" नुसार सर्व आवश्यक माहिती ठेवण्याचे आदेश दिले. घरांच्या प्रवेशद्वारावर आणि कार्यालयात माहितीच्या स्टँडवर बोर्ड. ऑर्डर वेळेवर पूर्ण झाली आणि व्यवस्थापन कंपनीने दंड टाळला.

प्रिमोर्स्की टेरिटरी अभियोजक कार्यालयाने ग्रॅनॅट मॅनेजमेंट कंपनीमध्ये अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन करण्यासाठी परवाना आवश्यकतांचे उल्लंघन केल्याबद्दल दावा दाखल केला. कंपनीवर PP क्रमांक 354 च्या परिच्छेद 31 च्या परिच्छेद “p” चे उल्लंघन केल्याचा आरोप होता, कारण या नियामक कायदेशीर कायद्यासाठी आवश्यक असलेली माहिती आवश्यक स्त्रोतांमध्ये पोस्ट केलेली नव्हती.

दाव्याच्या विधानात, फिर्यादीने मागणी केली की, न्यायालयाचा निर्णय लागू झाल्यापासून एका महिन्याच्या आत, सार्वजनिक सेवा प्रदात्याची माहिती, व्यवस्थापन कंपनी ग्रॅनट, व्यवस्थापित केलेल्या अनेक अपार्टमेंट इमारतींमध्ये ठेवली जावी. कंपनी द्वारे.

जून 2015 मध्ये, ग्रॅनॅट मॅनेजमेंट कंपनीने माहितीच्या प्रकटीकरणाशी संबंधित समस्येचे निराकरण करण्यात मदत करण्याच्या विनंतीसह आमच्याशी संपर्क साधला. आम्ही व्यवस्थापन कंपनीची विनंती मंजूर केली, ज्यामुळे ग्रॅनॅट मॅनेजमेंट कंपनी प्रशासकीय खटल्याचा दावा टाळण्यात यशस्वी झाली आणि अशा प्रकरणाचा विचार केल्यामुळे दंड आकारला जाऊ शकतो. फिर्यादी कार्यालयाच्या मागण्या वेळेवर पूर्ण झाल्या.

उपाय

फिर्यादी कार्यालय आणि राज्य गृहनिर्माण मालमत्ता निरीक्षणालयाकडून आदेश किंवा प्रशासकीय दंड लागू नये म्हणून काय केले पाहिजे? सर्व प्रथम, व्यवस्थापन कंपन्यांसाठी परवाना आवश्यकतांचे पालन करा आणि माहिती प्रकटीकरण मानक (सरकारी डिक्री क्र. 731) चे पालन करा.

माहिती प्रकटीकरण मानकांचे पूर्णपणे पालन करण्यासाठी, तुम्ही तुमच्या व्यवस्थापन कंपनी आणि व्यवस्थापित घरांबद्दलची माहिती कायद्याने आवश्यक असलेल्या सर्व स्रोतांमध्ये पोस्ट करणे आवश्यक आहे:

• ऑनलाइन गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा सुधारणा
• व्यवस्थापन कंपनीच्या वेबसाइटवर
• कंपनी कार्यालयातील माहिती स्टँडवर

कृपया लक्षात घ्या की परिच्छेद. सरकारी डिक्री क्र. 354 मधील “p” खंड 31 माहिती उघड करण्यासाठी आणखी एक स्रोत स्थापित करतो - हा अपार्टमेंट इमारतीच्या प्रवेशद्वारावर एक सूचना फलक आहे. म्हणून, तुम्हाला माहितीच्या या स्रोतामध्ये प्रदान केलेल्या उपयुक्तता सेवांबद्दल माहिती डुप्लिकेट करणे आवश्यक आहे.

अर्थात, तुम्ही प्रत्येक गोष्टीचा मागोवा ठेवू शकत नाही आणि आम्हाला हे उत्तम प्रकारे समजले आहे की तुमच्या मुख्य कामाव्यतिरिक्त, तुम्हाला पेपरवर्क तसेच इंटरनेट एक्सप्लोर करावे लागेल. बर्याचदा, व्यवस्थापन कंपनीचे कर्मचारी कमी संख्येने (3-5 लोकांपेक्षा जास्त नसतात) मर्यादित असतात. प्रत्येकजण स्वतःच्या व्यवसायात व्यस्त आहे आणि अतिरिक्त काम करू शकत नाही.

परंतु व्यवस्थापन कंपन्यांचे परवाने सुरू केल्याने, आम्हाला परिस्थितीतून मार्ग काढावा लागेल. आपण कार्य करू शकता, उदाहरणार्थ, व्यवस्थापन कंपनी "Granat", जी आमच्याकडे मदतीसाठी वळली. परिणामी, त्यांना व्यवस्थापन कंपनीसाठी एक तयार वेबसाइट प्राप्त झाली जी माहिती प्रकटीकरण मानकांच्या आवश्यकतांचे पूर्णपणे पालन करते.

परिणामी, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा सुधारणा पोर्टलमध्ये प्रविष्ट केलेली आवश्यक माहिती स्वयंचलितपणे व्यवस्थापन कंपनीच्या वेबसाइटवर समाकलित केली गेली, जिथून व्यवस्थापन कंपनी पूर्ण झालेल्या प्रती मुद्रित करू शकली आणि प्रवेशद्वारावर माहिती स्टँड आणि सूचना फलक प्रदर्शित करण्यासाठी त्यांचा वापर करू शकली. अपार्टमेंट इमारतीचे.

आम्ही व्यवस्थापन कंपन्यांना हजारो दंड आणि अपात्रता टाळण्यास मदत करतो. आमच्याकडे या प्रकरणात आधीच खूप अनुभव आहे. मदतीसाठी आमच्याशी संपर्क साधा! आम्ही तुम्हाला मदत करण्यासाठी नेहमी तयार आहोत!

युटिलिटी सेवेची किंमत मोजण्यासाठी कोणता नियम आता लागू आहे याबद्दल प्रत्येक नागरिकाला स्वारस्य आहे. म्हणून, परिच्छेद कला. 354 महत्त्वाचे प्रश्न उघड करू शकतात आणि कायद्याने विहित केलेली उत्तरे देऊ शकतात.

डिक्री 354 2016 मध्ये शेवटच्या दुरुस्त्यानुसार,

जून 2011 मध्ये सार्वजनिक उपयोगितांवर रशियन सरकारचे नियम तयार केले गेले. यानंतर, कायद्यात सुधारणांची आवश्यकता होती, म्हणून दरवर्षी एप्रिल, मार्च, जुलै, मे, मध्य जून आणि इतर महिन्यांत बदलांसह नवीन मसुदा सादर केला गेला. नवीनतम सुधारणांनुसार या कालावधीसाठी रशियन कायदा लागू आहे. सुधारणांचा विचार करण्यापूर्वी या कायद्याचे परीक्षण करणे योग्य आहे.

ठराव 354 मधील फेडरल कायद्यामध्ये खालील विभाग आहेत:

• परिसराचा वापरकर्ता आणि मालक प्राप्त करतील अशा सेवा प्रदान करणे;
• सेवा कशी प्रदान केली जाते याची स्थिती आणि मुख्य क्रम;
• मीटरिंग डिव्हाइसेस आणि फी गणना;
• हीटिंग, वीज, पाणी यासाठी पुनर्गणना आणि जमा;
• सेवा रद्द करण्याबाबत प्रश्न;
• गणना नियम, तसेच सूत्र आणि दर मानक असलेले अनुप्रयोग;
• अधिनियमात केलेले बदल.

नवीनतम बदलांसह वर्तमान आवृत्तीमध्ये गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांमध्ये सध्याच्या परिस्थितीनुसार काही सुधारणा आहेत. डिसेंबर 2015 पर्यंत, 2016 मध्ये अंमलात येणाऱ्या सुधारणांना मान्यता देणे आवश्यक होते. फेडरेशनने सप्टेंबर, एप्रिल, जानेवारी आणि इतर महिन्यांच्या शेवटी या दस्तऐवजाच्या सरकारच्या दृष्टीकोनात बदल केले. अनेक पोर्टल, जसे की सल्लागार प्लस, या तरतुदीच्या मजकुराकडे लक्ष देतात, म्हणून नवीनतम आवृत्तीमध्ये त्यातील प्रत्येक भागाचा विचार करणे योग्य आहे. विविध प्रकारच्या सेवांसाठी.

उपयुक्तता बद्दल

नियमन क्रमांक 354 निवासी अपार्टमेंट किंवा अनिवासी परिसरांचे मालक आणि वापरकर्त्यांसाठी गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा संसाधनांच्या वापराचे नियमन करते. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या नवीन आवृत्तीमध्ये त्यांच्यासाठी उपभोग मानक आणि शुल्क समाविष्ट आहे. उदाहरणार्थ, युटिलिटी पॅकेजसाठी पेमेंटची शक्ती कधी सुरू होते हे दस्तऐवज स्पष्ट करते. मालकी हक्कांच्या क्षणी प्रवेश लागू होतो, ज्या दिवसापासून परिसराचा भाडेपट्टा संपला आहे त्या दिवसापासून, अपार्टमेंट इमारतीत भाड्याने घेण्याच्या आणि प्रवेशाच्या दिवसापासून. न्यायिक सराव मॉस्को प्रदेश, किरोव्ह आणि पर्मसह रशियन फेडरेशनच्या संपूर्ण प्रदेशात ठराव 354 चे पालन करण्याच्या हमीदाराची पुष्टी करते.

गरम करण्यासाठी

हा विभाग नागरिकांना गरम पुरवण्यासाठी घराच्या सामान्य गरजांचे वर्णन करतो. हा परिच्छेद उदाहरणांमध्ये स्पष्ट करतो की नियमांनुसार, अपार्टमेंटमधील वेळ आणि तपमानावर आधारित हीटिंगचा कालावधी किती आकारला जावा. तापमान आणि उष्णता मंजूर मानकांनुसार नियंत्रित केली जाते आणि हीटिंगसाठी देय रक्कम मोजली जाते.

विजेसाठी

हा उपपरिच्छेद वीज पुरवठा आणि वितरणाची प्रक्रिया परिभाषित करतो. व्होल्टेज मानके, उर्जेच्या तात्पुरत्या कमतरतेमुळे शक्य होणारा कालावधी, लाइन तपासणी आणि ऊर्जा बचत दर्शविली जाते. वर्षभरात अनुपस्थितीच्या वेळेवर मर्यादा आहे. आवृत्तीमध्ये GOST नुसार लाइन व्होल्टेजची आवश्यकता आहे.

सामान्य घराच्या गरजा, ठराव 354: पैसे द्यावे की नाही?

बरेच लोक विचारतात की त्यांना सामान्य घराचे बिल भरण्याची गरज आहे की नाही. गृहनिर्माण संहितेमध्ये अशी तरतूद आहे की पाणी पुरवठा आणि घराच्या सामान्य गरजांसाठी इतर सेवांचा खर्च प्रत्येक वैयक्तिक पावतीमध्ये समान रीतीने समाविष्ट केला जाईल. युटिलिटी सेवांच्या तरतुदीच्या संबंधात हे पेमेंट महत्त्वाचे आहे, म्हणून प्रत्येकजण पावत्या देतो.

रिझोल्यूशन 354 नुसार सामान्य घर मीटर वापरून गरम करण्यासाठी पुनर्गणना, गणना सूत्र

ज्या दिवशी मीटरची पावती दिली जाते त्या दिवशी कंत्राटदार वीज किंवा गरम पाण्याचे बीजक जारी करतो. थंड पाण्याची पुनर्गणना सूत्रानुसार केली जाते जेथे अनिवासी परिसर, वैयक्तिक अपार्टमेंटसाठी खंड, गरम पाण्याचे प्रमाण आणि पाणीपुरवठा खर्चाचे प्रमाण लेखा कालावधीसाठी पाण्याच्या बेहिशेबी खंडातून वजा केले जाते. आणि अपार्टमेंटच्या क्षेत्रफळाने भागून सर्व अपार्टमेंटच्या क्षेत्रफळाने गुणाकार केला जातो. आज आपण एक विनामूल्य अनुप्रयोग डाउनलोड करू शकता ज्यामध्ये ऑर्डर 354 आहे, जिथे गणना फॉर्म, समायोजन आणि टिप्पण्या आहेत.